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城市綜合體規劃設計要點解析(84頁)
城市綜合體規劃設計要點解析(84頁).pdf
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城市設計
上傳人:焦** 編號:69622 2021-03-22 84頁 3.40MB

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1、 房地產智庫 城市綜合體規劃設計要點解析城市綜合體規劃設計要點解析 2010.12.25 天澤地產 2010.12.25 天澤地產 房地產智庫 前言:城市綜合體的最新發展(一)前言:城市綜合體的最新發展(一) ?房地產巨頭集體轉型搏殺商業地產 ?繼華潤置地上月底在香港2009年的業績發布會上率先披露公司商業地 產在未來資產比例和利潤貢獻將上升至40%以后,一直專注于住宅開 發的雅居樂地產隨后也在中山拋出20萬平方米商業地產的項目。近日, 宣布涉足商業地產后,萬科三個大體量的商業地產項目在10余天內先 后曝光;昨天,央企地產大佬保利地產再度向記者透露,該公司計劃 到2010年商業地產方面的投資總2、額將占到總投資的30%,商業物業面 積將增加到300萬平方米。 ?“商業地產是房地產業發展的必然階段。”“商業地產是房地產業發展的必然階段。” ?在中國房地產巨頭集體轉型的背后,逐漸成熟的中國房地產業正掀開 商業地產時代。 房地產智庫 前言:城市綜合體的最新發展(二)前言:城市綜合體的最新發展(二) ?商業地產每年增量將達1300萬平方米商業地產每年增量將達1300萬平方米 ?在5月8日舉行的2010中國(深圳)商業房地產合作大會上,諸多業內 人士認為商業地產可能將進入新一輪快速擴張。 ?當前中國不少城市提出城市升級的概念,第一階段是以改造城區和打 造商務為主旋律;第二階段是從現在開始以打造新3、城、新區為主旋律。 以上海和杭州為例,目前上海提出要打造147個商業中心,杭州明確 提出要打造100個商業綜合體。 ?目前中國趕上了城市化發展的“鉆石時期”,每年將有1300萬人進城。 如果按照每人商業配套1平方米,將是1300萬平方米的增量工作。目 前中國社會商品零售總額是13萬億人民幣,而美國社會商品零售總額 高達10萬億美元,與國外相比我們還很落后。 房地產智庫 提綱提綱 第一篇城市綜合體概述 第一章 城市綜合體的定義、特征與價值前景 第二章 城市綜合體的主要產品構成及特點 第二篇城市綜合體規劃設計 第一章 城市綜合體開發的前期策劃 第二章 城市綜合體的商業規劃設計 第三章 城市綜合體的規劃建筑設計 第三篇案例分析 房地產智庫 第一篇城市綜合體概述 第一章 城市綜合體的定義、特征與價值前景 第二章 城市綜合體的主要產品構成及特點 房地產智庫 第一章 城市綜合體的定義、特征與
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