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1、會會 所所 的的 管管 理理 隨著現(xiàn)代都市快節(jié)奏的生活，人們在緊張忙碌工作中度過一天之后，身心甚是疲憊；生 活空間狹小，不如意的事時有發(fā)生，引起人們的心緒煩躁不安，需要通過一定的方式進行調(diào) 節(jié)，以重新恢復身體的平衡；由于物質(zhì)水平的提高，人們對科技文化知識的需求欲望也日益 強烈，過去那種簡單的體育項目、體育器材已滿足不了人們的要求，這樣就需要較高的、較 完善的配套設施及環(huán)境，使人們在這樣的場所中能夠消除疲勞，放松神經(jīng)，舒暢身心，恢復 平衡，以保持旺盛的精力去適應緊張的工作和快節(jié)奏的生活， “花錢買健康”已成為一種消 費意識。 會所正是在這樣的環(huán)境下產(chǎn)生發(fā)展起來的， 而房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展為此提供了2、較好 的物質(zhì)空間。 一、會一、會 所所 概概 述述 會所是指能給人們提供健康、娛樂、溝通交流的場所。它所提供的活動內(nèi)容包括康體活 動、娛樂活動、消閑活動、文藝活動、美容活動等，涉及到廣泛的知識領域，如體育、健美、 衛(wèi)生、心理、審美、時裝等。因此，可以說，會所是現(xiàn)代物質(zhì)文明和精神文明發(fā)展的產(chǎn)物 ， 也是人們精神文化生活水平提高的必然要求。 (一)會所的表現(xiàn)形式 現(xiàn)在會所主要有兩種形式： 1.以完善服務項目為目的的附屬形式 這類形式的會所不是以盈利為目的， 而是為適應整個物業(yè)規(guī)劃的需要而設立的， 以便適 應市場， 保證整個項目的運營。 這類形式的會所包括住宅小區(qū)所屬會所和綜合大廈所屬會所。 2.以3、盈利為目的的形式 即經(jīng)濟形式會所。這類會所可以與其他房地產(chǎn)配套設施并列存在，也可以獨立存在，設 立的目的偏向經(jīng)濟利益。這類會所也包括兩種類型：一種是只對內(nèi)開放，即它只面向業(yè)主和 會員；一種是即對內(nèi)又對外開放。 (二)設立會所的意義 隨著社會的發(fā)展，會所在經(jīng)濟領域、社會領域起著越來越重要的作用，對綜合大廈、大 型住宅小區(qū)有著積極的作用，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1.會所的設立是綜合大廈和大型住宅小區(qū)必不可少的重要部分 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們的物質(zhì)文化生活水平不斷提高，服務要求會越來越高。會所提供 的健身、康樂等服務不但可以使消費者達到健身、休閑的目的，還可以在娛樂中進行社交活 動。一個完備的會所還可以滿足居民文化、子女教育等其他多方面的需求。現(xiàn)在人們已普遍 形成一種觀念，即綜合大廈、住宅小區(qū)與會所是一個整體，具有不可分割性，一幢綜合大廈 和一個大型住宅小區(qū)沒有會所就不完善，不適宜居住、使用。