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1、機電拆除專項施工方案一. 機械通風及空調系統1. 拆除范圍：1.1.首層拆除范圍1.1.1. 按圖紙確認的拆除范圍，保護性拆除該樓層（除消控中心及電話機房外）的所有通風空調系統，包括室內機、室外機、冷媒管、冷凝水管、風機、風管、保溫設施、有線溫控器、過濾網以及送、回風口和支吊架等所有附件。 1.1.2. 對消控中心及電話機房內的通風空調系統進行保護，確保系統正常運行。 1.1.3. 對所有防排煙系統進行保護，確保系統日后的正常運行。1.2夾層拆除范圍1.2.1. 按圖紙確認的拆除范圍，保護性拆除該樓層（除消控中心及電話機房外）的所有通風空調系統，包括室內機、室外機、冷媒管、冷凝水管、風機、風管2、保溫設施、有線溫控器、過濾網以及送、回風口和支吊架等所有附件。1.2.2. 對消控中心及電話機房內的通風空調系統進行保護，確保系統正常運行。 1.2.3. 對所有防排煙系統進行保護，確保系統日后的正常運行。 施工步驟：1.3二層拆除范圍1.3.1. 按圖紙確認的拆除范圍，保護性拆除該樓層除售樓處及連廊區域以外的所有通風空調系統，包括室內機、室外機、冷媒管、冷凝水管、風機、風管、保溫設施、有線溫控器、過濾網以及送、回風口和支吊架等所有附件，并保證售樓處及連廊區域的通風空調系統正常運行。1.3.2. 保護性拆除走道水平排煙風管，對排煙立管及排煙立管上開口至電動防火閥處進行保護，確保日后的正常連接3、。1.3.3. 對所有防煙系統進行保護，確保系統日后的正常運行。1.4三層至二十七層拆除范圍1.4.1. 按圖紙確認的拆除范圍，保護性拆各樓層除三層樣板房以外的所有通風空調系統，包括室內機、室外機、冷媒管、冷凝水管、風機、風管、保溫設施、有線溫控器、過濾網以及送、回風口和支吊架等所有附件，并保證三層樣板房通風空調系統的正常運行。1.4.2. 對所有防排煙系統進行保護，確保系統日后的正常運行。1.5屋頂拆除范圍1.5.1. 按圖紙確認的拆除范圍，保護性拆除屋頂層（除電梯機房外）的所有通風空調系統，包括室內機、室外機、冷媒管、冷凝水管、風機、風管、保溫設施、有線溫控器、過濾網以及送、回風口和支吊架4、等所有附件。1.5.2. 對所有防排煙系統進行保護（由于防排煙風機的拆除，必須對防排煙管道作相應的防蟲、防雨等保護措拖），確保系統日后的正常運行。1.5.3. 保護所有拆下來的風機、空調機等，以便日后再次安裝。2. 施工步驟：2.1.先由相關施工專業拆除吊頂龍骨、石膏板以及風管井墻體，切斷空調系統電源、控制電源、拆除管線，方可進行對空調系統的拆除。2.2.拆除下來的風機、空調機等統一運出大樓。二. 給排水系統1. 拆除范圍：1.1.給水主管井 1.1.1拆除塔樓給水主管井內的28F-31F的給水立管（從屋頂加壓水泵的壓水管至28層的立管）。 1.1.2拆除塔樓給水主管井內的3F-27F的給水立5、管及給水立管上的比例式減壓閥。（從屋頂生活水箱出水管至3F的供水管道） 1.2.首層 1.2.1拆除首層衛生間內的冷熱水給水管、容積式電熱水器。 1.2.2拆除首層衛生間內的排水管、通氣管、器具通氣管。 1.2.3拆除首層衛生間內的衛生潔具和地漏等設施。 1.2.4拆除首層吊頂內從給水立管至各衛生間及其他用水點的水平干管、閥門、支吊架等設施。 1.3.夾層 1.3.1拆除一夾層的冷水給水管、水龍頭。 1.3.2 拆除一夾層的排水總管及管道支架。 1.4二層 1.4.1拆除二層的衛生間內的冷熱水給水管、容積式電熱水器。 1.4.2拆除二層的衛生間內的排水管、通氣管、器具通氣管。 1.4.3拆除二6、層的衛生間內的衛生潔具和地漏等設施。 1.4.4拆除二層吊頂內從給水立管至各衛生間及其他用水點的水平干管、閥門、支吊架等設施。 1.5.