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1、東莞專業(yè)市場(chǎng)狀況簡(jiǎn)析 正太聯(lián)合 事業(yè)二部 2008年1月 第一部分 專業(yè)市場(chǎng)概況 定義 起源 類型 趨勢(shì) 作用 定義 批發(fā)類不動(dòng)產(chǎn)(專業(yè)市場(chǎng))：指在產(chǎn)品流通過程中， 通常不是以終端消費(fèi)者為主要服務(wù)對(duì)象，而是通過 吸引中間批零經(jīng)營(yíng)商、中間代理商的采購(gòu)行為為主， 實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品在空間上、時(shí)間上的交易與流通的場(chǎng)所。 批發(fā)類不動(dòng)產(chǎn)，通常表現(xiàn)為各類專業(yè)市場(chǎng)，如紡織服裝的有浙江紹 興中國(guó)輕紡城、江蘇常熟招商城、江蘇吳江東方絲綢市場(chǎng)、廣東 富民時(shí)裝城、廣州白馬服裝城等；小商品的有浙江義烏小商品城、 遼寧沈陽(yáng)五愛小商品批發(fā)市場(chǎng)等 。 時(shí)間：源于改革開放，為了滿足不同層次消費(fèi)需求，80年代初期專 業(yè)市場(chǎng)開始萌芽，902、年代得到快速發(fā)展，經(jīng)過近30年的發(fā)展，專業(yè) 市場(chǎng)發(fā)展如火如荼； 地點(diǎn)：初期主要集中在沿海區(qū)域，如廣東、浙江、福建等省，后來(lái) 擴(kuò)散到全國(guó)各地。 原因： 1、在原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和集貿(mào)市場(chǎng)基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的； 2、在原有商業(yè)、糧食、物資、供銷等流通部門的購(gòu)銷中心的 基礎(chǔ)上形成的； 3、為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求而興建的專業(yè)市場(chǎng)。 起源 類型 產(chǎn)地市場(chǎng)：如虎門服裝城、浙江義務(wù)小商批等。 銷地市場(chǎng)：如酒店用品市場(chǎng)、文具批發(fā)市場(chǎng)等。 集散地市場(chǎng)：如廣東一德路。 趨勢(shì) 與 時(shí) 俱 進(jìn) 不 斷 創(chuàng) 新 管理創(chuàng)新 組織創(chuàng)新 交易方式 形象創(chuàng)新 制度創(chuàng)新 法制化 質(zhì)的提高 集約型 優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的集散地 投資多元化 中國(guó)批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)3、過近十幾年的發(fā)展，在配臵資源、擴(kuò)大內(nèi)需、引導(dǎo)生產(chǎn)、搞活流通、配臵資源、擴(kuò)大內(nèi)需、引導(dǎo)生產(chǎn)、搞活流通、 形成價(jià)格、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成價(jià)格、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用。 主要表現(xiàn)在以下幾方面： 第一，在擴(kuò)大內(nèi)需、開拓市場(chǎng)和宏觀調(diào)控?cái)U(kuò)大內(nèi)需、開拓市場(chǎng)和宏觀調(diào)控中發(fā)揮了重要作用。批發(fā)市場(chǎng)是為滿足不同層次消費(fèi)需求而發(fā)展起來(lái)的，農(nóng)產(chǎn) 品批發(fā)市場(chǎng)，特別是蔬菜批發(fā)市場(chǎng)正成為城市 菜籃子菜籃子 供應(yīng)的重要載體，通過南菜北運(yùn)等綠色通道的建立，調(diào)節(jié)了因季節(jié)變 化的蔬菜需求，豐富了城鄉(xiāng)居民的生活。各地小商品市場(chǎng)以農(nóng)村居民為主要消費(fèi)群體，基本上滿足了廣大農(nóng)村對(duì)日用工業(yè)消 費(fèi)品的需求。生產(chǎn)資料市場(chǎng)為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供了必不可少的原材料。糧食批發(fā)市場(chǎng)在國(guó)家糧食宏觀調(diào)控中正發(fā)揮著積極的作 用。 第二，在豐富商品流通模式，促進(jìn)大市場(chǎng)、大流通的形成豐富商品流通模式，促進(jìn)大市場(chǎng)、大流通的形成方面發(fā)揮了重要作用。批發(fā)市場(chǎng)的建立，