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華東地區北侖汽配城規劃案辦法(79頁)
華東地區北侖汽配城規劃案辦法(79頁).ppt
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規劃定位
上傳人:焦** 編號:70033 2021-03-23 79頁 9.89MB

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1、北侖汽配城規劃案 戰略目標戰略目標 打造北侖首個打造北侖首個 一站式臨港汽配商城一站式臨港汽配商城 核心問題核心問題 項目呈一字排列分布,均為項目呈一字排列分布,均為3層建筑,如何合理規劃業態,以便達到最佳經營效果;層建筑,如何合理規劃業態,以便達到最佳經營效果; 項目偏離區域商業中心,如何做全招商計劃;項目偏離區域商業中心,如何做全招商計劃; 住宅市場受政策打壓之際,如何讓投資客的目光轉移至本項目;住宅市場受政策打壓之際,如何讓投資客的目光轉移至本項目; 什么樣的租金水平能讓經營戶和業主所接受;什么樣的租金水平能讓經營戶和業主所接受; 一、市場簡析 二、項目簡介 三、業態規劃 四、招商、推廣2、方案 五、租金預測 六、優惠政策 市場簡介市場簡介 北侖近年來經濟發展迅速,而其中港口經濟起到了絕對的牽引作用; 一批港口產業也隨之崛起:物流物流,車車、船船生產及配件制造等迅速占據主導地位; 北侖經過近三十年的發展,如今 已成為華東地區新崛起的現代化 港口城市,享譽五大洲。 經過近20年的開發建設,北侖已 成為中國重要的航運、物流、加 工制造和貿易中心,工業化步伐 不斷加快,一大批臨江大工業迅 速崛起,現代化濱海新城區的雛 型已經建成。 汽車及零配件產業作為北侖的六 大臨港產業之一,為城市的GDP 做出了較大的貢獻。 港口物流產業,近年來已累計引 進物流項目21個,包括為港口配 套的倉儲、運3、輸、配送、分撥、 包裝加工、車船服務等綜合性物 流產業的港口物流產業群。 市場簡介市場簡介產業簡析產業簡析 北侖港作為重要的進出口港以及周邊地區 物流業的橋梁紐帶,每天進出北侖的集卡 車數量龐大; 隨著北侖居民人均收入的增加,私家車也 開始進入普通居民家庭,據不完全統計, 北侖地區到2010年6月份為止,在車管所 登記的機動車車輛將近11萬輛,且每年 以20%左右的速度遞增,預計到2011年 底,將突破14萬輛; 北侖目前約有30余家汽車配件生產廠商, 作為六大臨港產業之一的汽配生產業,今 后,廠家數量勢必還將增加; 市場簡介市場簡介行業特點行業特點 集卡車的龐大數量及私家車保有量的日益遞增,勢必帶動集卡及私家車相關服務 業的發展; 汽配廠家的國內業務重要渠道之一便是找經銷,進駐汽配商城; 市場簡介市場簡介行業現狀行業現狀 北侖目前相關集卡車量維修及 配件銷售經營唯有進港路周邊 一家及柴橋
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