三層至二十七層（共25層） 1.5.1拆除三層至二十七層各住戶廚房及衛生間內的冷熱水給水管、容積式電熱水器。 1.5.2拆除三層至二十七層各住戶廚房及衛生間內的排水管、通氣管、器具通氣管。 1.5.3拆除三層至二十七層各住戶廚房及衛生間內的廚房洗滌盆、衛生潔具和地漏等設施。 1.5.4拆除塔樓住戶水表井內3F-27F的給水立管、水表、截止閥、管道、支吊架等設施。 1.5.5拆除三層至二十七層吊頂內從給水立管至各住戶廚房及衛生間及其他用水點的水平干管及閥門等設施7、。 1.5.6雨水管（立管及支管）應與屋面防水工作同時進行，并配合土建外腳手架同時施工，但應在裝修施工前完成。1.6.屋頂 1.6.1保護性拆除原屋頂鋼筋混凝土生活水箱。 1.6.2保護性拆除原屋頂生活加壓水泵房供水加壓設備基礎。 1.6.3拆除原屋頂生活水箱的進水管、溢流管、排污管，水泵吸水管、液位裝置、浮球閥、液位報警裝置等相關設施。 1.6.4拆除原屋頂生活加壓水泵房的供水加壓設備、管道、支吊架，屋頂生活加壓水泵配電箱、照明設施、插座等由其他相關專業拆除。 2. 施工步驟：2.1.承包單位在拆除工作進行前應根據現場的實際情況和竣工圖紙，核實其工作范圍，若有疑問應即時提出。 2.2.在拆除8、塔樓給水系統設施前，應先關閉東苑塔樓的屋頂生活水箱生活加壓給水泵壓水管上的閥門并切斷電源。 2.3.拆除塔樓給水系統設施前，應在系統的最低點設置放水裝置，并確保管道的放水不得影響現有其他不拆除的設施和建筑物。三.消防系統 1. 拆除范圍：1.1.首層 1.1.1除首層室內單栓消火栓外，拆除首層其他室內雙栓消火栓。 1.1.2拆除首層公共部位的直立型噴頭和隱蔽式噴頭。 1.2.夾層 1.2.1除夾層室內單栓消火栓外，拆除夾層其他室內雙栓消火栓。 1.2.2拆除夾層抬升部分的直立型噴頭和管道。 1.3.二層 1.3.1除二層室內單栓消火栓外，拆除二層其他室內雙栓消火栓。 1.3.2拆除二層公共部位9、的直立型噴頭和隱蔽式噴頭。 1.4.三層至二十七層1.4.1拆除每層住戶內的噴頭及噴淋管道。 1.4.2拆除每層走道內的直立型噴頭和隱蔽式噴頭。 1.4.3拆除每層公共部位的室內雙栓消火栓（含滅火器）。 1.4.4拆除15層吊頂內的低區消火栓環管、比例式減壓閥及管道支吊架。 1.4.5拆除16層吊頂內的高區消火栓環管及管道支吊架。 1.4.6拆除16層至3層原高區消火栓系統供水管（XL-A9和XL-A10）。 1.4.7除三層至二十七層室內單栓消火栓外，拆除三層至二十七層其他室內雙栓消火栓。 2. 施工步驟：2.1在拆除塔樓消火栓系統設施前，應先關閉兩根供東苑塔樓消火栓系統的閥門。 2.2首先10、關閉首層和15樓低區消火栓環網上對應管路的蝶閥，在首層最低處消火栓排水，確保管道內無積水。2.3拆除雙栓消火栓立管及水平管道，消防箱，并集中堆放。2.4在拆除塔樓自動噴水滅火系統設施前，應先關閉濕式報警閥前的信號蝶閥。 2.5關閉一夾層噴淋系統信號蝶閥，在本層最低點排除管道水，確保噴淋系統無積水。2.6拆除一夾層抬升部分的直立型噴頭和管道。2.7將拆除的材料統一運出大樓。2.8在拆除工作前應預先做好相應的安全保護工作，在拆除過程中應文明施工，現場不得隨意排放已拆除的機電設備，應集中統一擺放。2.9為保證在施工期間的消防安全，消火栓系統和噴淋系統的拆除工作應分別先后實施。2.10拆除過程中應注意11、對塔樓及裙樓結構的保護。2.11消防系統的拆除完成后應先做好保護工作，以防止雜物進入管道影響系統的正常運轉。2.12消火栓系統安裝完成后應先對系統進行壓力試驗，待驗收通過后方可進行噴淋系統的拆除工作。四.強電系統 1. 拆除范圍：1.1首層拆除范圍 1.1.1按圖紙確認的拆除范圍，對強電線槽、線管、燈具、開關插座、動力配電箱等進行拆除。 1.1.2除通往消防控制室和電話機房內強電設備的線管、電纜，并進行保護，確保消防控制室和電話機房正常使用。