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北京商務中心區總體規劃（20頁）.docx

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上傳人：焦** 編號：69852 2021-03-22 20頁 496.15KB

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1、北京北京 CBDCBD 總體規劃總體規劃 http:/ 2002 年 08 月 14 日 13:55 北京商務中心區管理委員會 CBD 位于中國北京市朝陽區東三環路與建國門外大街交匯的地區，此交匯點距東部的北京舊城城墻(現為二環路)約 2.3 公里，距北京長安街約 5.8 公里，距北部的首都機場高速路出入口約 5.8 公里，距南部京津唐高速路出入口約 5.3 公里，距東部的四環路約 2.4 公里。北起朝陽北路及朝陽路，南抵通惠河，東起西大望路，西至東大橋路，規劃總用地面積約 4 平方公里。現有工業企業用地 149 公頃、居住用地 84 公頃、公建用地 55 公頃、市政用地 13 公頃、2、教育科研用地 14 公頃、道路及其他用地 84 公頃。區內共有居住人口約 5.4 萬人。東側為北京第一熱電廠，南側緊鄰通惠河，通惠河南岸為鐵路整備戰。西側由北至南為朝外市級商業中心、日壇公園、北京第一使館區、永安東西里居住小區，北側是以居住為主的用地。商務中心區建設將遵循分步實施，分塊建設；重點突出，整體推進的原則，按近期、中期、長期三步實施，采取成熟一塊開發一塊的辦法；以金十字區域及核心區開發為重點，全面推進商務中心區的開發建設。國內外投資發展商十分看好這片商務熱土。目前，處于項目立項和規劃設計階段的重大建設項目有十幾個，建筑面積總共 300 萬平方米。北京商務中心區即將進入3、新一輪的建設發展高潮。 CBDCBD 規劃理念規劃理念 1)商務中心區的整體框架延續北京歷史文脈和城市的肌理，形成方格狀基本路網結構，并體現與舊城中心區的軸向聯系和區內的軸向布局與發展。 2)突出以商務辦公為主的功能，將主要商務辦公設施集中布置于以金十字街兩側的地段：設置混合功能區的概念，有利于可持續發展，并避免商務功能過于單一而帶來的弊病：重視文化功能，并強調文化設施與商務設施有機融合。 3)重視生態環境的建設，強調商務區內應有大面積的公共綠地，并通過綠化帶的連接，形成完整的綠化體系。 4)塑造完美的城市形象，超高層建筑相對集中，并突出設置標志性建筑，形成重點突出，錯落有致的空間形態。 5)建設現代化、立體化的交通體系，強調地鐵與共交設施的建設，創建便捷的交通環境。 6)建設完善的信息網絡設施，構筑統一開放的公用業務平臺，為企業和社區信息化建設提供最便利的條件和保障。 CB

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