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1、亦城國際中心開荒保潔方案及報價一、開荒準備 1、工具 ：洗地機、吸塵吸水機、吹干機、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、掃把、撣子、垃圾袋、鞋套、拉絲棉、鋼絲球、毛刷、刀片、開刀等。2、清潔劑：玻璃清潔劑、地面清潔劑、128去膠劑、中性全能清潔劑、衛生間清潔劑、洗滌靈、五潔粉、不銹鋼光亮劑等。3、人員：根據該項目實際，結合我公司實際能力，每天預計-人左右。-內天完工。二、開荒實施方案： 1、清潔的順序：由上至下，由內至外的順序進行清潔； 2、擦拭頂板、燈具、風口； 3、擦拭墻面、玻璃清潔、鋁合金窗框、窗臺、壁柜、電器開關、地板、地面等； 4、衛生間：清潔頂棚、燈具、墻面、開關盒、洗2、手盆、鏡子、坐便器、地面和門等； 5、擦拭門、門框及拉手； 6、步行梯不銹鋼護欄、地面、踢腳線清潔；三、開荒保潔流程1. 首先清理現場留下的裝修垃圾；2. 由上到下全面吸塵；3. 擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從 上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下 刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用雞皮擦拭干凈。4. 衛生間：堅持由上而下的原則，首先要確認衛生間頂棚的材質，是PVC板或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的3、膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔；用洗地機對地面進行最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。5. 大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、空調口、排風口等。6. 門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。7. 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地4、面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。8. 踢角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。如果是木制的注意不要留下劃痕。四、開荒時間計劃:1、 第一天：-至-層;2、 第-天：-至-層3、 第-天：-至-層4、 第-天：-至-層5、 第-天：-至-層6、 第-天：-至-層（驗收及整改）;五、清潔標準：（達到優良）具體如下：風口：無污跡、無塵； 燈具：無污跡、無塵、潔凈； 頂板：無污跡、無塵、潔凈、無水痕； 墻面：無污跡、無塵5、無膠； 開關：無污跡、無塵、潔凈； 玻璃：無污跡、無塵、無膠、無水痕、明亮； 玻璃窗框（臺）：無污跡、無塵、無膠、無雜物；瓷磚及大理石墻面：無污跡、無塵、潔凈；地面：無污跡、無塵、潔凈；鏡子：光亮、無手??；小便池：無水痕、無污跡、無異味； 坐便器：無水痕、無污跡、無異味； 步行梯不銹鋼護欄：無污跡、無塵、明亮； 石材及地磚地面、踢腳線：無膠、無塵、無污跡、無雜物； 門（門框）：無污跡、無塵、無膠； 地面：無污跡、無塵、潔凈、無雜物、光亮；六、開荒工程清潔位置：1、 大堂：玻璃轉門，墻面，風口，前臺，開關，頂板，玻璃（內外），燈具，窗框（臺），地面；2、 步行梯：步行梯地面，護欄，開關，踢腳線6、；3、 樓道：地面，開關，墻面，燈具，風口，頂板；4、 公共衛生間：頂棚，燈具，墻面，開關盒，洗手盆，鏡子，坐便器，地面和門；5、 地下車庫及外圍廣場；6、地面全部用機器清洗；七、工程報價： 室內開荒保潔費為：-元/平米地下車庫及外圍廣場開荒保潔費為：-元/平米電梯及扶梯開荒保潔費為：-元/臺 以上報價供甲方參考，如有不妥另行協商 室內、外高空清洗方案及報價根據情況，大廈外墻的一般清洗是在室外的高空中作業，須使用高空吊籃、吊板、升降臺、腳手架等運載工作，作業難度高，危險性大，因此操作人員必須經嚴格體檢，專業培訓，嚴格遵守操作規范和安全規范。