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上海浦東嘉里城案例研究（29頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：70068 2021-03-23 29頁 11.57MB

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1、星浩資本商業案例研究星浩資本商業案例研究浦東嘉里城浦東嘉里城部門：商業管理部撰寫人：趙鵬項目概況項目概況項目位置浦東新區芳甸路花木路東南角，SNIEC西北角總建筑面積地上23萬平米，地下10萬平米面積細分商4.5萬，辦9.2萬，服3.4萬，酒7萬團隊嘉里集團/KPF（建筑）/凱達環球/邁進機電（設備） /地茂景觀/伍茲貝格（商業室內）/ARA（室內） /MOTT萬隆（幕墻）/香格里拉（酒服管理）/嘉里管理（商辦管理）/CBRE（辦公顧問）/Savills（商業顧問及租賃）/CBRE+仲量聯行（辦公租賃）停車位共1200個由（高度從高到低）一幢寫字樓（43F）、2、一幢酒店（31F）、一幢服務式公寓（28F）、裙房（5F，商業+ 健身中心為主）、SNIEC一號入口大廳組成，含兩層地下室（-1F含商業、配套設施、車位等，-2F主要為車位） 179 米米物業類型分布物業類型分布 N 裙房說明：A部分1、2、3層為商業，4、5層為辦公特色樓層；B部分1、2層為酒店配套，3-5 層+屋頂為健身會所；C部分1、2層為商業，3-5層為酒店配套（宴會廳等），屋頂為健身會所； D部分1、2層為商業，3層為會議層，4-5層為辦公特色樓層。 A B C D 辦公辦公酒店酒店服務式公寓服務式公寓裙房裙房主要技術規格主要技術規格浦東嘉里城浦東嘉里城主要指標主要3、指標指標明細指標明細基本指標基本指標總建面（平米）總建面（平米） 9200092000 層數（地上層數（地上+ +地下）地下） 4343 總高（米）總高（米） 179179 總建車位比總建車位比 200 200 大堂大堂面積（平米）面積（平米）一層為門廳，經扶梯上二層，大堂面積約一層為門廳，經扶梯上二層，大堂面積約600600，無挑空，無挑空材料材料地面石材黑白配、墻面木紋石，頂部石膏板地面石材黑白配、墻面木紋石，頂部石膏板層高（米）層高（米）無挑空無挑空風格風格現代現代備注備注與商業連通與商業連通外立面外立面材料材料玻璃幕墻玻璃幕墻風格風格現代現代咖啡廳、便利店、面包房咖啡廳、便利店、面包房星巴克星巴克洗手間配置洗手間配置地墻為玻化磚，地墻為玻化磚，TOTOTOTO潔具潔具標準層標準層面積（平米）面積（平米） 19871987 層高（米）層

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