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1、變頻多聯VRV中央空調維保施工組織設計方案書一、工程概況1）工程名稱:青島海信日立變頻多聯VRV中央空調維保服務項目.2）維保服務合同期限：2017年7月15日至2018年7月14日。3）維保服務范圍：本次維保服務合同約定為中央空調大包維保服務。即合同期內，免費開機、調試，業主單位空調設備萬一發生故障時,維保單位將提供優先服務，免收人工、檢查、維修費、更換主機、零部件等所有費用（房間布局變化移機作業除外）。4)設備運行狀態：空調系統自投入運行以來，運行狀況良好。 二、檢修項目 為保證空調系統安全、可靠、正常運行，需要對空調系統進行定期定級全面檢修維護。檢修項目如下；1、檢查室外機機組：檢查壓縮2、機、冷凍油,制冷劑R410A總量，檢查散熱器翅片，風扇電機，高低壓傳感器，四通閥，膨脹閥,角閥，溫度傳感器,干燥過濾器，高低壓電路變頻器，模塊控制板換熱器，液晶控制顯示屏，高低壓電路控制板,設備外表油污，主機內部的清洗除垢排渣。 2、檢查空調控制器：檢查各開關，繼電器，控制模塊，控制電路及各分控制通訊線路。 3、檢查傳感器：壓力傳感器、溫度傳感器，測試傳感器靈敏度，精確度和穩定性。 4、檢查冷凝水導引盤是否暢通,無堵塞現象。 5、檢查慮網壓差開關：測試開關靈敏度,精確度。過濾器濾網是否有堵塞現象，如有要進行清潔疏通。 6、檢查電子膨脹閥閥：測試反應靈敏度。7、檢查風量調節情況：試驗信號輸出的執3、行情況。 8、檢查多聯機配電柜:檢查各開關，繼電器，交流接觸器,互感器。總配電柜的各開關，斷路脫鉤器。 9、檢查室內機:檢修電機，電路控制板，電加熱，電動截止閥，鋁合金親水翅片。三、空調系統檢修方法變頻多聯VRV中央空調機組檢修：每一個空調使用周期進行一次全面檢測、保養。進行下列各項檢查和準備,以確保機組可靠、安全和高效運行: 1、檢查制冷劑液位和油面; 2、檢查油槽、油加熱器和溫度； 3、檢查和測試所有運行控制和安全控制功能； 4、與操作人員一起溫習操作步驟,查看機組歷史記錄； 5、檢查啟動器的運行； 6、檢查調整微電腦控制中心的設定值； 7、檢查控制裝置的運行; 8、檢查制冷劑液位和油位；4、 9、檢查潤滑系統的運行； 10、檢查回油系統； 11、檢查電機和啟動器的運行； 12、記錄運行狀態參數，分析確認機組運行正常，必要時進行機組檢修； 13、記錄和報告要求的備件. 14、用兆歐表測量和記錄電機繞阻的絕緣電阻； 15、潤滑開式電機; 16、檢查開式電機驅動裝置的定位狀態; 17、檢查聯軸器； 18、檢查密封情況; 19、檢查入口導葉操作機構和聯接機構;潤滑需要潤滑的部位。 20、檢查壓縮機潤滑油系統的下列各項: 21、根據需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器； 22、檢查所有其它的油系統部件,如油冷卻器、過濾器和電磁閥等； 23、檢查制冷循環，確認處于正常平衡狀態；四、新風換氣機5、組檢修技術方案 1、檢查電機及傳動皮帶。 2、檢查各類傳感器. 3、檢查電氣控制回路,檢查任何松脫及過熱收緊接頭. 4、主機風機軸承加潤滑油。 5、調整安全控制裝置，更換損壞部件。 6、檢查熱交換器等非運動部件確認是否要清洗和更換. 7、檢查初、中效過濾網. 8、檢查組合空調柜密閉性。 9、檢查各個風閥執行器。五、作業區隔離作業區需進行隔離，在作業區與建筑物其它區域之間建立一個屏障，以減小作業區外空氣中懸浮塵粒的增加和對其它區域交叉污染或影響其他區域正常工作.