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1、 1. 1. 總體總體說明說明 1.1 1.1 前言前言 歡迎入駐嘉茂購物中心西直門！ 本守則的目的，在于提供相關(guān)資料以便幫助嘉茂購物中心西直門的租戶準(zhǔn)備或提交裝修申請。本守則包 含了出租方的總體說明、程序及要求，以協(xié)助租戶進(jìn)行單元內(nèi)部的裝修設(shè)計及施工，并告訴租戶嘉茂購物 中心西直門的基本設(shè)計說明。 凱德商用中國投資（B）Betae 有限公司作為嘉茂購物中心西直門的出租方（以下簡稱“出租方”），將 保留隨時修改或增加本守則的權(quán)利，各租戶應(yīng)遵守這些規(guī)定。這些修改或增加做出以后，對于租戶的任何 影響及相關(guān)費(fèi)用將由租戶自行承擔(dān)。 租戶、設(shè)計師及承包商應(yīng)認(rèn)真閱讀本守則，因為它涵概了出租方對于裝修審批及2、施工的基本原則。在裝修 設(shè)計工作開始前，租戶及/或設(shè)計師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查看，以便檢查并核實所有現(xiàn)場條件。 本守則旨在反映標(biāo)準(zhǔn)條件或狀況， 它不會修改意向書或租賃合同。 如果本守則與意向書或租賃合同有矛盾， 將以租賃合同為準(zhǔn)。 出租方的授權(quán)代表將全程指導(dǎo)并協(xié)助租戶設(shè)計、施工及整改，他是出租方與租戶的聯(lián)系人。 租戶開工前，出租方的授權(quán)代表負(fù)責(zé)審批及/或批準(zhǔn)所有租戶的圖紙。所有問題、說明及文件均應(yīng)提交出 租方的授權(quán)代表。 所有租戶施工必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等。開工前，每個租戶都應(yīng)自己負(fù)責(zé)申請并獲得有關(guān)部 門的許可證及批準(zhǔn)文件。這些許可證的復(fù)印件必須張貼在租賃單元并提交出租方的授權(quán)代表備案。 13、.2 1.2 管理中心管理中心 管理中心位于：北京市西城區(qū)西直門外大街 1 號西環(huán)廣場 如果發(fā)生緊急情況，請您與管理中心聯(lián)系，電話號碼： 或與保安監(jiān)控中心聯(lián)系 。 租戶需將裝修方案提交到西直門管理中心租戶協(xié)調(diào)部，并由租戶協(xié)調(diào)部、物業(yè)經(jīng)理、設(shè)計師及顧問進(jìn)行審 批。 1.3 1.3 租戶表格租戶表格 本守則附件包括了一整套表格，租戶應(yīng)詳細(xì)填寫并交回西直門管理中心。 2. 2. 裝修程序裝修程序 2.1 2.1 管理中心提供的圖紙管理中心提供的圖紙 管理中心將向租戶提供本守則一本、交房標(biāo)準(zhǔn)一份及下列圖紙一套： 樓層總平面圖； 建筑平面圖 空調(diào)平面圖； 電力平面圖； 給排水平面圖； 消防平面圖； 煙感平面圖； 注意：注意： 圖紙僅供租戶設(shè)計時作參考之用途； 租戶需核實商鋪內(nèi)所有設(shè)施的位置及尺寸； 出租方只能提供與租戶商鋪有關(guān)的圖紙/技術(shù)資料。 2.22.2 設(shè)計設(shè)計/ /裝修流程裝修流程 2.2.