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千島湖旅游地產度假酒店市場報告(51頁).ppt

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酒店賓館

上傳人：焦** 編號：70044 2021-03-23 51頁 3.21MB

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1、市場部市場部 2009.06 千島湖旅游地產千島湖旅游地產-度假酒店市場報告度假酒店市場報告目錄目錄 Contents Part 1 : 中國旅游地產概況中國旅游地產概況 Part 2 : 典型案例典型案例 Part 3 : 千島湖旅游地產概況千島湖旅游地產概況 Part 4 : 千島湖星級酒店市場特征千島湖星級酒店市場特征 Part 1 : 中國旅游地產概況中國旅游地產概況 Part1：中國旅游地產概況中國旅游地產概況旅游地產的含義旅游地產的含義旅游地產：指所有與旅游業相關的物業類型。主要包括三類：旅游景點地產、旅游商業地產、旅游住宅地產。其表現形態有休閑度假村、主題公園、旅游培訓2、基地、會議中心、產權酒店、分時度假酒店、高爾夫度假村、風景名勝度假村等旅游房地產項目。旅游景點地產：主要是指在旅游區內為游客的旅游活動建造的各種觀光、休閑、娛樂性質的、非住宿型的建筑物及關聯空間。一般以主題公園最為常見。旅游商業地產：主要是指在旅游區內或旅游區旁邊提供旅游服務的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關聯空間。旅游住宅地產：指依靠旅游景區、景點、主題公園或者度假區的各種資源而發展起來的住宅物業。包括為游客提供度假需求的公寓、度假別墅、產權酒店等物業類型，這一類屬于第二住所，也就是我們所說的度假地產；同時也包括位于旅游區內外用來居住的第一住所，此類物業的購買者主要來源于旅游3、區所在地常住居民。 Part1：中國旅游地產概況中國旅游地產概況旅游地產產品類型旅游地產產品類型- -產權式酒店、別墅產權式酒店、別墅 1 1、基本介紹、基本介紹產權式酒店是將每間客房分割成獨立的產權，投資者可以根據自己的經濟實力，像購買住房一樣投入一定的首期，就可以獲得最終的產權。而投資者本人并不需要去經營，只要將其委托給酒店管理公司即可，由管理公司統一出租經營，而投資者本人可以獲得年度客房紅利。同時投資者還可以獲得酒店管理公司贈送的一定期限的免費入住權。產權式酒店作為產權式地產項目與商業性酒店的結合，整合了多種資源優勢，是房地產和酒店的創新經營模式。早在20世紀70年代歐美等發達國家就出現了這種酒店。產權式酒店有望成為繼住宅和汽車之后的第三個消費熱點，前景非常光明。中國產權式酒店誕生于海南，目前全國產權式酒店項目已發展到200多個，而服務是產權式酒店乃至整個酒店業

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