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1、2008.11.11 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 2 小投入推動大資金的回籠小投入推動大資金的回籠! 我們的口號我們的口號 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 3 用別人的大錢，做自己的大事！ 我們的口號我們的口號 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 4 系統思考，整體規劃 穩步推進，松弛有道 我們的口號我們的口號 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 5 目目 錄錄 一、項目地塊分析 二、南沙經濟印象 三、開發思路 家居（制造）總部基地 全球家居建材采購中心 土地租賃或長期出租建筑物 四、總結 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 6 一、項目地塊分析一、項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 7 12、.南沙區所處的地理位置南沙區所處的地理位置 穗、港、澳鼎足而立，拉動了珠江入海口兩岸的城市發展。南沙地區恰好位于由廣州穗、港、澳鼎足而立，拉動了珠江入?？趦砂兜某鞘邪l展。南沙地區恰好位于由廣州 香港香港澳門在空間上形成的“八”字形結構的支撐位置，是聯結珠江口兩岸城市群的重澳門在空間上形成的“八”字形結構的支撐位置，是聯結珠江口兩岸城市群的重 要通道，區位優勢極為明顯。要通道，區位優勢極為明顯。 項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 8 2.項目用地項目用地地處南沙牌坊地處南沙牌坊(逸濤雅苑會所逸濤雅苑會所)周圍周圍 新區政府行政中心旁新區政府行政中心旁 項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集3、團商業事業部 9 3.3.項目用地衛星圖項目用地衛星圖 因此，項目實際總面積計劃因此，項目實際總面積計劃約為約為3030萬平方米（萬平方米（1 1號號- - 4 4號號地塊）地塊） 注注：5 5號地現為南沙城，目前不屬我司號地現為南沙城，目前不屬我司. .但在規劃時建議將其考慮在內但在規劃時建議將其考慮在內. .盡可能將其收盡可能將其收 為我司所有。實現對南沙中央商務區價格的為我司所有。實現對南沙中央商務區價格的絕對控制權絕對控制權! ! 項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 10 4.4.項目用地現狀實景圖項目用地現狀實景圖a a 項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 11 5.項目用地現狀實景圖項目用地現狀實景圖b 項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 12 6.項目用地現狀實景圖項目用地現狀實景圖c 項目地塊分析 廣東博澳鴻基企業集團商業事業部 13 二、南沙