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1、案例研究案例研究北京銀泰中心北京銀泰中心 北京銀泰中心位于建國門外大街 2 號，即東三環(huán)國貿(mào)橋的西南角。 該中心位于北京中心商 務(wù)區(qū)的核心地帶，北臨長安街，與國貿(mào)遙相呼應(yīng)，東臨東三環(huán)路，南為建外 SOHO，是長 安街的地標性建筑。 基地面積： 31,305 平方米 建筑總面積： 350,000 平方米 地上建筑總面積： 265,300 平方米 地下建筑總面積： 84,700 平方米 酒店公寓樓： 120,500 平方米 酒店： 31,700 平方米 公寓： 58,400 平方米 商業(yè)配套： 30,300 平方米 辦公樓 A： 72,300 平方米 辦公樓 B： 72,500 平方米 大樓覆蓋率2、： 46% 綠化覆蓋率： 21% 容積率： 8 世界著名團隊打造北京至高點與地標性建筑 建筑設(shè)計： 北京銀泰中心由世界著名建筑師 John C. Portman 擔綱設(shè)計，其優(yōu)雅與和簡捷的設(shè)計 風格所體現(xiàn)的高貴、威嚴、大氣，與新時代的北京非常吻合，是新世紀長安街的至高 點和地標性建筑。 景觀設(shè)計： (1)立體化的設(shè)計，使建筑物四周的街道植物、裙房屋頂?shù)幕▓@以及室內(nèi)景觀相結(jié)合。 (2)細膩的處理手法，是國際級設(shè)計大師水平的直接體現(xiàn)之一。 (3)水景的運用，北京銀泰中心的水景設(shè)計是點綴性的、立體的，在整體環(huán)境設(shè)計中起著重 要的作用。設(shè)計師將中國傳統(tǒng)上對水的認識加以藝術(shù)化的表現(xiàn)，給人精神慰藉。 最顯3、貴的黃金旺地：位于北京 CBD 核心區(qū)； 長安街第一高： 中央主樓高 249.9 米，兩側(cè)配樓高 186 米；國際最著名的建筑設(shè)計：國際著名建筑設(shè)計大 師 John Portman &Associates 約翰?波特曼建筑設(shè)計事務(wù)所設(shè)計； 中國最高的酒店： 凱悅酒店在大中華地區(qū)首家柏悅酒店,酒店大堂位于中央主樓的頂部 60 層，佇立酒店大堂， 可俯瞰北京全景，是中國最高的酒店大堂。 CBD 最豪華的公寓： 28 套極品酒店服務(wù)式豪華公寓柏悅府，216 套酒店服務(wù)式公寓柏悅居，其中柏悅府為國 際級商業(yè)首腦度身定制。 與一般的公寓建筑有所不同， 北京銀泰中心把公寓設(shè)置在了整個建 筑群的中央主樓； 頂尖時尚的歐洲生活藝術(shù)中心： 柏悅生活 Park Life，薈萃歐洲頂尖時尚的生活方式，是全新概念的高品位商業(yè)、休閑、健 康、美食及娛樂生活目的地。 最頂級的國際化團隊： 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計師是以設(shè)計地標性