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1、本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 首地首地 孫村項目市場定位及營銷報告孫村項目市場定位及營銷報告 謹呈謹呈：北京首地興業置業有限公司：北京首地興業置業有限公司 2012年年1月月 （技術標部分）（技術標部分） 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 項目市場機會挖掘項目市場機會挖掘 項目市場定位及規劃建議項目市場定位及規劃建議 項目操盤思路及營銷保障項目操盤思路及營銷保障 金色漫香郡案例分析及借鑒金色漫香郡案例分析及借鑒 項目背景及核心問題界定項目背景及核心問題界定 本報告文檔定義為：保密2、 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 項目背景及核心問題項目背景及核心問題界定。界定。 項目屬性 開發目標 核心問題 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 區位屬性區位屬性北京南城發展計劃北京南城發展計劃 20092009年，北京年，北京出臺出臺促進城市南部地區加快發展行動計劃促進城市南部地區加快發展行動計劃，未來，未來三年，三年， 重點改善城市南部地區發展形象，以基礎設施提升為重點優化發展環境重點改善城市南部地區發展形象，以基礎設施提升為重點優化發展環境。 南城: 包括崇文、宣武、豐臺、 房山和大興五區，總面積3、 3367.1平方公里，占全市的 20.5%；2009年11月5日，北 京市促進城市南部地區加 快發展行動計劃公布。按 照計劃，城南將建成“一軸 一帶多園區”的產業發展格 局；在未來3年內，政府投資 帶動社會投資總額將達2900 億元，推動南城快速崛起。 本報告文檔定義為：保密 請在中廣信認可的情形下使用，并請勿在未得到中廣信允許的情況下傳閱 區位屬性區位屬性大興區域大興區域 大興地處北京南城五區之一，位于城南“一大興地處北京南城五區之一，位于城南“一軸軸一帶多元區”的中軸核心位臵，一帶多元區”的中軸核心位臵， 區位優勢顯著，未來升值潛力明顯。區位優勢顯著，未來升值潛力明顯。 距五環約5公里； 距四環約13公里； 距三環約16公里； 距金融街車程約28公里； 距4號線黃村火車站約5公里； 項目地塊項目地塊 項目位于大興南部孫村 組團，南六環與中軸路 交叉處，距離南三環約 16公里。 北部都