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上海浦江智谷東區地塊前期策劃及物業發展建議方案（114頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：70134 2021-03-23 114頁 5.29MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。上海浦江智谷東區地塊前期策上海浦江智谷東區地塊前期策劃及物業發展建議劃及物業發展建議版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸世聯地產顧問（中國）有限公司所有，未經世聯地產顧問（中國）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。謹呈：鵬欣集團項目認知項目認知 2 項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼，項目所在區域為浦江鎮，位于上海近郊，中心城區南翼，黃浦江東岸，距離人民廣場黃浦江東岸，距離人民廣場17.517.5公里。公里。區域位置區域位置浦江鎮，隸屬于閔行區，位于中心城區南2、翼，黃浦江東岸。距離人民廣場17.5公里，虹橋機場18公里，浦東機場31公里。 3 項目位于國家級開發區漕河涇開發區浦江高科技園核心區項目位于國家級開發區漕河涇開發區浦江高科技園核心區位，高科技制造與研發產業云集位，高科技制造與研發產業云集區域認知區域認知漕河涇開發區浦江高科技園是國家級開發區，上海市重點打造園區，西起浦星路，東至萬芳路，南臨沈莊，北靠中心河，地理位臵優越，交通便捷。總規劃面積10.7 平方公里。高起點規劃、高標準建設注重打造景觀環境完善的配套兼具高科技產業制造、研發與服務功能微電子設計、計算機及其軟件、光電子為主的信息產業為主，數百家國內外知名3、公司入駐出口加工區綜合配套區浦江智谷維豪信息產業基地 “863” 國家軟件孵化基地項目地塊為工業用地，隸屬于浦江智谷商務區，毗鄰交通項目地塊為工業用地，隸屬于浦江智谷商務區，毗鄰交通干道，距離八號線聯航路站約干道，距離八號線聯航路站約2 2公里。公里。項目位置項目位置浦江智谷商務園總占地約 1100畝。園區位于浦星公路東側，聯航路南北兩側，是為浦江高科技園區核心區位，交通便利、水系發達。項目臨近干道浦星公路、三魯公路與聯航路，交通便利，距離八號線聯航路站約2公里。 5 項目認知項目認知 6 浦江智谷前期產品以類平層寫字樓為主，租售并舉，但銷浦江智谷前期產品以類平層寫字樓為主，租售并舉，但銷售及出租水平一般，入駐企業不多售及出租水平一般，入駐企業不多浦江智谷為上海第一個生態辦公區，整個項目開發分為東區、中區、西區三部分。西區為4棟4層高的研發樓組

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