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1、剖析廣州最頂級商場成功基因剖析廣州最頂級商場成功基因 前言：前言： 學(xué)習(xí)最快的方法是學(xué)習(xí)成功的模式，剖析一個成功的商場是非常值得快 樂的事情。分析它的定位、開業(yè)、成長、品牌組合、不定期去實地考察商家經(jīng)營 狀況、商戶調(diào)整，不間斷留意它的推廣活動，經(jīng)過幾年的考察與了解，終于覺得 可以開始整理出一些值得借鑒的東西。 麗柏廣場雄踞廣州市核心商業(yè)地段環(huán)市東路,與著名的五星級花園酒 店、四星級白云賓館、友誼商店及世界貿(mào)易中心商場等,同時會聚各式高級寫字 樓和高尚住宅區(qū)，為該處帶來每月高達(dá) 70 多萬人次的高檔消費群。構(gòu)成廣州最 頂端的高檔品牌購物消閑的商圈。 麗柏廣場為目前廣州匯聚最多全球頂級品牌的 高級2、商場。 一、時尚建筑與設(shè)計一、時尚建筑與設(shè)計 商場成敗的關(guān)鍵要素之一是前期規(guī)劃， 而土建結(jié)構(gòu)與店鋪切分則是前期規(guī)劃 的重頭戲， 這不僅關(guān)乎整個項目的投資預(yù)算， 對商場后期招商、 經(jīng)營也至關(guān)重要。 即將在環(huán)市東路亮相的麗柏廣場聘請了排名世界前位的 Concept internationa l Design Limited 進(jìn)行主體及室內(nèi)設(shè)計。 早期為白云賓館商場部分，總面積有 1 萬平方米，經(jīng)香港投資商改造后，南 面商場為兩層結(jié)構(gòu)，東面主體則有 5 層商場，分別與白云賓館大堂、友誼商場相 互連通。整個建筑抓住“明珠”的感覺，圓形、曲線、晶瑩剔透、高貴潔白” “明 珠”代表珠江、代表廣州，以法語“3、明珠”音譯而成的麗柏廣場代表廣州一顆的 明珠，同時與時尚品牌取得了完美的和諧。而變化萬千的水景，則由世界最高建 筑馬來西亞“雙子塔”噴水池的水景設(shè)計公司負(fù)責(zé)，為整體建筑營造出超凡脫 俗的夢幻感覺。 二、靈魂的動線安排二、靈魂的動線安排 規(guī)劃者也以橢圓的珍珠型為參考，設(shè)計了單一的主干道，一層每間鋪面分割 的面積都過百平方米，但全部商鋪都位于一線鋪位，剔除了死角位，為招商創(chuàng)造 有利條件。另外，這種動線設(shè)計與場外的客流相呼應(yīng)，顧客無論是從白云賓館大 堂、 從友誼商店， 還是從廣場一樓大門進(jìn)入， 都可直接深入商場主干道核心賣場， 同時三個入口的客流以逆時針流動，不會使人流擠在一起，空間上相互彌補(bǔ)。 三、業(yè)態(tài)及樓層分布三、業(yè)態(tài)及樓層分布 一二層為國際一線品牌 三四層為國際二線品牌 五層為餐飲、休閑、美發(fā)美容及服務(wù)區(qū)域 定位與經(jīng)營品類： 以國際一線時尚服飾為主，堅持走高檔路線; 四、國際奢侈品牌匯集四