一般情況的隔離應采取以下措施： 1、保護性覆蓋：應對作業區用塑料板或塑料膜進行干凈的、保護性的隔離覆蓋。 2、防護性換氣：應對作業區所處6、于的室內空間保持連續性的換氣。 3、設備保護：對空調設備的運輸和存放進行保護。所有空調設備及部件應進行濕式擦拭，并用裝有高效空氣過濾器的吸塵器進行清洗.六、維保器材要求1、清洗維保器材裝置：應對帶入作業區的工具、設備和器械進行清洗.2、所有帶入作業區的設備應保證在安全狀態下運行.3、化學制劑的使用：空調系統清洗和修復過程中使用的化學藥品應滿足國家有關法律和相關標準的要求，不應對空調系統和人員造成損害.七、空調系統的維護工作 1、擰緊所有緊固件并清潔壓縮機. 2、電動機檢修： 3、用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0。5M以上，否則應進行干燥處理或修復； 4、檢查電動機軸承有無阻滯現象，7、如有則應加潤滑油,如加潤滑油后仍不行則應更換同型號規格的軸承; 5、檢查電動機風葉有無腐蝕或表面附著物，如有腐蝕或表面附著物必須更換或清除，以免增大震動和噪聲。6、控制部分檢修:檢測器件各類傳感器檢修,檢測傳感器及傳感器線路并做模擬實驗，對于不合格有問題的傳感器應拆換.檢查裝檢測器的部位是否滲漏,如滲漏則應更換密封膠墊. 7、控制部分檢修:配電柜、自動化控制柜電器清掃；檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。8、空調系統工作狀況的測定。9、電氣部件螺絲和堅固件確認.10、控制線路的檢查及修復(斷裂，短路，破損）；11、電器控制部件的調整12、控制部件工作電流的測定;13、壓縮機熱敏電8、阻的測定;14、檢查機組的設定程序運動情況；15、檢查，清潔電器箱；16、保護裝置部件狀態的確診和調整.17、運轉狀態的確認18、吸入排出溫度的測定19、過濾網的清洗、消毒;20、排水管的檢查、沖洗；21、外觀檢查污染清掃；22、積水管的清洗；23、排水泵的運動確定；24、風扇運轉的測定；25、空調系統數據讀取及點檢表的制作。八、自動控制系統檢修方案1、控制柜檢修。2、清潔控制柜內外的灰塵、臟物。3、檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。4、檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。5、中間繼電器、信號繼電器檢修，對中間繼電器、信號繼電器做模擬實9、驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。九、配電系統檢修方案 1、空調主電源柜檢查連接銅排有無明顯變色和發熱現象（采用紅外線測溫儀測量），如有變色或發熱現象，需要立即停電并查明原因. 2、每隔半年需停電對銅排連接螺栓、導線連接螺栓或接線端子緊固一次，確保連接可靠. 3、檢查主電源雙電源切換開關是否可靠，可分別切斷主電源和備用電源，檢查雙電源能否在2S內實現自動切換，如不能，需要查明原因或更換雙電源. 4、每半年定期對空氣斷路器進行一次漏電和脫口實驗，保證斷路器工作可靠。 5、對于頻繁開關的接觸器，需每年定期檢測，以防觸電老化虛接，造成設備損壞.10、 6、對配電柜內的積灰要定期吹掃清除，確保散熱和無短路。 7、空調室內機配電箱每隔半年需停電對銅排連接螺栓、導線連接螺栓或接線端子緊固一次，確保連接可靠。十、作業安排日常維護保養(不需要停機）:具體日期同業主另行商定。重要設備維護（需要系統停機）：具體日期同業主另行商定。