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1、辦公樓外墻翻修工程施工方案防城港中一重工辦公樓翻修項目外墻翻修施工方案二一五年 十月二十一日編制單位：武漢第八建工集團有限公司一、 工程概況 防城港中一重工辦公樓，由于種種因素造成內外墻及屋面滲水、漏水嚴重，內墻油漆脫落、墻體空鼓，影響公司形象及正常辦公。現要求我公司對辦公樓進行翻修，且翻修期間行政人員正常作息。二、施工準備1、施工區域及材料堆放施工期間中一重工辦公樓行政人員正常作息，不能封閉施工，故施工作業人員不得辦公樓行政大門進入辦公樓施工，施工所用機械設備、各種材料均堆置于辦公樓西側停車場洗車位與制作車間中間空置地面，不影響車輛正常出入。2、作業條件 A、電源 施工所用三相電源由業主安排2、人員從制作車間接出，二相電源則在辦公樓內就近使用。 B、水源 洗車位附近水源點，及辦公樓衛生間就近水源。 C、施工機械 2臺滾筒式攪拌機、兩臺單臂提升機、兩臺高壓水泵。D、作業人員 項目部管理人員，架子施工隊、外墻鑿除施工隊、抹灰施工隊、貼磚施工隊、油漆工等工種。E、準備足夠數量的安全警示帶、警示牌、安全網，做好各項安全防護措施。三、 操作工藝 辦公樓外腳手架搭設工程辦公樓外墻施工障礙物拆除辦公樓外墻裝飾裝修部分破除外墻墻面清理及建筑垃圾外運外墻抹灰工程外墻貼磚工程外腳手架的拆除清理建筑垃圾內墻抹灰工程內墻裝飾工程。1、外腳手架的搭設A.材料選擇 （1）鋼管落地腳手架，選用外徑48mm，壁厚33、.5mm，鋼材強度等級Q235-A，鋼管表面應平直光滑，不應有裂紋、分層、壓痕、劃道和硬彎，新用的鋼管要有出廠合格證。腳手架施工前必須將入場鋼管取樣，送有相關國家資質的試驗單位，進行鋼管抗彎、抗拉等力學試驗，試驗結果滿足設計要求后，方可在施工中使用。 （2）本工程鋼管腳手架的搭設使用可鍛鑄造扣件，應符合建設部鋼管腳手扣件標準JGJ22-85的要求，由有扣件生產許可證的生產廠家提供，不得有裂紋、氣孔、縮松、砂眼等鍛造缺陷，扣件的規格應與鋼管相匹配，貼和面應平整，活動部位靈活，夾緊鋼管時開口處最小距離不小于5mm。鋼管螺栓擰緊力矩達65N.m時不得破壞。如使用舊扣件時，扣件必須取樣送有相關國家資質4、的試驗單位，進行扣件抗滑力等試驗，試驗結果滿足設計要求后方可在施工中使用。C.本工程外腳手架質量要求 （1）立桿要求 a.立桿間距，腳手架立桿縱距1.5m，橫距0.9m，步距1.8m；連墻桿間距豎直3.6m，水平4.5m(即兩步三跨)；里立桿距建筑物0.3m。 b.腳手架的底部立桿采用不同長度的鋼管參差布置，使鋼管立桿的對接接頭交錯布置，高度方向相互錯開500mm以上，且要求相鄰接頭不應在同步同跨內，以保證腳手架的整體性。 c.立桿應設置墊木，并設置縱橫方向掃地桿，連接于立腳點桿上，離底座20cm左右。 d.立桿的垂直偏差應控制在不大于架高的1400。 e.立桿及縱橫向水平桿構造要求： (2)5、大橫桿、小橫桿設置 a.大橫桿在腳手架高度方向的間距1.8m，以便立網掛設，大橫桿置于立桿里面，每側外伸長度為150mm。 b.外架子按立桿與大橫桿交點處設置小橫桿，兩端固定在立桿，以形成空間結構整體受力。 (3)剪刀撐 腳手架外側立面的兩端各設置一道剪刀撐，并應由底至頂連續設置；中間各道剪刀撐之間的凈距離不應大于15m。剪刀撐斜桿的接長宜采用搭接，搭接長度不小于1m，應采用不少于2個旋轉扣件固定。剪刀撐斜桿應用旋轉扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端或立桿上，旋轉扣件中心線離主節點的距離不宜大于150mm。 (4)腳手板、腳手片的鋪設要求 a.腳手架里排立桿與結構層之間均應鋪設木板：板寬為6、200mm，里外立桿間應滿鋪腳手板，無探頭板。 b.滿鋪層腳手片必須垂直墻面橫向鋪設，滿鋪到位，不留空位，不能滿鋪處必須采取有效的防護措施。 