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1、港匯廣場-概況 開業(yè)時間：1999年12月28日開業(yè)； 整個項目包括：港匯廣場大型購物中心， 港匯雙塔型甲級寫字樓，港匯高檔涉外酒 店式公寓；而寫字樓是在商場開業(yè)后6年才 入市； 總面積400000 ， 其中購物商場內(nèi)分 為7個營業(yè)層面，地上6層和地下1層，商鋪 建筑面積130000、營業(yè)面積70000 。 商場定位為一站式SHOPPING MALL； 開發(fā)商：恒隆地產(chǎn) 設(shè)計：美國凱里森建筑師事務(wù)所 港匯廣場-建筑 外觀雄偉，造型舒展，成為上海的標(biāo)志性建筑。 2,500平方米的外廣場設(shè)有39級大臺階及 6層階梯燈光 噴水池組。 雖然莊重高雅感十足，但是如此多階梯讓人 望而生畏；好在大部分顧客都2、是從地下的地鐵出口直接進(jìn) 入商場的； 其外立面后期加裝了LED顯示頻，所以萬象 城設(shè)計中應(yīng)提前考慮LED位置； 現(xiàn)在外廣場基本用作展示； 港匯廣場-建筑 商場內(nèi)采用直徑達(dá)45.6米、支座標(biāo)高35米 的中庭巨大玻璃采光穹頂，加之中庭兩翼 跨越整個商場的玻璃采光頂，使得中庭及 各樓層周圍，均可利用天然光源。 穹頂裝有移動軌道用于日常維修；還裝 有滑輪，用于吊裝廣告旗等宣傳品； 港匯廣場-建筑 中庭部分無論是高度還是寬度都很宏偉，其廣告展 示的立體感都很強(qiáng)； 整個商場布局清晰大氣、裝飾風(fēng)格時尚，輝煌高雅。 內(nèi)部裝修是1999年的設(shè)計，10多年后的今天，仍然是 市場上比較潮流的風(fēng)格，前瞻性難能可貴。 3、商場設(shè)有升降梯和手扶梯多達(dá)94部，極為便 利，但是運營費用也較高； 施華洛世奇展位資料圖 港匯廣場-景觀 走道寬度較大，布置了綠化效果，使商場更具親和力； 也能貼合綠色、生態(tài)、科技等概念； 地磚拼花效果10年后來看依然簡約時尚； 2F突出部分后改成咖啡卡座，紅色卡座延展出 來，不僅遮擋住扶梯的雜亂，更成為內(nèi)部裝飾中 的亮點；也是客戶休憩與談心的好去處。 港匯廣場-經(jīng)營定位 2008年開始大規(guī)模進(jìn)行品牌調(diào)整，結(jié)束與富安百貨的合約、將原先的KTV等大眾娛樂商 家全部替換成更高利潤的數(shù)碼館。隨后，該廣場中一樓品牌店也逐步進(jìn)行提升，引入了國 際化品牌； 目前港匯廣場一樓國際一線品牌已近30家，一線品牌營業(yè)面積占了一樓總營業(yè)面積的85 ；據(jù)悉，現(xiàn)在3-4F的租金在28-35元/平米/天； 雖然品牌較好，但是店面仍不夠奢華大氣，貨品不夠齊全； 港匯廣場-業(yè)態(tài)組合 B1：潮流個性空間 潮流服飾：i.t、