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地產項目運營管理方法與技巧龍湖地產運營管理模式的思考（237頁）.pdf

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運營策劃

上傳人：焦** 編號：69659 2021-03-22 237頁 7.23MB

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1、1 地產項目運營管理方法與技巧基于龍湖地產運營管理模式的思考柴亞民 2012年10月12日 2 第一章前言第二章組織管理第三章投資決策與跟蹤第四章項目啟動會內容解析第五章階段性成果目目錄錄第七章產品線品質管理第八章成本與資金管理第九章知識成果管理第十章標桿公司的運營管理方法如何落地第六章計劃與運營決策 3 第一章前言 4 2、為什么需要運營管理 3、案例分析 1、什么是好的項目第一章前言 5 2、為什么需要運營管理 3、案例分析 1、什么是好的項目第一章前言 6 幾個好項目幾個好項目北京龍湖滟瀾山北京龍湖滟瀾山北京龍湖香醍漫步北京2、龍湖香醍漫步煙臺龍湖葡緹海灣煙臺龍湖葡緹海灣北京綠城御園、百合北京綠城御園、百合杭州萬科良渚文化村杭州萬科良渚文化村蘇州萬科長風別墅蘇州萬科長風別墅第一章前言 7 北京龍湖滟瀾山 8 北京龍湖香醍漫步 9 煙臺龍湖葡緹海灣 10 蘇州萬科長風別墅 11 杭州萬科良渚文化村 12 北京綠城御園北京綠城百合 13 2、為什么需要運營管理 3、案例分析 1、什么是好的項目第一章前言 14 1）單一項目管理與多項目運營管理的差異單一項目管那些？多項目怎么管理？僅僅是各個項目管理的代數疊加？ 2）運營管理邏輯樹解析 3）運營管理能解決什么問題？ 4）龍湖地產是怎么運營的？什么3、模式？ 5）運營不是萬能的！第一章前言 15 單一項目管理單一項目管理（1）制定制定運營目標，公司需要有清晰的戰略發展目標，KPI指標及分解【項目啟動會成果】僅僅是起步內容內容成果內容成果內容實施強實施強度度指標與工作分解指標與工作分解成果初稿成果初稿完成時間完成時間編制主責編制主責成功成功標尺標尺 KPIKPI指標成功指標成功 1 項目銷售凈利潤率17% 2 項目內部收益率IRR40% 3 現金平衡點出現時間(12月18月,以財務測算為準） 4 一次性交房成功率90% 管理成功管理成功 1 優秀供方*家（分專業） 2 人才培養*人（分專業） 3 產品的成功點第一章前言 16 單一項目管理單一項目管理（2）如何制定制定運營計劃：根據公司戰略、年度計劃、項目啟動會成果、市場情況，編制下一年度項目開發計劃（關鍵節點計劃，全景計劃，設計出圖計劃，工程計劃

房地產公司商業項目招商運營管理模式體系解決報告培訓課件（共11套打包）房地產公司商業項目招商運營管理模式體系解決報告培訓課件（共11套打包）

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