十一、現場人員安排工作負責人： 1、維保員工參加過空調設備廠家培訓并獲得廠家認證認可.2、擁有必要的檢測設備，如check、手提電腦等，能夠科學系統的分析、檢查判斷系統運行狀態。十二、準備工作1、材料：氟利昂、潤滑油、冷凍油、軸承、機械密封、過濾網、清洗緩蝕劑、密封膠、保溫板、PE膠、膠帶、清洗液、扎帶等；2、工器具：電子檢漏11、儀、紅外線測溫儀、真空吸塵器、水處理檢測化驗儀、力矩扳手、溫濕度表、高壓水槍、萬用表、壓力表、兆歐表、皮帶校正器、手槍鉆、螺絲刀、手鉗、壁紙刀、管鉗，活動扳手、開口扳手、鉚釘槍、電源線盤、銼刀、砂紙、吸塵器、毛刷、剪刀、小型氣泵、榔頭、鋼鋸；3、安全防護用品：安全帽、安全帶、絕緣手套、工作服、口罩、腳手架、人子梯、防雨布等;十三、施工安全措施 1、施工前必須辦理施工工作票并辦理開工手續。施工前要在施工作業區設好遮攔，在施工地點掛上“在此工作的警示牌。 2、施工前由運行人員交代帶電設備，帶電部位及施工要求同時施工人員要在工作票上簽字。 3、施工前由工作負責人交代施工任務及注意事項，同時作好相應的12、施工安全措施。 4、在施工時要實施施工負責人確認制，由施工負責人確認施工地點,部位,交代危險部位后方可施工。5、施工人員進入施工地點必須戴好安全帽，施工中禁止施工人員觸碰非施工的設備. 6、施工人員在施工區域施工時禁止吸煙,嬉笑，打鬧，遵守變電站的各項要求。 7、施工結束后要清理施工區域的垃圾，保證文明施工。 8、施工現場應做好防止工器具掉落保護屏柜措施。 9、在施工現場工作時，應做好防止高空工作人員墜落的安全措施。 10、進入控保室及通訊室，關閉通訊器材.十四、施工技術措施 1、參加本次施工的工作人員必要認真學習施工技術措施。 2、施工負責人對本次施工程序要進行質量控制，對參加人員分工明確，13、責任落實，把好質量安全關。 3、施工中發現問題應及時提出,并征求運行負責人同意后施工。 4、施工工作地應逐一工作，禁止多地點同時工作。 5、施工地點下方保護屏柜應用彩條布或其它遮攔。十五、工程質量承諾、保證措施及施工安全、文明管理措施1、工程質量方針和質量承諾1.1、本公司的質量方針：以質取勝，以優取信，質量第一,用戶第一.1。2、本公司對該工程質量承諾:確保優良工程。2、工程質量保證措施2。1、工程質量保證體系：層層落實各級（特別是工作負責人）的質量責任制，建立在公司以工作負責人為首,具有實效的項目質量保證體系.2。2、明確技術規范、標準。嚴格按照公司的有關技術要求和規范，及設備、維保技術要14、求等有關資料精心施工、記錄、檢驗.3、建立安全生產、文明施工管理體系3.1、嚴格執行省、市有關文明施工安全標準化現場管理的規定,按照標準化要求組織施工，牢固樹立安全文明施工意識.3。2、在施工過程中，必須貫徹“安全第一，預防為主”的方針，在保證安全施工的前提下，按時優質地完成施工任務。為確保安全，杜絕事故發生,本工程建立一套從上到下,責任到人的安全生產管理網絡。4、安全生產保證措施4.1、制定安全生產責任制，施工現場實行安全標準化管理.4.2、建立施工負責人為組長,由專業施工員和施工班組長組成的安全施工小組,負責施工現場的安全文明生產管理.4.3、由施工負責人抓好現場人員的安全教育，搞好現場安全文明生產宣傳，增強工人的安全意識。4。4、由各專業施工員做好安全施工措施制定、落實和交底工作，結合施工現場情況及施工工作內容。4.5、現場安全施工小組組織現場安全文明生產檢查，發現問題及時整改.并實行安全生產獎懲制度.4.6、制定具體安全目標，實行目標管理，強化對工作指令、技術措施、操作規程、人員素質、設備完好、安全檢查等方面的工作,把安全事故消滅在萌芽狀態中，并抓住事故苗子實行“三不放過的原則。十六、工作區域：