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城市商業綜合體發展模式（12頁）.doc

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綜合體

上傳人：焦** 編號：69881 2021-03-22 12頁 667.50KB

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1、城市綜合體城市綜合體項目介紹項目介紹一、一、城市綜合體城市綜合體 “城市綜合體”是將城市中的商業、辦公、會議、居住、旅店、展覽、餐飲、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的商業綜合體集群。二、二、城市綜合城市綜合對對城市發展的城市發展的意義意義 1. 1. 城市綜合體構建了城市新的商業生態系統城市綜合體構建了城市新的商業生態系統城市綜合體集合大型購物中心、寫字樓、會議會展中心、星級酒店、游樂世界、休閑中心、特色餐飲街及大型公寓等，形成多種功能配套的商業集合體，構成了一個完善的商業價值互2、動基礎，創造了一種嶄新的、極具效率的都市商業服務方式；多種業態之間彼此良性的互動作用強化了各自的功能，放大了彼此的價值，從而取得了 1+1 遠大于 2 的整體效能，構成了一個更具生命力的的城市商業生態系統。 2. 2. 城市綜合體是城市綜合體是城市集約發展的一個城市集約發展的一個創新創新綜合體不但有機聯系和組織了內外各個功能系統，而且與城市的公共空間之間建立了連續、有機的聯系。城市綜合體的公共空間向城市開放，延伸了城市空間，使二者形成一體化特征：城市公共空間融合到城市綜合體內部，城市綜合體成為城市的局部。這種空間一體化的過程也是城市綜合體城市化的過程，構成了集約化城市的基礎3、。 3. 3. 城市綜合城市綜合體適應了當代城市體適應了當代城市低碳低碳的發展要求。的發展要求。城市綜合體具有的緊湊、集約、復合和規模化發展特征，使得城市運營的效率大大提高，建筑、交通、能源、產業等碳排放大量減少，這就使得城市綜合體成為低碳城市發展中重要的發展路徑。同時，城市綜合體集成整合了各種低碳技術應用，通過減源增匯的途徑達到零污染、高效宜居的持續發展目標。 4. 4. 城城市綜合體是城市經濟增長的自然需求市綜合體是城市經濟增長的自然需求放眼國際大都市的發展軌跡可以發現，當城市發展到一定的階段以后，城市信息、資金、商務溝通為主題的現代服務功能將占據重要的位置，商業、商務、信息交換頻繁，各類功能的疊加和復合也成為一種必然的趨勢。由此，城市經濟價值的需求，必然要求與之相匹配的滿足城市經濟需要的建筑，城市綜合體也便由此“應運而生”了。城市綜合體具有強大的城市空間整

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