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天津中糧大悅城公寓精裝可行性研究報告（178頁）.ppt

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公寓可研

上傳人：地** 編號：69485 2021-03-22 178頁 6.90MB

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1、【中糧中糧大悅城大悅城公寓精裝可行性研究報告公寓精裝可行性研究報告】思源經紀大悅城項目組思源經紀大悅城項目組 20102010年年2 2月月競爭及典型項目精裝調研分析競爭及典型項目精裝調研分析功能模塊化分析功能模塊化分析市場標桿項目分析市場標桿項目分析精裝標準化分析精裝標準化分析典型客戶分析典型客戶分析公寓市場研究公寓市場研究匯匯報報內內容容大悅城公寓精裝發展方向大悅城公寓精裝發展方向公寓精裝策略公寓精裝策略公寓室內精裝細化建議公寓室內精裝細化建議公寓公共部位精裝建議公寓公共部位精裝建議公寓市場研究公寓市場研究競爭及典型項目精裝調研分析2、競爭及典型項目精裝調研分析功能模塊化分析功能模塊化分析市場標桿項目分析市場標桿項目分析精裝標準化分析精裝標準化分析典型客戶分析典型客戶分析 4 4 選取競爭及同類項目選取競爭及同類項目津門津塔津門津塔天津公館天津公館天津中心天津中心樣本選取原則：與本案市樣本選取原則：與本案市場占位相同、具有市場引場占位相同、具有市場引導力的高端項目。導力的高端項目。另外借鑒先進地區的同類另外借鑒先進地區的同類項目為本案發展提供參考項目為本案發展提供參考北京萬科公園北京萬科公園5 5號號君隆廣場君隆廣場 5 5 天津中心公寓天津中心公寓位臵位臵和平區南京路與貴陽路交叉口南京路 23、19號開發商開發商天津復地浦和發展有限公司占地面積（）占地面積（） 12317 總建筑面積（）總建筑面積（） 153974 容積率容積率 11.86 總戶數總戶數 369戶產品類型產品類型一幢42層，一幢45層高層戶型戶型 42-230平米目前報價目前報價 24000元/平米設計方設計方香港鄭中設計事務所項目基礎信息項目基礎信息 6 6 裝修標準：裝修造價為裝修標準：裝修造價為7000元/平方米（含全部家具家電）裝修風格：裝修風格：現代風格基礎上融入日式、歐式元素裝修色調：裝修色調：0 0、1 1居戶型以淺米色、白色為主，居戶型以淺米色、白色為主，2 2居戶型居戶型以黑、灰、茶色為主色調主力在售戶型：主力在售戶型：40-50平米studio；70-85平米一居；93-130平米兩居裝修風格示意圖：現代裝修風格示意圖：現代 StudioStudio 4545 現代

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