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1、一、工程概括：本工程佛岡*位于清遠市，由229棟別墅組成。分三個施工區域，示范區5棟1#、2#、3#、35#、36#，建筑面積1200平方；A1區148棟4#-34#、37#-126#、141#-164#，建筑面積35520平方；A2區76棟十街至十三街，建筑面積18240平方，總建筑面積54960. 鋼筋混凝土框架結構，地下一層，地上2-3層。為了保證本工程的外墻裝修工程的質量及進度以及做好安全文明施工工作，確實本工程施工中的一大重點和難點。我司現特編此方案 二編制依據1、佛岡*一期工程施工圖紙；2、佛岡*一期工程施工組織設計；3、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB5021020XX)4、住2、宅裝飾裝修工程施工規范(GB5032720XX)5、建筑地面工程施工質量驗收規范(GB5020920XX)6、 建筑工程質量驗收統一標準(GB5030020XX)；7、裝飾裝修工程施工質量驗收規范(GB5021020XX)8、 設計變更工程洽商；三、 裝飾裝修工程概況1、 外檐裝飾G31型，外墻面為老人牌NCS S1005-Y20R及NCS S5020-Y20R的平涂及噴涂，+3.6m以下至室外地坪為文化石。窗戶為新型鋁合金窗。+3.6米以上有局部為埃特板。檐口為埃特板。入戶門為1340X2470高方門。陽臺、露臺、及空調欄桿的做法為新鋁合金成品欄桿。H40型，外墻面由，涂料，埃特板組成，窗戶3、為新型鋁合金窗戶，檐口為埃特板。入戶門為1340X2470高方門。陽臺、露臺、及空調欄桿的做法為新鋁合金成品欄桿。2、 室內裝飾天花：部分天花為飾面板、干竹、木塑板、墻紙、竹墊和原天花，其他均為輕鋼龍骨，硅酸板天花，其中乳膠漆EP-01為搧灰滾涂華潤漆HR0013,防水乳膠漆EP-02為外墻底漆HD22A,水性外墻漆HD30,水性外墻漆HR0013.墻身：局部墻面為木飾面、墻紙、乳膠漆；廚房四面墻身貼仿古磚，至木塑天花底；衛生間墻身貼仿古磚至硅酸板天花底；其它墻身為乳膠漆EP-03滾涂華潤HR0028；乳膠漆EP-04滾涂華潤HR0256.廚房：櫥柜臺面為霞紅石，櫥柜地腳線跟櫥柜門色膠板，櫥柜4、門為榆木板索榆木。衛生間：洗臉盆、坐廁、淋浴門、和水龍頭見潔具表地板及地腳線：負一層：房間、樓梯間、樓梯步級碳化側壓竹地板，陽臺地面為燒面黃繡石，戶外木塑地板。一層：地板為仿古磚，局部為光面黃繡石，門廊地面為燒面黃繡石、青石板，露臺為戶外木塑板；梯間及步級為碳化側壓竹地板。二層：房間地板為碳化側壓竹地板（960X96X15）;陽臺為仿古磚。廚房及所有衛生間：地面為仿古磚，淋浴擋水基為MA-02。地腳線：80高榆木實木腳線。門夾石：部分室內門夾石為MA-02石材，室內樓梯：扶手斜段高度為自踏前緣線量起900mm高，樓梯扶手水平段高度1050mm.扶手為榆木。窗護欄高度為地面上1050mm，護欄為5、榆木。窗臺面：衛生間、廚房窗臺為仿古石，其余空間圖紙沒特殊說明的窗臺為石材。圖紙沒有特殊說明的鋪貼留縫要求：仿古磚的留縫5mm,地面石材密拼不留縫。仿古磚施工前必須浸泡；陽臺、露臺的仿古磚必須水泥砂漿鋪貼施工。如圖紙沒有說明，實木地腳線和仿古磚腳線的陰角、陽角必須45切角拼料。圖紙沒有特殊說明的窗臺石長度要求：1.5米以內的窗臺1塊鋪貼，大于1.5米小于2.5米的窗臺石平分兩塊鋪貼，大于2.5米小于4米的窗臺石平分3塊鋪貼，大于4米的窗臺石平分4塊鋪貼。四、裝飾工程特點 本工程裝飾材料檔次中檔，因此材料本身的質量，尤其在規格、尺寸、顏色、一致性上，從以往經驗看，比較難于控制。本工程的質量目標為6、清遠市質量樣板工程，目前結構尺寸、外觀觀感控制已達到預控目標，因此，裝飾工程質量，必須克服材料本身帶來的施工難度，達到“粗糧細做”，保證觀感和實測達到質量預控的目標。