c.腳手片須用12-14#鉛絲雙股并聯綁扎，不少于4點，要求綁扎牢固，交接處平整，鋪設時要選用完好無損的腳手片，發現有破損的要及時更換。 (5) 連墻件 a.腳手架與建筑物按計算書中連墻件布置要求設拉結點。b.拉結點在轉角范圍內和頂部處加密，即在轉角l米以內范圍按垂直方向每3.6米設一拉結點。c.拉結點應保證牢固，防止其移動變形，且盡量設置在外架大小橫桿接點處。 d.外墻裝飾階段拉結點，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結點時，必須重新補設可靠，有效7、的臨時拉結點，以確保外架安全可靠。2、由業主安排好人員拆除辦公樓外墻影響下一步施工進行的障礙物。A.空調及空調管的拆除B.落水管及相關標志物3、相關施工人員對外墻油漆層、保溫層、砂漿層進行逐層鑿除。A.為防止外墻在鑿除過程中出現大面積脫落，施工前用切割機切一些橫豎縫。B.施工前用彩條布密封窗戶。C.人工清理鑿除建筑物，并用鏟車運抵指定部位。4、外墻墻面清洗A.對外墻部分未鑿除牢固砂漿進行再次清理B.用高壓水泵抽水對外墻外墻的全面沖洗，確保抹灰前墻面干凈整潔。5、 外墻抹灰A.主要材料(1)水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥P.C 32.5，具備材料合格證書并進行現場抽樣檢測合格。(2)砂：河砂，平均粒8、徑0.350.5mm的中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得含有粘土、草根、樹葉、堿質及其它有機物等有害物質。砂在使用前應根據使用要求過不同孔徑的篩子，篩好備用。（3）防裂網：采用國標專用外墻防裂網（4）水洗石灰（5）普通內墻油漆B.主要工序 （1）基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水浸透后，用13水泥砂漿分兩層抹平，腳手架眼、螺栓孔采用發泡劑封堵。光滑的混凝土表面進行鑿毛處理。 （2）釘掛防裂網：不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側釘防裂鋼絲網，防裂網寬度為300mm，接縫處兩邊各掛出150mm。用膠將防裂網掛件粘在墻面上，然后9、把防裂網掛在掛件掛鉤上，掛件間距300mm，壓平掛鉤。掛網要做到均勻、牢固、至于兩層水泥砂漿間。 （3）用大線墜從頂層開始在大角兩側、門窗洞口兩側、陽臺兩側吊出垂直線進行 放線，同時在窗口上下懸掛水平通線用于控制水平方向抹灰。根據所放垂線和水平線在墻面上抹灰餅，確定抹灰厚度。抹灰餅的砂漿材料、配合比同基層抹灰的砂漿配合比。 （4）開始用1：2.5水泥砂漿打底掃毛，底灰應分層涂抹，每層厚度不應大于10mm，必須在前一層砂漿凝固后再抹下一層，當抹灰厚度大于35mm時，應采用鐵絲網加強。底層抹灰完成后，在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側等易開裂部位，增貼一道防堿網格布。抹拉毛灰，其配合10、比是：水泥砂=12.5。抹拉毛灰以前應對底灰進行澆水，且水量應適宜，墻面太濕，拉毛灰易發生往下墜流的現象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。 （5）用1.5厚專用抹灰砂漿抹灰兩次，抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。應注意在抹面層灰以前，應先檢查底層砂漿有無空、裂現象，如有空裂，應剔鑿返修后再抹面層灰；另外應注意底層砂漿上的塵土、污垢等應先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。6、外墻貼磚 A.主要材料為業主提供 B. 