1.2夾層拆除范圍1.2.1按圖紙確認的拆除范圍，對強電線槽、線管、燈具、開關插座、動力配電箱等進行拆除。1.2.2檢查并對配電間內的配電箱、母線槽、橋架12、電纜及支架等所有保留系統進行保護。1.3二層拆除范圍1.3.1按圖紙確認的拆除范圍，對強電線槽、線管、燈具、開關插座、動力配電箱等進行拆除。1.3.2除通往西苑的高壓電纜走向，并對高壓電纜、橋架、及支架等所有附件進行保護，確保西苑電氣系統的正常運行。 1.3.3除通往西苑走廊部份的供電線槽、線管等進行保護。1.4三層至二十七層拆除范圍1.4.1按圖紙確認的拆除范圍，對強電線槽、線管、燈具、開關插座、動力配電箱等進行拆除。1.4.2對電表間內的電表箱、母線槽、橋架、電纜及支架等所有保留系統進行保護。 1.4.3對配電間內的配電箱、橋架、電纜及支架等所有保留系統進行保護。1.4.4保留核心筒內的13、插座、燈具及其管線，但電源日后將接到新的配電箱。1.5屋頂拆除范圍1.5.1按圖紙確認的拆除范圍，對強電線槽、線管、燈具、開關插座、動力配電箱等進行拆除。1.5.2電梯機房內的電氣設備、橋架、電纜及支架等所有附件進行保護，確保電梯系統的正常運行。 1.5.3對配電間內的配電箱、橋架、電纜及支架等所有保留系統進行保護。2. 施工步驟 2.1按圖紙確認拆除范圍 2.2先切斷各拆除范圍內的用電設備的電源，并確認電源已經切斷，才能對各電氣設備及附件進行拆除2.3先拆設備，再拆管線，集中堆放，統一運出大樓。五.弱電系統1.拆除范圍：1.1首層 1.1.1核查并確定通往西苑的所有主干電纜走向，并對主干電纜14、線槽及支架等所有附件進行保護，確保西苑弱電系統的正常運行。 1.1.2對消控中心及電話機房內的設備、線槽、電纜及支架等所有附件進行保護，確保系統的正常運行。1.1.3拆除該樓層的弱電系統，包括火災探測器、揚聲器、攝像機、報警按鈕、電話/電視插座、線槽、線管、電纜及支架等所有附件。 1.1.4保護性拆除弱電間內的各弱電系統配線箱及其垂直主干電纜。 1.1.5將電話配線箱、綜合布線箱、視頻分支器等設備進行保護。 1.1.6對弱電間內的線槽及支架等所有附件進行保護，確保系統的正常運行。1.2夾層 1.2.1拆除該樓層的弱電系統，包括火災探測器、揚聲器、線槽、線管、電纜及支架等所有附件。 1.2.215、拆除弱電間內各弱電系統垂直主干電纜。 1.2.3對弱電間內的線槽及支架等所有附件進行保護。1.3二層 1.3.1核查并確定通往西苑的所有主干電纜走向，并對主干電纜、線槽及支架等所有附件進行保護，確保西苑弱電系統的正常運行。 1.3.2拆除該樓層（除通往西苑的連廊）的弱電系統，包括火災探測器、揚聲器、報警按鈕、電話/電視插座、線槽、線管、電纜及支架等所有附件。 1.3.3拆除弱電間內的各弱電系統配線箱及其垂直主干電纜。 1.3.4將電話配線箱、綜合布線箱、視頻分支器等設備移至安全場所，并進行保護。 1.3.5對弱電間內的線槽及支架等所有附件進行保護。1.4三層至二十七層（共25層） 1.4.1拆16、除各樓層的弱電系統，包括火災探測器、揚聲器、報警按鈕、電話/電視插座、線槽、線管、電纜及支架等所有附件。 1.4.2拆除弱電間內的各弱電系統配線箱及其垂直主干電纜。 1.4.3將電話配線箱、綜合布線箱、視頻分支器等設備移至安全場所，并進行保護。 1.4.4對弱電間內的線槽及支架等所有附件進行保護。1.5屋頂 1.5.1拆除火災探測器、揚聲器、攝像機、報警按鈕、電話插座、衛星電視天線、高頻頭、線管、電纜及支架等所有附件。 1.5.2將衛星電視天線、高頻頭等設備移至安全場所，并進行保護。2.施工步驟：2.1按圖紙確認拆除范圍。2.2切斷各系統的電源，檢查回路是否斷電，確認斷電后方可施工。2.3先拆除各設備，后拆除管線、線槽、支吊架、將層拆除的材料集中堆放并統一運出大樓。