另外，裝飾工程施工期比較緊，需合理安排各分包及各專業，保證進度。五、施工部署1、裝修工程主要分項施工順序 砌體 門窗安裝 地面清理 墻面抹灰 廚房、衛生間墻、地面瓷磚 墻面頂面刮膩子 木門油漆 樓梯間墻面刮膩子 驗收2、室外裝修 外窗立口 外沿涂料 +3.6米以下貼仿古石 窗安裝一窗口密封膠 散水臺階 驗收3、 施工進度計劃安排 裝修工程開始時間在20XX年9月上旬開始，計劃10月中旬竣工.各專業穿插進行施工,總裝修時間為60天左7、右。六、施工準備1、 勞動組織 抹灰工 80人 混凝土工 20人 木工 30人 油工 60人其它 20人2、 機械設備 攪拌機 2臺 電鋸 1臺 電刨 1臺 沖擊鉆 2把 噴漿機 2套 石材切割機 2臺3、 技術準備3.1 按照外沿圖紙設計，以保證外沿仿古石粘貼對稱、美觀，準確計算調整縫隙；涂料噴塊均勻，有立體感，保證效果。3.2 做樣板：在結構驗收前，選擇現場圍墻或辦公室外墻面進行外沿裝飾樣板施工，施工重點解決涂塊的均勻程度及立體感觀，達到預控的質量標準。室內裝修選擇有代表性的房間分別進行樣板施工包括：細石砼地面樣板、廚、廁浴間墻、地磚樣板、地上二層樣板間。經公司各專業自檢，監理、業主驗收后8、進行大面積施工。3.3 水電、土建交圈審圖：為避免專業之間不交圈出現的工程返工，裝修前，由公司總工主持，公司及項目各專業人員參加，進行專業交圈審圖，用計算機將在同一位置的所有設備、洞口、裝置等繪制在一張圖紙上，如有不交圈現象，在裝修前提前解決。3.4 工長結合本施工方案，編制具有可操作性的施工技術交底，指導工人施工。3.5 為工人操作準備適宜的工作面，有交叉作業的工作面，任務下達由項目部技術負責人協調先后順序，并統一安排施工通道、運輸工具、運輸順序、作業面清理和交接，本工程工期緊、質量要求高，決不能出現各工種專業不配合、各自為政的現象，一旦發生，追究當事人責任，嚴肅懲處。4、施工方法 裝修工程9、施工前，每層每個房間都要提供土建裝飾和專業設施安裝共同使用的統一標高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開始時，在每個房間的墻上都要彈上與結構階段相一致的+0.5m標高線，十字中心線既彈在地板上，又彈到天棚上和墻上，十字線上下相一致。 在裝修施工正式開始前，須選擇技術熟練工人進行樣板間施工，樣板間須經業主、監理及設計院實地視察認可后，方進行大面積裝修施工。5、 地面清理根據設計要求，除廚房、衛生間外其它均為需要做911聚合物防水；根據墻面上的+50cm水平線，量出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，并要與房間以外的樓道、其它房間的標高相呼應，貫通一致；先將灰塵清掃干凈，然后將粘在基層上的漿皮鏟掉，用10、堿水將油污刷掉，最后用清水將基層沖洗干凈；6、 抹灰 根據設計圖的要求墻身在室內地坪下約60cm處做20后1:2的水泥砂漿內加3-5%防水劑的防潮層，在室內地坪變化處防潮層應重復設置，并在高低差的埋土一側墻身做20后1:2的水泥沙防潮層，如埋土側為室外，還應刷1.5厚的聚氨脂防水涂料。內墻抹灰加強措施，蒸壓加氣塊與梁柱相交的界面處，墻上開孔，剔槽填補后，及墻體易開裂處，如窗上下45角處、墻的陽角，這些部位在墻面涂刷完界面劑之后，再抹23厚的聚合物水泥砂漿，隨即壓入300寬的玻纖網，要求繃緊無皺褶，其壓入深度為不見色為宜。然后滿掛玻纖網再做抹灰層。除干掛石墻面外所有的外墻抹灰，掛1鍍鋅鋼絲網（211、0x20目孔）使用保溫釘將其鋼絲網片固定。蒸壓加氣砼砌塊，墻身在抹灰前，應先噴水，清理干凈后刷801膠素水泥漿，對界面進行處理后再進行抹灰，外墻面找平層內摻高強聚丙稀纖維。