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1、中廣信機構(gòu)中廣信機構(gòu) 項目深化營銷體系構(gòu)建方案項目深化營銷體系構(gòu)建方案 順馳林溪項目第二次深化提案 順馳林溪項目第二次深化提案 目 錄目 錄 中廣信機構(gòu)中廣信機構(gòu) 競爭態(tài)勢再分析競爭態(tài)勢再分析 競爭區(qū)位分析競爭區(qū)位分析 直接面臨 亞奧、京昌競爭 間接形成 對中央別墅區(qū) 外圍競爭態(tài)勢 直接面臨 亞奧、京昌競爭 間接形成 對中央別墅區(qū) 外圍競爭態(tài)勢 出現(xiàn)了縱向與橫向競爭的雙線競爭態(tài)勢出現(xiàn)了縱向與橫向競爭的雙線競爭態(tài)勢出現(xiàn)了縱向與橫向競爭的雙線競爭態(tài)勢出現(xiàn)了縱向與橫向競爭的雙線競爭態(tài)勢 八八達(dá)達(dá)嶺嶺高高速速 京京湯湯快快速速路路 京京承承高高速速路路 京京順順快快速速路路 競爭區(qū)位競爭區(qū)位 京昌線京2、昌線 競爭區(qū)位 京昌線競爭區(qū)位 京昌線 項目名稱項目名稱地址地址所屬板塊所屬板塊 觀山悅觀山悅八達(dá)嶺高速13B出口，昌平區(qū)水庫路19號八達(dá)嶺高速13B出口，昌平區(qū)水庫路19號京昌線京昌線 無雙無雙昌平區(qū)八達(dá)嶺高速11出口右轉(zhuǎn)800米昌平區(qū)八達(dá)嶺高速11出口右轉(zhuǎn)800米京昌線京昌線 園墅園墅昌平區(qū) 八達(dá)嶺高速第9出口路西昌平區(qū) 八達(dá)嶺高速第9出口路西京昌線京昌線 北一街八號北一街八號昌平區(qū)沙河南豐路1號昌平區(qū)沙河南豐路1號京昌線京昌線 競爭區(qū)位 京昌線供給分析競爭區(qū)位 京昌線供給分析 項目名稱項目名稱建筑面積建筑面積總套數(shù)總套數(shù)存量面積存量面積存量套數(shù)存量套數(shù) 北一街8號58331.0321043、801.8317 觀山悅31690.997730486.4674 園墅40857.2214717162.3261 無雙37419.81413698.2513 小計168299.0457556148.86165 無雙以及北一街存量房源今后對本 項目影響不大。 無雙以及北一街存量房源今后對本 項目影響不大。 觀山悅為小獨棟產(chǎn)品，面積與本項 目接近成為較大的競爭者。 觀山悅為小獨棟產(chǎn)品，面積與本項 目接近成為較大的競爭者。 園墅憑借相當(dāng)優(yōu)越的區(qū)位條件今后 同樣成為本項目重點競爭項目。 園墅憑借相當(dāng)優(yōu)越的區(qū)位條件今后 同樣成為本項目重點競爭項目。 競爭區(qū)位 京昌線需求分析競爭區(qū)位 京昌線需求分析 項目名稱項目名稱建筑面積建筑面積總套數(shù)總套數(shù)已售面積已售面積已售套數(shù)已售套數(shù) 北一街8號58331.0321053529.2193 觀山悅31690.99771204.533 園墅40857.22147