外墻清潔條件 在我公司對于外墻工作的經驗中，得出以下結7、論：1 氣候條件由于大廈的外墻清洗是在室外的高空中進行，危險性大，氣候條件是外墻清洗的基本條件。外墻清洗必須處于良好的氣候條件，一般情況是，風力應小于4級，如果風力在4級以上，應立即停止作業。工作前，應先測定風力大小，尤其是高空風力。此外，如果天氣下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35以上）或低溫（0以下）等，都不適宜進行外墻清洗。2 人員條件外墻清潔工必須有良好的身體條件和心理素質，年齡應在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高癥。每一個被招用的外墻清潔工都必須經過嚴格的身體檢查和定期復查，發現有不適合的疾病應立即停止工作。身體合格的外墻清潔工還必須經過專門的培訓，確保高空作業安全。上崗前8、不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀應暫停高空作業。3 設備條件外墻清潔的設備必須處于良好的工作狀態，擦窗機必須定期檢查保養，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位和保險裝置進行檢查，發現故障或原因不明的不正?，F象應停止使用。用吊板工作的也應對吊繩、吊板等固定用具進行認真檢查，凡吊繩有發毛、部分絲股斷裂等現象應立即更換新繩。外墻清潔的設備和操作清洗方式主要有以下兩種：使用擦窗機和吊板作業。現將兩種工作方式的作業方法呈上：（一） 擦窗機擦窗機俗稱吊籃，工作人員可站在籃內，通過吊籃上下左右移動，達到清洗目的。有的吊籃內有電話，可以與外界隨時進行聯系，比較安全，是現代高樓外墻清洗主要發展方向。擦窗機（吊籃）一般9、應在樓宇建造時就安裝好，但目前在國內絕大多數大樓都沒有投資安裝擦窗機，原因是一些業主為了省錢而忽略了這一點，這就給外墻清洗業帶來一定的困難和危險性。目前， 國內已根據樓宇形狀的各不相同，制造出各式各樣的擦窗機。例如：大樓頂面平整，可采用軌道式擦窗機，操作十分方便，能大大降低勞動強度；如果大樓頂面不平整或有其他設施要用輪胎式擦窗機，它的制造和安裝方便、靈活性比較大；有些大樓即不能用軌道式，也不能用輪胎式，可用爬升式擦窗機，它是由高空作業吊籃發展而來，機型結構簡單，移動方便，可快速拆裝；對于建筑物特別復雜或嚴重凹凸不平的場合，可用伸縮臂式擦窗機。它制造成本較高，適用于大幅度運作的作業需要。有些大樓10、尺寸小，高度低，樓面擁有一定的場合，可選用插桿式和滑車式擦窗機，這兩種機型簡單，工程造價低，是市場上用得最多的兩種擦窗機。1 吊籃構成組件大廈清掃用吊籃多采用3米長，適合兩人作業的中型吊籃，吊籃主要由藍體、懸掛支架、提升系統三大部分組成。2 吊籃的操作1） 天氣情況。天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫報告，現場測試風力小于4級；2） 擦窗機性能狀況良好，工作位置地面設置好圍欄和安全告示牌，并由安全員進行現場監督；3） 準備清洗工具，如水桶、水槍、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等；4） 操作人員穿戴勞動防護衣、安全帽、工作鞋，扎好安全帶，自鎖器鎖于安全繩上；5） 啟動吊11、籃，作上下左右移動，確認正常后，將吊籃開到工作位置，輕輕下放，當籃內人員達到工作面后停止；6） 一個位置結束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，再向左或右移動至相臨一個位置從上到下清潔。