當外墻為加氣塊時，窗臺大于4米的兩端設抗裂柱，配412柱筋6200箍筋，且抗裂柱間距大于3000時，中間部位應加設抗裂柱，加氣砼砌塊外墻與其他材質墻體相交處須做200x200構造柱。墻體預留洞及封洞，鋼筋混凝土留洞、砌筑墻留洞用C15細石砼填實，變形縫處雙墻留洞封堵設套管，套管與穿墻管之間兩側坎堵石棉繩100深，防火墻上留洞的封堵為滿填石棉繩面批水泥砂漿。構造做法：l 涂料墻面15厚1:2.5防水砂漿（摻5%防水劑）找平層復12、合鍍鋅鋼絲網片5厚1:2.5聚合物防水砂漿防水層噴或涂刷涂料兩遍l 外墻磚外墻面15厚1:2.5防水砂漿（摻5%防水劑）找平層復合鍍鋅鋼絲網片5厚1:2.5聚合物防水砂漿防水層面拉毛4-5厚1:1水泥砂漿加水重20%801膠鑲貼4-8厚外墻磚1:1水泥砂漿勾縫l 濕掛石材外墻面15厚1:2.5防水砂漿（摻5%防水劑）找平層復合鍍鋅鋼絲網片5厚1:2.5聚合物防水砂漿防水層焊接掛石橫向及水平筋30厚1:2.5水泥砂漿，分層灌漿20-30厚石板水泥漿擦縫l 混合砂漿內墻面15厚1;1:6水泥石灰砂漿l 防水砂漿內墻15厚1:2.5防水砂漿（摻5%防水劑）找平到頂5厚1;2.5聚合物防水砂漿防水層到13、頂7、 吊頂工程 本工程頂主要在間道內設置，其走道安裝凈空與吊頂塊材尺寸為整數倍，因此無非標板材，沿間道長向排板時，將控制線設在各層間道中線處，以間道邊板尺寸確定中線為龍骨或為板中。 吊板施工均在現澆混凝土樓板底面按設計要求設置預埋件，焊接龍骨吊桿龍骨安裝前根據構造需要分塊彈線，為吊頂內管線確定安裝位置，避免龍骨安裝后，按照龍骨找位，造成龍骨損壞。吊頂內通風，水電管道及消防管道安裝并試壓完畢；燈槽等布置完畢，方可安裝面板。8、 墻面彈涂、內墻頂板利膩子 墻面彈涂：清理墻面，將墻面起皮及松動處清除干凈，并用水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。修補墻面：用水石膏將墻面磕碰處及坑塵縫隙等14、處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。 噴涂：經檢查墻面合格的進行噴涂，噴完一層后經有關人員驗收合格方可進行面層施工。刷第一遍涂料：涂刷順序先上后下。涂料使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后刷第二遍、第三遍涂料。內墻頂板利膩子：本工程內墻、頂板為耐水膩子。清理墻、頂面：將墻、頂面起皮及松動處清除干凈，并用水泥、砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。修補墻面：用水石膏將墻碰處及坑洼縫隙等處找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。刮膩子：第一遍膩子滿刮，注意要刮到位不得漏刮，干澡后用砂紙將墻面膩子殘渣、斑跡等磨平、磨光，然后將墻面清掃干凈；第二遍與第一遍相同，15、徹底干燥后，用1#砂紙打磨平整，清掃干凈；第三遍膩子相當關鍵，刮完后必須光滑、平整、潔凈。9、 廚、廁浴間仿古石鑲貼 基層處理：鑲貼前，將墻面基層清理干凈，并檢查墻面平整情況，對凸出的墻面或混凝土要剔平。 抹底灰：先在墻面上澆水潤濕，緊跟分層遍抹1：3水泥砂漿抹底灰，厚度約12mm，吊直、刮平，打底灰要掃毛或劃出紋道。24h后澆水養護。排磚、彈線：待基層灰至六七成干時即可按圖紙要求排磚。 從陽角開始自上而下進行，盡量使不成塊的面磚留在陰角。有水池時，必須以水池為中心兩邊分貼。在底層砂漿上應彈水平與重直控制線，豎線間距為1m左右，橫線根據面磚規格尺寸5-10塊彈一水平控制線。貼標準點：用廢面磚貼16、在底層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角作為鑲貼面磚表面平整的標準。鑲貼時在灰餅面磚的棱角的拉立線，再于立線上拴活動的水平線，用來控制面磚的表面平整。