主要工序（1） 粘貼之前必須對面磚進行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質、邊沿不整齊及其它有明顯缺陷的磚，11、對于矩形的磚，分別進行長、寬兩次檢查，分大、中、小三種類產品，并分類堆放保存待用。（2） 面磚在粘貼之前， 要先浸入水中濕潤23h左右，撈出后立放陰干，表干內濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。（3） 面磚粘貼之前，必須進行預排，以保證接縫均勻。（4） 彈規矩線，根據墻面的寬度、高度和設計要求，彈出面磚定位的立縫線和水平縫線。（5） 潤濕基層，在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈，鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤濕墻面，也可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無水。（6） 刮抹粘結灰漿，用抹子直接把107膠水泥素漿刮抹到基層上，厚度控制在46mm。雙手持磚上墻12、粘貼，并用橡膠錘或拳頭振擊，待面磚接縫處溢出灰漿，至表面平整為止。（7） 鑲貼面磚，鑲貼順序為： 先安放墊尺板(此墊尺板的高度應與面磚的高度相同)，此墊尺板必須用水平尺找正， 先鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據兩端陰角瓷片拉線粘貼中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將墊尺板取出。陽角面磚搭接：采用45角搭接，搭接處面磚切成45角。（8） 擦縫、嵌縫，墻面鑲貼完畢之后，在粘結水泥素漿終凝之前，必須適時地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩擦干凈， 以防灰漿硬結后難以清除。7、 待外墻磚施工完成、相關外部設備安裝完成后拆除外腳手架。A. 準備工作，全面檢查腳手架，重點檢查扣件、支撐體系13、等是否符合安全要求。根據拆除現場的情況，設圍欄或警戒標志，并有專人看守。清除腳手架上留存的材料、電線等雜物及地面障礙物。B. 拆除要求 （1）拆除腳手架必須有專人指揮，參與拆除的人員應注意動作的配合和協調，在拆除過程中不宜中途換人，不得單人拆除較重桿件等有危險的構配件。必須由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業。拆除順序應是后搭設的部件先拆，先搭設的部件后拆，嚴禁采用推倒或拉倒的拆除做法。拆腳手架宜一步一清，分段拆除時高度差不應大于2步，入高差不得已大于2步，應采取臨時固定措施。如腳手架采取分段分立面拆除時，對不拆除的腳手架要按JGJ130 規范規定設置連墻件和橫向斜撐加固。拆剪刀撐和縱向水平桿時14、，應先拆中間扣件，后拆兩端扣件。拆扣件時，應有防止桿件突然墜落的措施。 8、安排人員清理辦公樓建筑垃圾，并運往指定位子。 四、施工中注意事項及安全措施。 1、施工過程中會由我公司安排在辦公樓玻璃窗外蒙上彩條布，防止施工過程中掉落材料造成破壞。2、在一層地面鋪設模板及彩條布，防止建筑垃圾四處散落。3、辦公樓內人員及外墻施工人員嚴禁高空拋物。 4、注意用電安全。 5、施工人員正確佩戴安全帽，高空作業必須佩戴安全帶。 6、不得隨意在辦公樓周圍堆置各種施工材料。 7、外架拆除時嚴禁亂扔亂拋。五、施工過程中質量問題 1、鑿除過程中不得破壞原辦公樓結構。 2、業主要求更改部分原裝飾部分，不得破壞原受力結構，且相關費用業主承擔。 3、外墻裝飾層破除過程中若發現磚墻裂縫，及時上報業主，由業主確定處理方案，相關費用業主承擔。 4、外墻裝飾層破除中若發現磚墻斜砌與原結構梁出現脫層有裂縫，及時上報業主，由業主確定處理方案，相關費用業主承擔。