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1、議高層建筑工程滲漏的原因與處理 高層建筑工程施工方案 【摘要】滲漏一直是建筑領(lǐng)域中易出現(xiàn)的問題，也是建筑領(lǐng)域小而難避免的問題，問題雖小但關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ睿碴P(guān)系到建筑整體的安全隱患，滲漏問題的解決直接關(guān)系到高層住宅的質(zhì)量，所以在高層住宅的建設(shè)過程中一定要重視滲漏問題，做到早預(yù)防、早發(fā)現(xiàn)、早處理。主要從設(shè)計和施工兩個方面分析了高層住宅工程中出現(xiàn)滲漏問題的原因，并針對不同位置的滲漏現(xiàn)象提出了相應(yīng)的處理措施。 【關(guān)鍵詞】高層住宅；滲漏；外墻；衛(wèi)生間 建筑工程中普遍存在屋面、墻身、地下室滲漏現(xiàn)象。滲漏原因很多，歸納起來。主要有設(shè)計、施工、構(gòu)造、材料等方而的原因。尤其是隨著高層住宅樓工程施工技術(shù)的不斷2、發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平得到提高，但是高層住宅樓滲漏仍然是日前業(yè)主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格以及防滲漏技術(shù)措施不科學(xué)和不到位造成的。如何處理滲漏現(xiàn)象直接關(guān)系到住宅質(zhì)量和安全問題。 1.屋層面出現(xiàn)滲漏的原因及處理措施 1.1主要原因 設(shè)計方面的原因： （1）屋面板上的預(yù)留孔洞過小或過大，會造成雨水沿孔洞的周邊滲漏。 （2）屋面排水坡度設(shè)計的過于平緩，不利于積水的排泄。 （3）屋面排水孔面積小，積水排泄不暢，積水過多時屋面板會出現(xiàn)滲漏。 （4）鋼筋混凝土屋面板溫度縫設(shè)計不合理，板面因溫度應(yīng)力作用出現(xiàn)裂縫。 施工方面的原因主要有： （1）在施工時操作不規(guī)范，沒3、有嚴(yán)格按照圖紙的設(shè)計要求進(jìn)行施工。 （2）施工隊使用的建筑材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致澆筑成的混凝土強(qiáng)度不夠，受荷后開裂。 （3）混凝土配比不合理。 （4）混凝土保養(yǎng)不及時或保養(yǎng)不足。 （5）防水層使用的防水材料有質(zhì)量問題。 1.2處理措施 （1）圖紙設(shè)計要精細(xì)嚴(yán)格，圖紙會審要特別注意易出現(xiàn)滲漏部位的設(shè)計是否合情合理。 （2）施工時要注意：屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)的施工，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保護(hù)層厚度，混凝土整體澆筑不留施工縫，并加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。 （3）對完成澆筑后的屋面，要做閉水試驗。 （4）屋面防水層翻處做滴水線，女兒墻與屋面之間交角按規(guī)范做成圓弧形。 （5）女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度要合理。 （64、）水落口周圍要嵌填密封材料。 2.外墻出現(xiàn)滲漏的原因及處理措施 2.1滲漏原因 2.1.1材料方面 填充墻的磚砌體和鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)不同，鋼筋混凝士的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的2倍，在相同的溫度，兩種材料產(chǎn)生不同的變形而在兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫，雨水在風(fēng)壓的作用下，沿裂縫滲入室內(nèi)。 2.1.2施工方面 剪力墻或榨和填充墻間的拉結(jié)筋遺漏。另外，填充墻砌筑時，砌體不易與框架梁柱鑲嵌密實，尤其是在填充墻與梁底的鑲接部位，既無連接鋼筋，又不易填嵌密實，是裂縫滲水的多發(fā)部位。 2.2處理措施 窗的防滲漏技術(shù)一直是一個重要難題。高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術(shù)中，控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量是關(guān)鍵。