墊底尺：根據計算艽的最下一皮磚的下口標高，墊好尺板作為第一皮磚下口的標準。底尺安放必須水平，擺實擺穩，底尺的墊點間距應在400mm以內。鑲貼所用面磚應事先挑選，放入凈水中浸泡2h，取出待表面晾干，用混合砂漿由下往上鑲貼。門口或陽角處以及長墻每間距2m均應先堅向貼一排磚，作為墻面垂直、平整和磚層的標準。然后按此標準向兩側持線鑲貼。鑲貼完畢后應自檢有無空鼓、不平、不直等現象，發現問題及時返工修理。然后用清水將面磚沖洗干凈，并用棉紗擦凈，用長毛刷沾稠狀17、白水泥至少漿涂縫，然后用棉紗將縫子的素漿擦均勻，面磚擦干凈。瓷磚鑲貼磚縫控制采用十字塑料卡控制。水暖管子托架處套割措施：鑲貼前預先確定管道支架位置，預留出上下或左右兩塊瓷磚不貼，按照施工圖作出管道在墻面的垂直、水平投影線，使投影線處于瓷磚豎線或平線上，測出托架距瓷磚邊緣距離，進行瓷磚套割。10、 外墻面仿古石裝飾材料規格：200X300，縫隙5mm；基層處理：基層平整度超過15mm的，用水泥砂漿找平；定位放線，在外墻按照石材的規格尺寸進行橫豎彈線，確保窗邊門邊時整塊石材。11、 門窗工程 工藝流程:彈線找規矩門窗洞處理 埋設連接鐵件 門窗拆包、檢查 就位和臨時固定 門窗扇安裝 門窗洞口堵縫、密18、封嵌縫 清理 安裝金配件 安裝門窗紗扇密封條。窗洞口凋整，按照設計要求，洞口超過3cm的須進行處理。門窗安裝前,應做如下檢查：安裝前檢查門窗的品種、規格、開啟方向及組合件、附件并對其外形及平整度檢查校正，合格后方可安裝。門窗安裝時先用木楔子臨時進行固定，根據預先彈好的水平線及位置線找好門窗框的水平和垂后，用膨脹螺栓固定。外窗外框與縫隙填塞，應采取防水砂漿分層填塞，縫隙外表留20mm深的槽口，填嵌密封材料。七、質量標準所有裝飾裝修工程項目，其主控項目均必須達到規范要求。其允許偏差項目應執行建筑/結構長城杯工程質量評審標準要求。具體控制標準如下：1、 門窗安裝項 次項目名稱允許偏差控制偏差1窗框對19、角線長度差3mm3mm2窗扇開啟力控制小于等于60N小于40N3立邊平行2mm2mm4垂直度2mm2mm5水平度1.5mm1.54mm6標高5mm3mm2、 面磚鑲貼項次項目名稱允許偏差（mm）控制偏差（mm）1表現平整212立面垂直213陽角方正214接縫平直215接縫高低0.50.53、 涂料、油漆本工程涂料、油漆均為噴涂與平涂兩種油漆工程，在質量控制上均按照高級涂料油漆控制。八、外墻涂料工程1 材料準備：根據設計圖紙及甲方要求選定涂料及噴涂、平涂材料樣品，并要求廠家提供合格證、復驗報告以及必要的準用證。材料進場組織材料員、技術員、工長、監理人員進行現場驗收，合格后方可使用。2 主要機具：20、空氣壓縮機0.50.8 Mpa四臺；高壓氣管十根；CY83型手持噴槍八支；手提區電動攪拌器五把；遮檔板、毛輥、毛刷等數套。3、施工工藝l 施工藝流程：基層處理 涂刷封底漆 噴涂浮雕底漆 軋花 刷中間漆 刷面漆。l 基層處理：掃除浮土，用水泥膩子處理陰陽角窗口等部位。l 劃分格線，貼膠條：首先根據設計要求進行吊垂直，套方找規矩，彈分格線寬度為3cm。此項工作必須嚴格按標高控制好必須保證建筑物四周交圈，分格必須平直、光滑、粗細一致等。陰陽角為平涂寬度為3cm。l 施工縫與施工段：由上往下進行，根據墻體的特點每一垂直面為一個施工段水平縫留在分格縫上，垂直縫留在陰陽角處。有室外電梯部分留在陰陽角處。l21、 浮雕施工工藝：采用噴涂和輥壓相結合的工藝。首先清除基層浮塵后，進行噴骨料施工。空氣壓縮機壓力為0508MPa，噴嘴垂直與墻面3050，cm，將骨料噴到墻面上，形成均勻的點，用軋輥將骨料軋成浮雕花型。軋花后干燥612h，涂刷中間漆(或第一遍面漆)。涂刷面漆：涂料要充分調整其濃度，適宜涂刷，然后用毛輥蘸涂料進行滾涂，滾涂不應出現微型氣泡和流掛現象，涂料厚度均勻外形美觀。4、質量要求l 5.1涂料的品種規格、質量、色彩必須符合設計要求。