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保定萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃（58頁）.ppt

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詳細規劃

上傳人：焦** 編號：69997 2021-03-22 58頁 19.28MB

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1、保定市萬博廣場及四里營村改造修建性詳細規劃區位與現狀 140公里 125公里 145公里保定-城市區位決定城市經濟增長，保定需要CBD 規劃用地地處核心區位亟待開發利用加快中心城區建設步伐競秀公園區位與現狀現狀概況總用地 16.45公頃，適宜建設，較大拆遷量（15W平方）區位與現狀規劃道路項目解讀問題 1. 核心區土地的高效利用 2. 城市中心區形態與風貌的塑造 3. 城市改造過程中的公共利益平衡對策高層為主，商住混合，提高中心區土地開發強度對外著力營造城市公共界面，沿街留出足夠的空間，留作開放空間；對內留出大量綠地，改善居住環境就近安置，商業與居住配套解2、決拆遷區居民的就業與生活保障，合理配置公共配套設施定位與理念規劃理念均好安全靈活和諧活力紅環公建化的城市界面，開放空間公共服務設施，透明的街道社會保障喚，安置住房搭配產業配套綠心中心綠地，活動場地社區交往單元領域組團規劃方案功能分區四類主導功能區，部分混合規劃方案總平面規劃方案總平面基地基地鳥瞰基地沿萬博商業街透視基地沿東風路透視基地沿街立面指標體系規劃方案道路系統 1.城市支路引入 2.各組團各成系統，分級設置小區路組團路宅間路 3.人車分流 4.減少城市道路交叉口規劃方案靜態交通地面停車202輛地下停車13、820輛城市支路宜設置分時停車，緩解中心城區臨時停車矛盾規劃方案地下空間利用一期：輛規劃方案綠地系統分級布置沿街開放空間設置點狀綠化核心區設置小區內的集中綠化結合綠化配置活動場地規劃方案景觀分析整體到細分 “點線面”相結合規劃方案物業分布規劃方案公共服務設施規劃方案分期開發 4.0公頃用地 12萬平方建筑面積 8.6公頃用地 22.7萬平方建筑面積 3.9公頃用地 12.6萬平方建筑面積規劃方案日照分析1 規劃方案日照分析2 專項規劃豎向規劃現狀地形平坦，西南稍高，規劃豎向遵循現狀，在滿足排水要求的同時盡量設置平坦的場地專項規劃給排水規劃專項規劃電力電信規劃專項規劃燃氣熱力規劃專項規劃管線綜合專項規劃環衛工程專項規劃太陽能利用本項目采取太陽能熱水系統設置，做到統一規劃、同步設計、同

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