首先，高層5、住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格控制質(zhì)量，高層住宅樓外窗安裝完畢后，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)榆務(wù)及抽樣進(jìn)行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規(guī)定風(fēng)壓值，保證窗臺低于室內(nèi)窗臺板并設(shè)置順?biāo)拢T窗洞口的大小應(yīng)按設(shè)計規(guī)定校正準(zhǔn)確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。具體有幾點： （1）在結(jié)構(gòu)階段，盡量保證窗的預(yù)留洞口幾何尺寸的準(zhǔn)確，基本做好，窗框四周空隙為25厘米(窗臺處為4厘米)。 （2）在鋁合金窗安裝時，要求窗框的幾何尺寸要準(zhǔn)確，左右和進(jìn)出尺寸正確，壓卡數(shù)量和間距按規(guī)范規(guī)定采用1.6、5厘米厚的鋁條和400500毫米的間距。并同時確保射釘?shù)纳疃葦?shù)量。 （3）用發(fā)泡劑填充窗框四周的空隙，發(fā)泡劑必須填充密實。在施工中，我們基本確保發(fā)泡劑要填滿窗框的凹槽。 （4）組合窗的拼管要比窗框商出2厘米，并伸入到混凝土：結(jié)構(gòu)面內(nèi)，以保證窗的穩(wěn)定性。拼管和窗框用套插連接，搭接的長度為l厘米。 （5）窗框和玻璃連接用橡皮壓條，壓條壓入窗框的深淺一致，順直在拐角處斜交，壓條要比窗框邊長大3毫米，以保證壓條固定牢固。 （6）窗框兩側(cè)墻面粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊，或略大于窗框2毫米，并在墻面層和窗框間留出68毫米深的凹槽，該部分用硅膠填實。 3.衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因及處理措施 3.1主要原因 設(shè)7、計方面的原因： （1）排水管徑或地漏孔口設(shè)計過小。 （2）排水坡度設(shè)計過小，容易造成積水。 （3）樓板防水層處理不夠好。 （4）樓板設(shè)計剛度不夠，易開裂。 施工方面的原因： （1）鋼筋混凝土板施工質(zhì)量差，導(dǎo)致樓板出現(xiàn)裂縫。 （2）預(yù)留孔口安裝管道周邊的縫隙填塞不密實。 （3）給排水管道接口處安裝質(zhì)量差，使用后管道接口處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。 （5）用于粘貼瓷磚、面磚等防水層的砂漿不飽滿或施工工藝不規(guī)范，致使粘貼面層空鼓積水。 3.2處理措施 衛(wèi)生間滲漏問題解決的關(guān)鍵在于施工。施工時應(yīng)注意以下問題： （1）使用的防水材料、水泥要合格，必須有出廠合格證及材料二次復(fù)試報告，對過期、變質(zhì)、破損的嚴(yán)禁使用。 （8、2）施工人員必須操作熟練、嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行操作。 （3）要控制好鋼筋混凝土的施工質(zhì)量，控制好排水坡度的傾角。 （4）衛(wèi)生間要預(yù)留穿樓板管道孔洞，施工時要嚴(yán)格按照施工圖紙要求的位置規(guī)格預(yù)留孔洞。 （5）要注意管道穿板洞口的填塞問題，填塞要嚴(yán)密無縫，要使用干硬性細(xì)石混凝土并摻加膨脹劑。 （6）基層處理要有足夠的強(qiáng)度和平整度，要求無死彎、無尖銳棱角。對于已經(jīng)出現(xiàn)的裂縫、起砂、空鼓和凹凸處需事先進(jìn)行處理，且基層應(yīng)清理干凈，并用清水掃至微濕。 （7）衛(wèi)生間地面找平同時找坡，坡度不小于5，坡向地漏，地漏要在地面排水最低處，地漏要低于地面面層。 （8）做防水層時，要保證基層干燥，防水層要與基層粘結(jié)牢固，9、防水砂漿內(nèi)按設(shè)計含量摻人防水劑，確保無滲漏。 （9）地面防水層完工后，做24h蓄水實驗；10)在安裝坐便器時要注意進(jìn)出口處膠皮碗的綁扎，如果膠皮碗綁扎不牢固，膠皮碗綁扎處破裂，鐵絲綁扎后銹蝕腐爛，則在使用時，膠皮碗容易（下轉(zhuǎn)第181頁）（上接第137頁）漏水，造成地面積水，出現(xiàn)下層天棚和墻體潮濕或滲水。 建筑工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)防滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)管理是保證。只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心施工，認(rèn)真對待每個防滲漏施工管理環(huán)節(jié)工作，采取先進(jìn)科學(xué)的施工工藝和新材料，才能保證施工出高質(zhì)量水平，給使用者創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。 【參考文獻(xiàn)】 孫建華住宅廚衛(wèi)間滲漏剖析及防治J重慶科技學(xué)院學(xué)報，20XX(12)：20-22 郭躍華常見房屋滲漏問題成因分析及預(yù)防J山西建筑，20XX，36(26)：147148 胡世德高層建筑施工M第2版北京：中國建筑工業(yè)出版社1998