華庭酒店計劃書（23頁）.doc
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上傳人：焦**
編號：69899
2021-03-22
23頁
21.27MB
1、 目錄目錄 第一節第一節 開發單位概況開發單位概況 一、 項目名稱 二、 建設單位 三、 項目責任人 四、 開發商情況 五、 市場發展形勢綜述 第二節第二節 項目規劃與設計方案項目規劃與設計方案 一、 項目地理位置 二、 東大盛世華庭項目總體情況介紹 三、 環境營造方案 四、 華庭酒店的內部設計方案 五、 酒店建筑設計方案 六、 市場定位 七、 市場戰略 八、 總體定價策劃 第三節第三節 項目總投資估算項目總投資估算 第四節第四節 太原市投資環境分析太原市投資環境分析 一、 太原市社會經濟狀況 二、二、 太原市主要社會經濟指標 第五節第五節 太原市酒店市場分析太原市酒店市場分析 一、 客源分析2、 二、 項目的商務客源分析 三、 項目的客源的分析 四、 項目旅游客源分析 五、 太原市酒店業現狀分析 六、 小結太原市酒店業的總體評價 第六節第六節 華庭酒店華庭酒店營業狀況預測與分析營業狀況預測與分析 一、 基準年營業收入分析 二、 營業成本估算 三、 酒店經濟效益的分析 四、 營業總成本分析 五、 利潤估算 六、 主要財務指標估算 七、 投資回收期分析 八、 小結 第七節第七節 合作方式的初步建議合作方式的初步建議 一、 合作的基本原則 二、 資金籌措 三、 設立酒店管理公司 四、 酒店的托管及托管費用 五、 貸款償還與首期款回收 第八節第八節 華庭酒店華庭酒店總體可行性分析總體可行性分3、析代結論代結論 一、 所在區域的巨大發展潛力，將為酒店帶來持續的現實客源 二、 酒店本身已具有大量的現實客源 三、 東大公司具有強大的房地產市場運作能力 四、 正確的市場經營戰略 前言前言 進入新世紀,中國成功加入世貿組織,經濟全球化,競爭國際化的局 面更加明顯,經濟與科技的發展,使得我國賓館酒店業面臨著一個前所未 有的經營環境,也迫使我國賓館酒店業的經營模式必須創新。 本報告所指的華庭酒店（暫用名，具體名稱等有關各方商定后正式 確定）的范圍為位于“東大盛世華庭”大廈西北部塔樓內的北半部分。塔 樓總高 27 層， 每層層高為 3 米， 每層用于華庭酒店部分的建筑面積為 678 平方米，總計為 17066 平方米。酒店 按照四星級酒店的房間標準進行規劃 設計與經營管理。 “華庭酒店”是太原東大房地產 公司在新千年開發的，在太原市具有 標志性意義的商住一體化大型物業。 項目占地面積超過 337
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