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1、各種業(yè)態(tài)對物業(yè)條件的相關(guān)要求 沐浴中心.健身場所的建筑結(jié)構(gòu)要求 主要包括: 賃部分物業(yè)層數(shù) 12 層如不連續(xù)租賃之樓層客梯應(yīng)直達(dá)所屬區(qū)域中間不停 留。 工程交付不需要做內(nèi)部裝修公共區(qū)域要求良好裝修。 自行裝修為初裝修地板簡單整潔風(fēng)格自主制定地板尤其需要高抗壓型、 耐磨性。 樓板荷載不小于 700 公斤/平方米。 層高凈高不低于 4.5 米柱距不小于 8 米。 中央空調(diào)、冷熱水供應(yīng)以及水壓的行業(yè)要求。上下水管線必須完善 獨立用電單獨計量不少于 300 千瓦。 周邊有公共停車位。 KTV 連鎖經(jīng)營店鋪的結(jié)構(gòu)要求 租賃年限: 10 年 使用面積: 3500 平方米以上含倉庫及管理辦公室有獨立進(jìn)出口 2、70 個包廂設(shè)計 載客電梯要求: 電梯設(shè)置位于人流主動線上不少于 2 部電梯 1.0M/S 承載 1250KG 容納人數(shù) 16 人 電: 電量為 400 千瓦。分解現(xiàn)場 220 千瓦、空調(diào) 120 千瓦、水泵 60 千瓦 電纜主 線為 ZRVV-41651150 自設(shè)空調(diào)電纜主線應(yīng)為國標(biāo) 業(yè)主須將供電電纜需拉到店鋪 指定位置并預(yù)留 3 米 我公司自行安裝配電箱上裝電源須安裝獨立電表并由雙方 確認(rèn)原始讀數(shù)。 煤氣、水: 1 煤氣管道流量要求 3 立方 2 供水管不低于 50MM 雙頭年供水量不小于 3000 噸 地面: 應(yīng)為平整地面地面高低落差應(yīng)小于 10 厘米 層高: 梁底凈高不小于 3.2 3、米柱距不低于 6 米。 臨時供水供電: 業(yè)主同意在店鋪施工期間提供管徑不小于1寸的供水管和不小于 40KW 的臨時用電 大型品牌餐飲他們對連鎖經(jīng)營店鋪的結(jié)構(gòu)要求 比如餐廳面積出于規(guī)模效益 考慮中餐廳理想店面面積約 20005000 平方米。 層高要求 1F 不低于 4.5 米二 層以上不低于 3.5 米。 1 服務(wù)區(qū)區(qū)域規(guī)劃 A 廚房 1 按照行業(yè)要求附屬面積與餐廳經(jīng)營面積的比例是 11 實際操作中部分 有條件的店鋪可將庫房、 冷庫等區(qū)域規(guī)劃在其他區(qū)域如地下室等以保證足夠的制 作區(qū)面積。 2 廚房的排煙設(shè)備、上下水管線、隔油設(shè)備、三相單相電源、強電、弱電電路等 設(shè)施要齊全并根據(jù)廚房大小、 客流量等情況確定和調(diào)整上下水管線的粗細(xì)和隔油 池的大小一般來說隔油池不小于 80 150 下水管道最好是明溝與暗溝相結(jié) 合盡量減少直角上水管道直徑為 4 下水管道直徑是上水管道的 5 倍。 B 備餐間及傳