3 注意事項1） 操作人員應在規定站位進行操作保持平臺負重平衡，不得作妨礙負重平衡的動作；2） 特別注意妨礙吊籃升降的建筑物外伸部位和物體，并作出適當處理；3） 正常運行中，不應用手動制動器控制平臺下降；當吊籃出現故障，自動制動裝置及安全裝置失效時，可使用手動制動裝置；4） 吊籃運行至行程一端觸及限位器而停止運動時，應隨時操縱作反相運動，以脫離與限位器的接觸；5） 在運行中，不得12、隨意卸開種裝置護罩、封門及其他任何裝置；6） 吊籃發生故障或不正常可疑跡象時，應用對講機或內線電話與領班或安全員進行聯系，并在其指揮、指導下進行處理；7） 作業中遇天氣突然惡化，應立即收工；8） 作業中遇突然停電，應立即關閉電源開關，以防恢復供電時未及注意而發生意外。4 設備保養1） 切斷電源，鎖好操縱裝置，并將懸掛裝置按規定方法予以鎖定；2） 進行對設備的清潔保養，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質；3） 對因故障待修設備，掛上標志牌，在恢復正常狀態前禁止使用。施工工期：根據甲方要求大約-天（如有不可抗拒天氣因素如刮風、下雨等，工期將后延。）施工人數：現場設操作 人，監護 人，質檢 13、人，安全監督 人，現場總負責 人，共計 人。使用工具：建筑吊籃、大繩（主、副繩）、吊板、安全帶、玻璃刮、抹水器、安全鎖、水桶、高壓清洗機、高壓水管、高壓水槍、塑料水管、毛巾、墊布、云石鏟刀、刀片、玻璃刮條等。使用清潔劑：防護劑、中性全能清潔劑、玻璃清潔劑、強力除垢劑、洗滌靈等。操作程序：確定固定錨點準備工具嚴格工具質檢備齊清洗劑固定升降大繩連接吊板及安全鎖作業員安全帶作業員上吊板固定水桶工具邊下滑邊作業作業結束收拾工具高空外墻玻璃擦拭步驟：1、首先要查看作業現場，確定作業方案，重點看屋頂狀況，確認能安裝吊板，吊板在屋頂移動有無障礙。2、 安裝吊板，則按規范進行操作前的檢測，放吊板時，同時放安全14、繩，繩子下面必須放墊布，以防磨損。3、準備擦拭工具，包括水桶、清潔劑、上水器、刮子、毛巾等。4、作業人員攜帶工具上吊板必須系好安全帶，特殊工具應用小繩，拴在吊板上，以防一旦失手從高空落下傷人，在地面上設護攔繩或安全告示牌。5、作業方式為從上到下，每擦完一溜，整理工具，加清潔劑，橫向移動吊板，再繼續第二溜作業。6、擦拭玻璃方式：A、 檢查玻璃上有無粘著物或污跡，如有，先用刀片等相應輔助工具或溶劑除去，操作時應細致，不要劃傷玻璃、框的表面。B、 將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂抹在玻璃上，以防漏涂。C、 用刮子將涂抹在玻璃上的清潔劑刮干凈，操作時應稍用力，將刮子均勻按壓在玻璃上，刮一溜15、用毛巾擦凈刮子后，在移動另一溜，嚴禁在玻璃上拍刮子和亂甩刮子上的水。D、 玻璃刮干凈后，用毛巾將窗框擦凈。E、 確認一次應作業范圍的玻璃已擦拭完畢，滑動吊板，繼續往下作業。F、 全部作業完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護繩或告示牌。G、 作業時，屋頂和地面都要有人監護。4、 清洗大理石墻面方式：A、 檢查大理石上有無粘著物、污跡、鐵銹，先用刀片等相應輔助工具或溶劑除去，操作時應細致，不要損傷瓷磚表面。B、 將上水器浸入桶中，待清潔劑充分吸收后，均勻涂在墻面上，污跡嚴重點應反復涂抹，以防漏涂。C、 用高壓水槍對墻面進行反復沖洗，不讓污跡、水痕、清潔劑殘留在墻上。D、 確認一次應作業范圍的墻面已清16、洗完畢，滑動吊板，繼續往下作業。E、 全部作業完成后，收拾整理工具，撤去地面攔護或告示牌。F、 作業時，屋頂和地面都要有人監護。備注：1.外墻清洗方案可采用大繩下吊板或使用建筑吊藍，吊藍會使清洗成本加大，具體方案由甲方選定； 2.清洗方法須先清洗石材，再清洗玻璃，等石頭完全干透后，再作防護處理；安全保證： 進場前，我公司與貴公司簽定（安全保證協議書），在施工過程中，發生一切不安全事故，后果與貴公司無關，均由北京-保潔服務公司負司法責任。外墻清洗報價： 1使用大繩清潔：外墻清洗費：-元/平米（含石材清洗）石材養護費：-元/平米2使用吊藍清潔：外墻清洗費：-元/平米（含石材清洗）石材養護費：-元/平米3. 使用腳手架清潔：外墻清洗費：-元/平米（含石材清洗）石材養護費：-元/平米備注：以上未盡事項，雙方共同協商，以簽訂正式清洗協議為準。