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1、一、一、北京市 CBD，中央商務(wù)區(qū)（Central Business District） ：） ： CBD：位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)路與建國門外大街交匯的地區(qū)， 北起：朝陽北路及朝陽路， 南抵：通惠河， 東起：西大望路， 西至：東大橋路， CBD 規(guī)劃總用地面積約 3.99 平方公里。 CBD 建筑規(guī)模控制在 800 萬平方米之內(nèi)，其中：寫字樓約 50%左右，公寓 25% 左右，其它 25%左右為商業(yè)、服務(wù)、文化及娛樂設(shè)施等。 CBD 得天獨(dú)厚的商務(wù)氛圍得天獨(dú)厚的商務(wù)氛圍，大型商務(wù)綜合體及高檔寫字樓、酒店大型商務(wù)綜合體及高檔寫字樓、酒店，密集。，密集。 CBD 位于朝陽區(qū)位于朝陽區(qū)： 介于東2、二環(huán)與東四環(huán)之間，距離城市中心天安門廣場 5 公里，距離首都國 際機(jī)場 15 公里，距離京津塘高速公路入口 5 公里，地理位置優(yōu)越。區(qū)域內(nèi)云集 了近 3000 家外國公司的辦事機(jī)構(gòu)，商務(wù)氛圍十分濃厚。此外，全市 70%的涉外 資源分布在 CBD 及其周邊地區(qū)， 如三個(gè)外國使館區(qū)、 110 多家世界 500 強(qiáng)企業(yè)、 中外合資五星級(jí)酒店、聯(lián)合國及其他國際組織駐華機(jī)構(gòu)等。 二、朝外朝外 SOHO 的位置的位置 朝外 SOHO 位于北京市朝陽區(qū)，CBD 地區(qū)西北角，緊臨朝外商圈與第一 使館區(qū)隔路相望的三圈交匯黃金地帶，該區(qū)域目前是北京最活躍的商務(wù)中心之 一，經(jīng)過長時(shí)間積累和發(fā)展，商業(yè)、辦公和休閑氛圍3、濃厚，各種娛樂休閑配套設(shè) 施齊全，多種物業(yè)共存、互補(bǔ)，具有很高的投資價(jià)值。 三、三、朝外朝外 SOHO 項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置 朝外 SOHO 東臨商務(wù)中心中軸路綠化帶并與萬通中心和京廣中心相 對(duì)，西臨東大橋東側(cè)路，北臨朝陽門外大街，南臨商務(wù)中心三號(hào)路并 與新城國際相對(duì) 六、六、朝外朝外 SOHO 項(xiàng)目項(xiàng)目： 占地占地：約 2 公頃， 項(xiàng)目項(xiàng)目：總建筑面積約 15 萬平方米， 其中地下建筑面積其中地下建筑面積：約 4 萬平米， 地上建筑面積地上建筑面積：約 11 萬平米，地下二層和地下三層為機(jī)動(dòng)車庫、人防、 設(shè)備機(jī)房。 土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)，為商業(yè)為商業(yè)：地下一層（部分）到地上四層約 4.8 萬萬平方米平方米 土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)，為辦公為辦公：地上五層到二十五層為辦公約 7 萬萬平方米平方米 物業(yè)類型 銷售樓層 實(shí)際樓層 戶數(shù) 層高（米） 商業(yè)部分商業(yè)部分 B1 B1 55 5.1 1