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北京東部商圈分析（16頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：69943 2021-03-22 16頁 448.50KB

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1、北京東部商圈分析北京東部商圈分析綜述：任何商圈的發展都是由區域內消費人群的質量和數量決定的，北京東部是最早的外事區、商務區，由于北京規劃的原因，第一、第二、第三，甚至即將面市的第四使館區全部集中在北京東部，使北京東部外籍人士及城市白領等高端消費人群相對聚集，隨之帶來了針對該群體消費需求的商業項目，逐步形成商圈并迅速發展，成為北京商業發展的領跑者。建國門商圈、朝外商圈、CBD 商圈及燕莎商圈均是在此基礎上發展起來的著名商圈，逐步擴大影響力和覆蓋范圍，并影響到周邊區域進而形成新的商圈，使北京東部成為商圈數量最多、分布最密集、整體消費力最強、商品檔次最高的商業區域。東部商圈之王府井商圈2、北京真正意義上的傳統商圈以故宮為原點，分別是位于故宮西面的西單商圈和東面的王府井商圈，西單和王府井商圈同屬于北京最早的、最成熟的商圈，由早期的供應城區市民基本生活需要的供應中心，逐漸演化成現今成熟的商業中心，并隨著城市的建設，影響著并同周邊區域的一起發展，在此基礎上慢慢形成了北京商業的新格局，其商業鼻祖的地位無可爭議。王府井商圈范圍: 王府井商圈南起長安街，北至燈市西口，東接金魚胡同，西連東安門大街，面積達 45 萬平方米左右。王府井商圈的概況: 王府井商圈主要是由一條步行街帶動的，而且“客流量不小，外地人不少”，北京市商業規劃中，王府井商業將由一條街轉為一個區3、域的繁榮。王府井大街是北京唯一一條步行商業街,由南向北全長 810 米，大街兩側分布著七百余家大大小小的商店。在這條具有七百多年歷史的商業街上，有著眾多最著名的商業老字號。隨著中國旅游市場的開放，國內外游客慕名而來，再加上新東安市場、東方新天地等大型綜合性購物中心的加入，頗具傳統色彩的王府井商圈逐步演變成一個國際性旅游商圈。王府井商圈的特點： 1、老字號聚集，商業檔次不統一盛錫福、瑞蚨祥、東來順、全聚德、四聯美發、中國照相、亨得利表行等老字號云集與次，是北京傳統商業的發源地，文化底蘊濃厚，隨著時間的推移，王府井步行街已逐漸成為人們印象中的旅游商品一條街。但是由于商圈形成的歷史很長，各項目的定位和形象存在較大差異，目前既有東方廣場、東方新天地、東方經貿城、新東安商場等高端新興的商業業態，又有相對低端的北京百貨大樓、丹耀大廈、工美大樓、穆斯林大廈等，雖然部分項目已經或正在實施

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