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合肥半島1號別墅項目定位及營銷策略報告（103頁）.ppt

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定位報告

上傳人：焦** 編號：70067 2021-03-23 103頁 3.59MB

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1、合肥半島1號別墅項目定位及營銷策略報告 2008-06-02 版權所有2008 合肥和聲廣告有限公司我現在就要動身啟程，因為無論白天黑夜，我現在就要動身啟程，因為無論白天黑夜，我都能聽到湖水拍打堤岸的低沉聲音；我都能聽到湖水拍打堤岸的低沉聲音；當我站在馬路邊或者灰色的人行道上，當我站在馬路邊或者灰色的人行道上，我聽見它就在我的靈魂處。我聽見它就在我的靈魂處。威廉姆威廉姆巴特勒巴特勒濟慈濟慈半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第3頁報告概要洞察洞察 1.總體市場背景 2.所有可能的競爭關系 3.客戶群落界定概念概念 1.核心概念 2.整體定位 3.視覺形2、象執行執行 1.推售節奏建議 2.入市亮相建議半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第一部分洞察半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第5頁第一部分洞察 1.總體市場背景 2.所有可能的競爭關系 3.客戶群落界定半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第6頁合肥別墅市場發展狀況 1998199820022002 啟動期啟動期 2003200320042004 活躍期活躍期 20052005至今至今發展期發展期初步啟動開始出讓別墅用地結束福利分房帶來少量需求柏景灣集中放量 2003年初國土資源45 號文件控3、制別墅等高檔住宅用地，控制前所“囤積”的別墅用地在04年集中開發，使得別墅產品在邁入 2004年后仍然維持了較高的供應量蜀山名筑、維多利亞、和莊、碧海山莊、碧湖云溪、華府絲竹苑理性盤整消化別墅存量宏觀調控產品開始創新出現投資性別墅元一水果墅、御景山莊、綠色港灣合肥別墅市場正處于初合肥別墅市場正處于初步發展階段步發展階段半島1號項目市場定位及品牌推廣建議 2008-06-02 第7頁區域典型別墅項目蜀山區金色池塘、御景山莊、和莊、維多利亞、維也納森林、蜀山名筑政務區國建香榭水都開發區金星家園、翰林雅居、格林硅谷、鄉村花園雙湖瑤海區和順東方花園、華府絲竹苑廬陽區栢景灣、元一水果墅、阿奎利亞、中房蘭郡（新）包河區萬振逍遙苑、碧湖云溪、綠色港灣、玫瑰紳城區域分布不均，擁

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