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1、 北京市昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)馬池口村北京市昌平區(qū)馬池口鎮(zhèn)馬池口村 土地一級開發(fā)實(shí)施方案土地一級開發(fā)實(shí)施方案 實(shí)施單位：北京北方企業(yè)集團(tuán)公司實(shí)施單位：北京北方企業(yè)集團(tuán)公司 北京北方宏達(dá)房地產(chǎn)有限公司北京北方宏達(dá)房地產(chǎn)有限公司 編制單位：北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司編制單位：北京首佳房地產(chǎn)評估有限公司 編制時間：二一三年十一月編制時間：二一三年十一月 目目 錄錄 第一章第一章 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 . 1 一、項(xiàng)目背景 . 1 二、項(xiàng)目區(qū)位情況 . 2 三、項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀情況分析 . 5 四、項(xiàng)目范圍內(nèi)地上物及人口狀況 . 9 五、土地利用總體規(guī)劃 . 14 六、建設(shè)指標(biāo) . 14 第二章第二章 編2、制依據(jù)編制依據(jù) . 16 一、主要法律法規(guī)依據(jù) . 16 二、項(xiàng)目依據(jù) . 16 第三章第三章 一級開發(fā)實(shí)施主要內(nèi)容及開發(fā)進(jìn)度一級開發(fā)實(shí)施主要內(nèi)容及開發(fā)進(jìn)度 . 18 一、項(xiàng)目一級開發(fā)實(shí)施主要工作內(nèi)容 . 18 二、實(shí)施內(nèi)容 . 18 三、開發(fā)進(jìn)度 . 19 第四章第四章 征地實(shí)施方案征地實(shí)施方案 . 22 一、情況概述 . 22 二、征地范圍內(nèi)的人口狀況 . 23 三、征地方案及費(fèi)用構(gòu)成 . 23 四、人員安置方案 . 28 五、征地計(jì)劃 . 29 第五章第五章 拆遷實(shí)施方案拆遷實(shí)施方案 . 30 一、情況概述 . 30 二、拆遷方案及拆遷補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成 . 30 三、定向安置房的建設(shè)與安置辦法3、 . 36 四、拆遷實(shí)施要求 . 36 五、拆遷進(jìn)度計(jì)劃 . 37 第七章第七章 大市政建設(shè)實(shí)施方案大市政建設(shè)實(shí)施方案 . 38 一、道路工程 . 38 二、雨水工程 . 41 三、污水工程 . 42 四、給水工程 . 42 五、中水工程 . 42 六、供氣工程 . 43 七、供電工程 . 43 八、電信工程 . 44 九、有線電視網(wǎng)絡(luò)工程 . 45 十、供熱工程 . 45 十一、河道工程 . 46 十二、市政投資估算 . 46 第八章第八章 土地供應(yīng)方案土地供應(yīng)方案 . 48 一、土地供應(yīng)模式 . 48 二、土地供應(yīng)計(jì)劃 . 48 三、土地一級開發(fā)深度 . 48 四、市政設(shè)施的接用 . 48 五、供地時點(diǎn)開發(fā)狀態(tài) . 48 六、劃撥地塊情況 . 49 七、一級開發(fā)成本及入市成本價格的確定 . 49 第九章第九章 投資方案投資方案 . 50 一、項(xiàng)目一級開發(fā)投資估算 . 50 二、土地出讓