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上海海上海創意產業研究專題報告（16頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：焦** 編號：70111 2021-03-23 16頁 2.75MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。日期地點，微軟雅黑16號海上海研究專題絕對保密外部報告精選之上海創意產業走過了一條從自發集聚到政府引導的發展之路上海一些從事藝術、設計的創意者們自發地聚集到莫干山路、泰康路、昌平路、福佑路的老廠房和仏庫，從事文化創意活動。上海市經委看到了創意產業未來的發展方向，積極尋找國外一些發達國家在創意產業方面的經驗，結合上海特色，在11 月份組織成立了“上海創意產業中心” 上海首批18家創意產業集聚區掛牌，建筑面積總共占地30多萬平方米。截止22、006年底第二、第三批集聚區建成，第四批籌建中上海創意產業發展歷程上海創意產業發展歷程上世紀90年代 2004年下半年 2005年4月 2006年底上海創意產業的定義：以創新思想、技巧和先進技術等知識和智力密集型要素為核心，通過一系列創造活動，引起生產和消費環節的價值增值，為社會創造財富和提供廣泛就業機會的產業，主要包括研發設計、建筑設計、文化藝術、咨詢策劃和時尚消費等幾大類，并涉及諸多行業。上海創意產業主要分布在老廠房聚集區以及政府引導的特色產業基地泰康路田子坊泰康路田子坊 8號橋號橋蘇河現代藝術館、蘇河現代藝術館、登琨艷等登琨艷等蘇州河創意倉庫蘇州3、河創意倉庫海上海新城 LOFT M50 莫干山路莫干山路50號號外灘外灘3號、號、18號號 2577創意大院空間188 創智天地上海創意產業分布特征上海創意產業分布特征 “海上海”項目中涵蓋了三種獨具風格的物業形態：生態居、創意 LOFT和創意商業街。建筑用地面積近8萬平方米總建筑面積為23萬多平方米綠化率35% 其中包括7棟16至25層的住宅三棟22層的創意LOFT 38套1-3層商鋪組成的創意商業街 04年11月寫字樓開盤。 06年5月底推出小高層和高層公寓均價15000元/平方米物業費2元/平方米/月左右。商業街入口創意LOFT、創意生態居和創意商業街完美結合，打造 “海上海”新城海上海創意LOFT設計出最豐富的空間形態，給所有創意工作者最大的想象空間，幵通過創意群體的互動，產生無窮的創作和生活靈感。它的物業性質具有“做自己生活主人”的后SOHO時代特

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