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佛山南海壹品購物中心美食城招商策劃初步思路 (49頁).pdf

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招商策劃

上傳人：焦** 編號：69742 2021-03-22 49頁 4.82MB

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1、一、項目理解一、項目理解項目基本經濟指標項目特性分析項目現狀與問題分析佛山南海壹佛山南海壹品招商品招商策劃初步思路策劃初步思路項目基本經濟指標項目基本經濟指標項目名稱：南海壹品地理位置：南海區桂瀾路石啃大橋東側怡海路開發商：佛山市南海一品置業有限公司建筑面積：8萬平米街區商業停車位：地面約1580個建筑結構：共15棟，樓高1至4層特性特性1：經典歐式街區商業，體驗建筑：經典歐式街區商業，體驗建筑主題式體驗建筑已成為未來街區商業的發展趨勢，體驗建筑并非僅僅是時尚建筑或者是人造環境建筑，它將環境設計、人文歷史與商業內涵結合起來，詮釋著新型生活方式和生活態度。 2、南海壹品經典歐式的街區商業，傳承著“吃在廣東、師出佛山”的飲食文化，進而中西合璧以融入世界；并挖掘出佛山更多的文化內涵。特性特性2：獨有汾江景觀資源，休憩型商業：獨有汾江景觀資源，休憩型商業縱觀佛山的商業，不論是零售龍頭商業東方廣場、傳統商業百花廣場，還是飲食名街紫金城、德勝樓、麗日玫瑰等，面向大眾型、近郊田園式的綜合“休憩型商業”還是相當缺乏。南海南海壹品周邊的原生態環境優勢十分顯著，壹品周邊的原生態環境優勢十分顯著，購物之外有可以休閑漫步的小道和賞心悅目的湖景，對于追求自然休閑的現代都市人來說融入自然的感受更具吸引力。任何一個城市，都有一個或兩個城市游憩中心，如3、上海的新天地、南京1912、南寧新天地、深圳的華僑城美食街等。通過優美的景觀和生態廣通過優美的景觀和生態廣場，最不缺的也是最多的就是人流；依托項目自場，最不缺的也是最多的就是人流；依托項目自身建筑富有特色，強調在景觀享受帶來的樂趣；身建筑富有特色，強調在景觀享受帶來的樂趣；休憩型商業的業態布局主要餐飲、休閑娛樂兩大休憩型商業的業態布局主要餐飲、休閑娛樂兩大主導業態，滿足消費者的休憩需要；商業的商圈主導業態，滿足消費者的休憩需要；商業的商圈輻射半徑因此延展，突破了片區商圈束縛，能夠輻射半徑因此延展，突破了片區商圈束縛，能夠吸引商圈之外的客流。吸引商圈之外的客流。招商現狀：招商現狀：南海壹品到目前為止，引進了佛山誠隆集團（即誠隆酒樓）和品牌法國餐飲（數據來源于開發商項目網站），暫無其他進展，后期招商難度大。制約項目的問題在哪里，后期的招商將如何制約項目的問題在哪里，后期的

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