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1、浦東星河灣二期 下階段執(zhí)行方案 7月9日 20112011年這個夏天上海不再寧靜年這個夏天上海不再寧靜 20112011年上海這座城市因為星河灣更加精彩年上海這座城市因為星河灣更加精彩 VIPVIP內(nèi)部選房活動盛況內(nèi)部選房活動盛況 20112011年年7 7月月2 2日日 浦東星河灣二期大美盛開浦東星河灣二期大美盛開 浦東星河灣二期，力破浦東星河灣二期，力破20112011年上半年上海高端市場總體成交量，刷新中國地產(chǎn)營銷記錄，年上半年上海高端市場總體成交量，刷新中國地產(chǎn)營銷記錄， 再次感動上海。再次感動上海。 PART 1 當(dāng)前項目銷售情況 二期總圖尚未確認，僅作示意 總戶數(shù)：總戶數(shù)：20922、09戶戶 棟棟 數(shù)：數(shù)：6 6棟棟 單單 元：元：8 8個個 梯梯 數(shù)：數(shù)：1515梯梯 樣板房：樣板房：1010套套 浦東星河灣二期推售產(chǎn)品解讀： 面積段 單元號 套數(shù) 288321 17#、19#、20#、21#、22# 90 356364 17#、22#、25# 54 516 18# 24 608-609 23# 15 首層 1725# 11 頂層復(fù)式 1725# 15 浦東星河灣二期總體銷售情況： 1 總套數(shù) 209套 2 認販套數(shù) 63 30% 3 認販未簽約套數(shù) 63 30% 剩 余 產(chǎn) 品 剩余總套數(shù) 146 70% 總數(shù) 剩余 剩余比例 首層 11 10 91% 頂層 15 93、 60% 標(biāo)準(zhǔn)層 183 127 69% 樣板房 10 8 80% 截止7月7日項目二期累計成交：63套 目前剩余套數(shù)：146套 浦東星河灣二期各棟樓及樓層的去化情況： 從目前各樓座的成交情況分析可見，目前成交主要 集中在19#、22#、25#三棟； 從目前各樓層的成交情況分析來看，成交普遍集中 在標(biāo)準(zhǔn)層，其次是頂層，再次是底層；在后期的銷售中 應(yīng)加強對于首層產(chǎn)品的引導(dǎo)，確保平均去化。 浦東星河灣二期各樓層產(chǎn)品成交情況分析 56 2 5 標(biāo)準(zhǔn)層首層頂層 浦東星河灣各樓座成交情況分析 0 10 20 30 40 套數(shù)已售 套數(shù)1927192732321736 已售33112222020 17號18號19號20號21號22號23號25號 浦東星河灣二期各戶型及面積段產(chǎn)品去化情況： 從各戶型的成交情況分析來看，成交戶型主要 集中在A2戶型、A3a、B1三種戶型上，尤其以A2