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1、三室一廳民用住宅裝修施工方案一、項目概況1、 工程簡介（1） 工程名稱：三室一廳民用住宅（中高檔)裝修工程（2） 工程地點:呼和浩特市新城區賽馬場（3） 設計人員:（4） 監理人員:（5） 承包方式：包工包料或半包（6） 建筑面積：150（7） 建筑高度:2。8（8） 施工范圍:三室一廳圖紙范圍的裝修工程、水電安裝工程.其中重點是：廚房和衛生間（9） 裝飾面積:00（10） 工期:2013年1月25日開工,214年元月2日計劃竣工；施工總工期60天（11） 質量要求：合格。（12） 建筑用途：民用住宅2、 工程特點(1) 三室一廳民用住宅裝修工程，建筑面積約15，裝飾面積500，主要裝修部分為2、公共部分,具有簡潔典雅，大方寧靜的特點。(2) 本戶位于市中心花園小區,屬于新房,但已經有部分住戶搬入,裝修時,對材料運輸和防噪聲污染有較高要求，各工種交叉作業配合要求協調統一,使工程管理難度增加。(3) 本工程裝修的重點是廚房和衛生間。(4) 本工程完工后要求有室內空氣質量檢查和優化物質監控檢查。3、 施工現場情況現場目前具備水電，電梯可供使用二、施工部署1、施工目標工程項目管理一覽表序號項目管理目標內容1質量目標工程合格率10,有良品率102工期目標總工期6日歷天安全目標杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員中毒事件的發生文明施工目標XX市安全生產文明工地5環保目標室內空氣檢測符合國家標準G033、25-201規定6環境目標粉塵和噪聲達到國家標準，減少施工對周邊鄰居的影響7服務目標積極、主動、高效為業主服務，使業主滿意8成本目標以高品質的管理創造最好的效益,以最低的成本創造最優的產品2、項目組織管理本工程為強化工程管理,保證項目的順利進行,公司組織了現場組建項目經理部。由項目經理獨立運作,并向公司領導匯報施工進度及施工中無法協調的重大事件。工程實行項目經理負責制,項目經理是工程的直接負責人,是工程進度表的執行人,是工程質量、安全、消防工作的負責人,是各工種之間配合及對外協作的總協調人,各工種的人員在項目經理的統一指揮下工作項目經理在實行對各工種的管理的同時,還要協調好與業主、鄰居，以及供4、貨商的關系。項目經理部機構圖項目經理項目副經理技術負責人質檢工程師安全員材料員專業工程師合約商務主管財務負責人計劃統計主管裝飾隊安裝隊項目經理部機構圖3、確定施工流程住宅裝修產業鏈框圖（見附表）(）衛生間為一個作業區，廚房為一個作業區，客廳為一個作業區，三間臥室為一個作業區，各作業區之間可以采用交叉作業和小流水作業。（2）裝修流程:先頂面、墻面、再地面；先基層、面板、再油漆。(3)室內裝飾工程施工工序：采用先頂棚及墻面,后座地面、踢腳。室內墻面抹灰再裝完門窗及預埋管線后進行；吊頂工程在通風、水電管線完成安裝后進行作業；各作業區地面留在最后施工如果時間不夠也可靈活調整,提前施工，施工后進行成品保5、護。4、臨時設施（)施工臨時設施1）在業主指定的室外區域搭設施工臨時設施用房，如油漆房等。在業主同意的情況下,在施工現場設立臨時的倉庫2)所需裝飾材料垂直運輸采用室內步梯或電梯.3)臨時用線接自業主提供的施工電源。4)臨時用水接自業主提供的接水口。5)臨時材料倉庫設在建筑物內,作為臨時使用.（2）避免干擾的措施1)防止空氣、粉塵污染的措施2)防止噪音污染的措施A、控制施工時間B、避免在現場加工半成品或封閉房間加工5、與業主、業主委托管理人及其他施工單位的配合（)服從業主或業主委托管理人統一的現場管理；(）實行施工會簽單制,即每進行下一步工作前,與其它專業施工單位確認相關工作是否完成,以避免返工6、和相互破壞。