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1、永順北辰天都 項目營銷推廣策略案 xx地產(chǎn) 合肥 2011年5月 前言前言 區(qū)域發(fā)展及市場分析區(qū)域發(fā)展及市場分析 價值挖掘及項目定位價值挖掘及項目定位 營銷策略營銷策略 報告體系報告體系 萬事開頭難！萬事開頭難！ 永順 北辰天都為安徽永順集團在合肥開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項目 項目的開發(fā)成功與否，關(guān)系到永順集團長期發(fā)展戰(zhàn)略！ 案名闡釋案名闡釋 北辰北辰 天都天都 1、北極星；2、喻指帝王；3、代指帝都。 帝王的都城 中國故宮 由案名想到的！由案名想到的！ 美國白宮 俄羅斯克里姆林宮 英國白金漢宮 法國凡爾塞宮 我們想到了什么？我們想到了什么？ 權(quán)勢 威嚴(yán)的 核心 標(biāo)志 榜樣 歷史 政治 政治 恢弘的2、 華麗的 精致的 尊貴的 非凡的 氣勢磅礴 統(tǒng)領(lǐng) 優(yōu)越的環(huán)境 高不可攀 在建筑和生活上，我們能汲取那些要素？ 精粹 皇家服務(wù) 小結(jié)小結(jié) 我們的北辰天都是不是具有這樣的要素？我們的北辰天都是不是具有這樣的要素？ 一個提前的設(shè)想一個提前的設(shè)想 代言北城人居的項目代言北城人居的項目 進一步進一步 北城第一府邸北城第一府邸 前言前言 區(qū)域發(fā)展及市場分析區(qū)域發(fā)展及市場分析 價值挖掘及項目定位價值挖掘及項目定位 營銷策略營銷策略 報告體系報告體系 從城市發(fā)展中尋找市場空間 從區(qū)域競爭中尋找市場機會 城市宏觀發(fā)展城市宏觀發(fā)展 城市規(guī)劃城市規(guī)劃/ /大合肥大合肥 以建設(shè)具有全國影響力的區(qū)域特大城市為目標(biāo)，按照3、以建設(shè)具有全國影響力的區(qū)域特大城市為目標(biāo)，按照“中心集聚，組團拓展，中心集聚，組團拓展， 區(qū)域協(xié)同區(qū)域協(xié)同”的思路，深化的思路，深化“141141”空間發(fā)展戰(zhàn)略空間發(fā)展戰(zhàn)略 合肥合肥“141141”戰(zhàn)略規(guī)劃戰(zhàn)略規(guī)劃 圖圖 一核心一核心 將建設(shè)由濱湖新區(qū)、老城區(qū)和政務(wù)文化新區(qū)構(gòu) 成的中心城區(qū)； 四副心四副心 以店埠為核心，包括合肥循環(huán)經(jīng)濟示范園、肥 東經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、撮鎮(zhèn)、橋頭集，加快形成東部城 市副中心； 以北部新城為核心，包括雙墩、三十頭、雙以北部新城為核心，包括雙墩、三十頭、雙 鳳，形成北部城市副中心；鳳，形成北部城市副中心； 以國家創(chuàng)新型試點市示范區(qū)為核心，包括南崗 科技園、蜀山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、柏堰科技園、小廟， 形成西部城市副中心； 以上派為核心，包括桃花工業(yè)園、新港工業(yè)園、 桃花、嚴(yán)店，形成西南部城市副中心。 2+1城市新名片一條金廊，北含明珠，南綴寶 石、中銜翡翠 明珠：明珠：雙鳳湖和