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1、H a n B r o a d R e s e a r c h 1 【北京北京】中糧西單大悅城中糧西單大悅城 漢博研究院 2008年9月 2 H a n B r o a d R e s e a r c h 第一部分：項(xiàng)目簡介第一部分：項(xiàng)目簡介 第第二二部分：部分： 項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境 第第三三部分：部分： 項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)布局與品牌落位分析項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)布局與品牌落位分析 第第四四部分：部分： 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析 第第五五部分：部分： 項(xiàng)目經(jīng)營模式分析項(xiàng)目經(jīng)營模式分析 第第六六部分：部分： 項(xiàng)目亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)借鑒項(xiàng)目亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)借鑒 目錄 3 H a n B r o a d R e2、 s e a r c h 一、項(xiàng)目簡介一、項(xiàng)目簡介 4 H a n B r o a d R e s e a r c h 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 開業(yè)時(shí)間：開業(yè)時(shí)間： 2008年2月2日 建設(shè)投資商：建設(shè)投資商：中糧集團(tuán) 建設(shè)單位：建設(shè)單位：北京新奧西郡房地產(chǎn)開發(fā) 有 限公司 位置：位置：西城區(qū)西單北大街 商業(yè)形式：商業(yè)形式：集購物、休閑、娛樂一站 式服務(wù)大型shopping mall 總建筑面積：總建筑面積： 20.5萬平方米 商業(yè)建筑面積商業(yè)建筑面積：11.5萬平方米 5 H a n B r o a d R e s e a r c h 二、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境二、項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境 6 H a n B r o 3、a d R e s e a r c h 項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境：西單商圈項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境：西單商圈 西單大悅城西單大悅城地處長安街的中央繁華地帶 -西單商業(yè)中心，毗鄰君太百貨、西單 文化廣場和中國銀行總部，與首都時(shí)代 廣場相望，西側(cè)即是著名的中國金融街； 西單大悅城西單大悅城距長安街不足百米，雄踞商 業(yè)繁華之腹地，座擁金融、商業(yè)兩大商 圈；商圈內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目有西單商場、西單西單商場、西單 購物中心、西單賽特、時(shí)代廣場、中友購物中心、西單賽特、時(shí)代廣場、中友 百貨、君太百貨、西單文化廣場、百貨、君太百貨、西單文化廣場、109 百貨百貨等。 地處北京最為繁華的 商業(yè)中心西單商西單商 圈圈 7 H a n B r o a d R e s e a r c h 區(qū)域（西單商圈）概述區(qū)域（西單商圈）概述 西單商圈西單商圈南起西絨線胡同，北至靈境胡 同西口，南北長1600米，以西單北大街 為軸線東西進(jìn)深20030