6、施工工具、材料對方即平面布置所有機具由專人統一管理、調配、統一標識。機具使用前，必須經項目經理指派的安全員、質檢員及機具操作者檢查驗收合格后，方可正式使用。機具員要定期對機具進行檢查，維修機保養。材料嚴格按施工平面布置,堆放整齊合理，表示齊全,資料完整施工人員除現場值班人員外,均不得住宿現場。三、施工進度計劃及保障措施1、工程進度計劃根據本工程特點,結合我公司的實力、技術裝備及人力資源、工程量的大小等情況,最大限度地滿足建設單位的計劃開工、竣工時間要求及工程質量要求。見工程施工進度一覽表(附表)、進度保障措施為了能在要求的時間內順利地完成工作,項目經理必須在深化設計、施工技術、7、施工質量、安全、材料。.。未完待續3、 勞動力計劃勞動力主要來源于從公司勞務基地選拔的合格隊伍。根據概算定額,預計現場平均認識約3-人，高峰期現場預計5-6人。勞動力來源、組成及分配情況見下表.勞動力來源及組成表序號工種來源人數進出場時間施工現場總人數1木工32瓦工3油漆工24電工2水暖工16壯工7保安合計勞動力分配表工種按工程施工階段投入勞動力11月2月1月備注木工3瓦工油漆工2電工水暖工2壯工2合計4、 施工工具及測量質檢儀器計劃本工程所投入的主要機械、測量之間儀器，在我公司的統籌安排下,由項目經理統一指揮、使用,其中階段性及加工性機械、測量質檢儀器,對工程進度情況逐步進場。測量質檢由國家8、質監部門進行周期校準后方可使用。（1） 主要施工機械設備計劃表機械名稱規格型號功率廠牌數量新舊程度小計其中自有租賃沖擊鉆手電鉆手提石材切割機角磨機臺鉆金屬切割機電焊機自攻螺釘鉆手提圓盤鋸氣動直釘槍氣動碼釘槍手提線鋸機空壓機油漆攪拌機電動套絲機電動打壓泵鏈條管鉗(2）、質檢儀器設備計劃序號儀器名稱規格型號單位數量備注水準儀2經緯儀工程質量檢測器4水平靠尺兆歐表5、 材料、構件的用量計劃根據各樓層工程量清單表所流出的各層的各部分工程量，查預算指標便可得出各樓層所需的裝飾材料、成品和半成品的需要量然后，根據總進度計劃表,計劃出某些裝飾材料在月、旬的需要量，從而編制出材料的成品和半成品的采購計劃。根據9、采購計劃,落實組織貨源、簽訂供應合同、確定運輸方式,編織運輸計劃,組織進場驗收.有關材料需要量見各施工區主要材料清單,根據清單表中的數量進場，但這些面層材料要通業主協商,確定材料樣板和廠商,以及需現場實際測量、放樣、排版確定材料的具體尺寸,應提出具體的材料加工單和數量,最后提出每周的采購計劃,報業主和監理審核批準后，交材料組組織采購,檢驗合格后方可進場。6、 臨時設施計劃（1） 臨時用電（2） 臨時用水7、 各項工程施工技術方案8、 住宅功能空間設備配置標準（1） 住宅功能空間標準標準室內空間等級設備名稱電視插口電話空調專用線電熱水器專用線電源插座信息插口主臥室中高檔住宅14組雙人臥室中高檔住宅113組單人臥室中高檔住宅3組1起居室中高檔住宅14組廚房中高檔住宅4組衛生間中高檔住宅4組餐廳中高檔住宅1組書房中高檔住宅12組1其余設備中高檔住宅4組9、 廚房、衛生設備配置標準標準功能空間設施配套標準廚房中高檔住宅灶臺、調理臺、洗池臺、擱置臺、吊柜、冰箱位、排油煙機(操作面延長線2700m)、消毒柜、微波爐位、吸頂燈(放水防塵型）,配置廚房電器插座4組衛生間中高檔住宅浴盆（1。5)和淋浴器、洗面化妝臺、化妝鏡、洗衣機位、坐便器(2個）、排風扇、電剃須等電器插座組,電話接口10、 裝修工程施工控制及工程驗收控制1、 一般規定2、 材料進場檢驗3、 施工要求4、 工程驗收控制