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上海浦東金橋國際商業廣場案例研究（26頁）.pptx

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商業廣場

上傳人：焦** 編號：70087 2021-03-23 26頁 7.23MB

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1、金橋國際商業廣場案例研究金橋國際商業廣場案例研究保利商業地產投資管理有限公司 1.項目概況項目概況保利商業地產投資管理有限公司項目概況項目概況項目地址浦東新區張楊路與金橋路交叉口，地鐵金橋站開發商：摩根士丹利香港崇邦集團物業公司：上海世邦魏理仕物業有限公司項目用地性質純商業用地投資額 20億項目占地面積 6萬平方米總建筑面積 18萬平方米寫字樓面積 1.6萬平方米商業面積 13萬平方米停車位 1200個商鋪平均租金 15-16元/天/平方米開業時間 2009年12月金橋國際共有11幢商業樓宇組成，包括1棟寫字樓和10棟24層的商鋪，項目建筑外觀以2、灰、白、米色為主色調，呈現代簡約風格。金橋國際強調的是生態公園，公園即為購物中心，購物中心即為公園。11棟商業建筑錯落有致地被綠蔭圍合，樹木和綠地間樓宇有序排列，形成了一個富有情調的商業街區。金橋國際將自己定位為“花園里的商場，商場里的花園”，立志于打造聯接商業和綠色現代生活的“豐盛人生”。為浦東及上海的主流消費群創造一個舒適、時尚、高雅并集購物、餐飲、娛樂、健身休閑于一體的大型商業中心。保利商業地產投資管理有限公司地理位置地理位置金橋國際商業廣場位于浦東重要組成部分的辦公園區板塊金橋，張江， “藥谷”和外高橋保稅區。緊鄰地鐵金橋路站。距離浦東陸家嘴金融區7 公里，1.5公3、里范圍內聚集了多個大型居住社區，常住人口密集。區域內高達50萬的常住人口和37萬的流動工作人口，高收入，有車有房，消費能力強且觀念超前。金橋金橋瑞仕花園瑞仕花園金新花苑金新花苑蝶戀園蝶戀園新景園新景園通聯苑通聯苑博三蘭城博三蘭城金泰小區金泰小區碧云新天碧云新天地家園地家園金橋新村金橋新村四街坊四街坊金藤苑金藤苑中星中星長島苑長島苑船舶小區船舶小區南極苑南極苑金橋新村金橋新村 11街坊街坊公交：公交車638、金橋4線、滬東線、723、上川線、新川線、滬祝線等地鐵：地鐵6號線金橋路站保利商業地產投資管理有限公司項目歷史沿革項目歷史沿革年月摩根士丹利斥資億元，以股權收購方式購入的上海愛夢敦置業持有的埃蒙頓廣場，其中包括上海城投置地（集團）所持的股權以及上海新達安投資所持的股權。金橋國際商業廣場前身是金橋埃蒙頓假日廣場，原規

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