l 5.2必須與基層粘接牢固。l 5.3噴涂表面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接茬，無漏刷、透底和流墜。l 5.4分隔條寬度一致，平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，22、通順。l 5.5分格縫平直5m拉線檢查3mm。5、成品保護l 6.1噴涂前應對窗口進行遮蓋，如噴到窗框上應及時清理擦拭干凈。l 6.2拆架子時，要嚴禁碰撞墻面和污染涂層。l 6.3油工在施工操作時嚴禁蹬踩已施工完的部位，防止油漆等污染墻面及塑鋼門窗。l 施工12小時內避免雨淋，應加強天氣預報工作，下雨天不準施工。l 室內施工時一律不準從窗口往外傾倒垃圾。6、安全施工措施l 7.1高空作業必須系好安全帶。l 7.2嚴格按照吊籃施工要求操作。l 7.3五級風以上停止作業。l 7.4嚴禁高空落物。九、門窗工程 門窗的加工制作實行經理負責制、負責整體計劃生產任務的實施、生產技術部負責門窗制作過程中所有23、生產技術問題，設專職質檢員負責成品、半成品及安裝質量檢驗、監督各工序機臺操作人員，對本工序產品的自檢情況。材料部根據工程要求，負責材料配件的計劃與采購確保正常生產。 為保證工程的順利，對現場安裝人員作出如下安排：1、現場安裝工程負責人：（主任工程師） 負責現場管理，施工方案的組織和落實，安裝任務分配，技術管理及質量管理。2、質檢員：負責成品檢驗，檢驗率要達100%。3、安裝隊長：負責安裝計劃的落實及人員管理。4、安裝隊要保證有8個施工小組，每組3人進行施工，并根據工程需要及時增補。5、施工準備 生產準備：根據工程需要確定所選型材及配件，由生產技術部及時作出材料需用計劃，材料部組織材料及配件，保24、證車間內部及時生產。 現場施工準備：在進入觀場時，項目負責人要及時對現場實地考察，協調安排好職工的工作、生活、用水、用電能夠滿足需要，確定門窗材料堆放位置，及時索取技術交底并將有關內容教之全體職工，作好施工前的安全再教育，檢查所用工具保證安全、完好。6、安裝方法l 在預留洞口中，先裝框，后抹灰，再裝扇的順序進行施工。l 4.2門窗框與墻體連接采用8100尼龍脹釘進行固定。l 4.3安裝前應對洞口的實際尺寸與門窗、圖紙枋實對，對門窗沿口位置進行分檢堆放。l 4.4框裝入洞口其上下框的中心線應與洞口的中心線對齊。l 4.5確定框在洞墻體厚度方向及陽臺水平方向的安裝位置。l 4.6洞口尺寸與門窗尺寸25、的間隙用木楔和墊塊調整，調整框的垂直度、水平度20002mm，20003mm和對角線20003mm20005mm。l 4.7待土建抹灰后，框與墻體間要填充泡沫棒，然后將框的里外打密封膠。l 4.8安裝五金必須保證推拉鎖自如，各種五金件及附件齊全，不得有缺少和松動現象。十、埃特板施工：塞迪埃特板石經高溫蒸壓處理的纖維硅酸鹽板。板材料的主要材料成分為水泥、纖維及其他礦物質，板材100%不含石棉或其他有害物質。使用的規格有3000X190X7.5，3000X150X6兩種，由于外墻立面很平，本工程采用的施工工藝為板材直接固定在墻體，通過水泥砂漿找平后，再將埃特板直接固定。為了使底部第一塊塞迪埃特板傾斜，需要用以件寬度為3cm，與板厚度相同的板條將其墊起，埃特板直接墊在砂漿墊層上。埃特板的轉角構造埃特板的窗邊、洞邊構造檐口的轉角包角構造及做法十一、工期保證措施l 5.1為了確保該工程的如期完工，必須嚴格按照施工進度計劃精心科學組織施工。按施工進度計劃組織各種材料提前進場，避免停工待料。l 5.2積極與土建施工方相互配合，按工期計劃施工。l 5.3根據施工情況不同，合理安排施工人員，并及時做好人員補充。l 5.4加強對設備工器具維修保養，特別是對備用工器具做經常性檢查維修，以便使用。l 5.5嚴格工藝紀律，按照規定組織生產和施工，做到安全生產、文明施工。