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上海大拇指商業(yè)廣場項目招商方案(47頁)
上海大拇指商業(yè)廣場項目招商方案(47頁).ppt
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招商策劃
上傳人:焦** 編號:70167 2021-03-23 47頁 4.49MB

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1、 大拇指廣場招商方案大拇指廣場招商方案 目目 錄錄 第一部分 項目定位 第二部分 項目業(yè)態(tài)規(guī)劃 第三部分 項目招商計劃 第一部分第一部分 項目定位項目定位 項目定位項目定位/項目模型項目模型 項目定位項目定位/功能定位功能定位 便利消費便利消費 時尚購物時尚購物 休閑娛樂休閑娛樂 當(dāng)代文化當(dāng)代文化 綜綜 合合 性性 商商 業(yè)業(yè) 廣廣 場場 項目定位項目定位/目標(biāo)客戶群體目標(biāo)客戶群體 金橋出口加工區(qū)金橋出口加工區(qū) 陸家嘴金融貿(mào)易中心陸家嘴金融貿(mào)易中心 洋涇洋涇 張江高科技園區(qū)張江高科技園區(qū) 竹園商貿(mào)區(qū)竹園商貿(mào)區(qū) 碧云國際社區(qū)碧云國際社區(qū) 花木文化行政區(qū)花木文化行政區(qū) 本案本案 聯(lián)洋社區(qū)聯(lián)洋社區(qū) 2、N N 項目定位項目定位/目標(biāo)客戶群統(tǒng)計分析目標(biāo)客戶群統(tǒng)計分析 聯(lián)洋社區(qū)聯(lián)洋社區(qū) 花木文化行政區(qū)花木文化行政區(qū) 張江高科技園區(qū)張江高科技園區(qū) 金橋出口加工區(qū)金橋出口加工區(qū) 陸家嘴金融貿(mào)易中心陸家嘴金融貿(mào)易中心 竹園商貿(mào)區(qū)竹園商貿(mào)區(qū) 碧云國際社區(qū)碧云國際社區(qū) 洋涇洋涇 核心客戶群核心客戶群 2020- -2525萬人萬人 偶得客戶群偶得客戶群 1010- -1515萬人萬人 離散客戶群離散客戶群 3 3- -5 5萬人萬人 六里六里 項目定位項目定位/上海商業(yè)分級指標(biāo)上海商業(yè)分級指標(biāo) 分類 指 標(biāo) 客 流 量 服務(wù) 人口 基本商 業(yè)面積 基本設(shè)置業(yè)態(tài)與 業(yè)種 配套行業(yè) 區(qū)域 商業(yè) 中心 25 萬3、 20萬 10萬 平米 購物中心、超市、 餐飲、百貨店、 文化娛樂 旅游、金融服 務(wù)、圖書報刊、 郵電 社區(qū) 商業(yè) 中心 5萬 2.5萬 平米 超市、便利店、 醫(yī)藥店、菜市場、 餐飲 旅游、金融服 務(wù)、圖書報刊、 郵電 上海商業(yè)分級指標(biāo)上海商業(yè)分級指標(biāo) 項目定位項目定位/區(qū)域區(qū)域中高檔餐飲的分布中高檔餐飲的分布 區(qū)域(半徑區(qū)域(半徑3 3公里)商圈中高檔餐飲的分布公里)商圈中高檔餐飲的分布 聯(lián)洋社區(qū) 本案 部分竹園商茂區(qū) 20-25家 集中于張揚路、東方路 張江高科技園 5-8家 集中于湯臣別墅一帶 碧云社區(qū)、部分金橋 10-15家 集中于金橋路、碧云路一帶 花木文化行政區(qū) 6-10家 集中于花木鎮(zhèn)一帶 洋涇 以小型民營餐飲為主 結(jié)論:區(qū)域內(nèi)大約結(jié)論:區(qū)域內(nèi)大約2525- -3030萬人,目前中高檔餐飲約萬人,目前中高檔餐飲約4040- -5050家,家, 區(qū)域中高檔餐飲市場發(fā)展?jié)摿Ψ浅??
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