紅橋區(qū)20XX年老舊小區(qū)及遠年住房改造工程冬季專項施工方案(13頁).doc
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2023-07-10
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1、紅橋區(qū)20XX年老舊小區(qū)及遠年住房改造工程冬季專項施工方案 編制人: 初審人: 審核人: 審批人: 年 月 日中益誠達建設(shè)集團有限公司目 錄一、 工程概況 工程名稱:紅橋區(qū)20XX年老舊小區(qū)及遠年住房改造工程三條石街道、西沽街道、西于莊街道施工標(biāo)段建設(shè)單位:天津市紅橋區(qū)房地產(chǎn)管理局監(jiān)理單位:河南宏業(yè)建設(shè)管理股份有限公司施工單位:中益誠達建設(shè)集團有限公司質(zhì)量要求:國家驗收規(guī)范合格標(biāo)準座落地點:天津市紅橋區(qū)施工范圍:紅橋區(qū)20XX年老舊小區(qū)及遠年住房改造工程三條石街道、西沽街道、西于莊街道施工,主要包括三條石街道、西沽街道、西于莊街道3個街道、共計4個小區(qū)(御河灣新苑、流霞里、流霞新苑、祥居公寓)2、的老舊小區(qū)及遠年住房的建筑修繕工程、防水工程、裝飾裝修工程、排水工程、電氣工程、照明工程等。二、編制依據(jù):1、建筑工程冬期施工規(guī)程JGJT104-20XX2、工程施工導(dǎo)則3.建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50242-20XX4.民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB 50325-20XX5.施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范JG J46-20XX6.建筑施工作業(yè)勞動保護用品配備及使用標(biāo)準JGJ 184-20XX三、施工準備 施工技術(shù)準備:施工人員必須持證上崗,保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程,規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工;預(yù)先編制本工程的驗收計劃,為確保工程質(zhì)量創(chuàng)造條件。四、內(nèi)、外墻粉刷冬施工3、藝針對外墻涂料的施工,由于工期要求進入冬季后在溫度低于5度時仍需要進行施工,為保證施工質(zhì)量與涂膜性能,施工期間應(yīng)對以下事項進行重視;1、基層檢查與處理;基層處理是涂裝工程的基礎(chǔ),是涂料施工中極為重要的一個環(huán)節(jié)。基層處理的好壞直接影響到涂層的附著力、裝飾性和使用壽命,應(yīng)對它予以足夠的重視,否則達不到預(yù)期的涂飾效果,影響工程質(zhì)量,甚至造成經(jīng)濟上和信譽上的損失。基層處理的內(nèi)容包括:清除基層表面上的灰塵、油污、疏松物;減輕或消除表面缺陷;改善基層表面的物理或化學(xué)性能。冬季施工當(dāng)?shù)撞臐穸冗^大溫度過低時,水泥底材多部分有發(fā)白現(xiàn)場,對于底層的干燥不易判斷時,一般抹面砂漿新底材, 保養(yǎng)期夏季7天、冬季14天以4、上,含水率10%以下,PH值在10以內(nèi)方為合格; 2、膩子施工;針對涂料系統(tǒng)的施工,墻體的濕度是決定于墻體是否可以涂裝涂料的主要因素,當(dāng)進入冬季施工時溫度控制是必不可少的重要控制點。故膩子施工前確保底材干燥和墻體表面溫度,當(dāng)白天溫度低于5度時,盡量在有陽光直射的的墻面上施工,上下班的時間盡可能控制在早上9:30以后和下午3:30以前時間內(nèi)進行施工。對于陰面墻的施工要確保夜間最低溫度高于零度,否則不可以施工,一旦膩子層被凍,來年回暖后此區(qū)域就會出現(xiàn)鼓包、脫落。 3、打磨膩子并判斷干燥情況;膩子須完全干燥后才可以進行打磨,當(dāng)膩子完全干燥后易打磨不粘砂紙,表面平整度容易控制。當(dāng)膩子不干或受凍時,打磨5、時膩子易粘砂紙,表面不易打磨平整,受凍的膩子干燥后表面已疏松、粉化沒有粘結(jié)性,涂裝涂料后仍然會存在脫落的風(fēng)險。4、涂料的施工;無論水性涂料或油性涂料在涂裝前要確認底材完全干燥,水性涂料的施工溫度要控制在5度以上,因水性涂料的主要成膜物質(zhì)是由水性丙烯酸乳液組成,在干燥成膜過程中當(dāng)溫度低于零度時乳液就會受凍破乳,失去粘結(jié)和成膜功能,故水性底漆和水性面漆在施工時環(huán)境施工溫度要控制在5度以上,確保成膜干燥過程中的最低溫度不能低于零度。當(dāng)自然環(huán)境溫度低于5度施工時,盡可能選擇有太陽照射的墻面施工,陰面墻施工時可采取對墻面進行遮擋,以免寒風(fēng)侵襲使墻面溫度降低,每天的施工時間最好應(yīng)控制在早上9點以后和下午36、點半以前進行,有雨、雪、霧的天氣不能施工。(甲方允許情況下:當(dāng)自然環(huán)境溫度低于5度,夜間最低溫度低于零度而不低于零下5度時可選用單組份油性丙烯酸底漆+油性丙烯酸面漆,由于溫度原因油性涂料在成膜過程中會干燥緩慢,故重涂時間最少在24小時以后才能進行下道工序的施工。當(dāng)夜間溫度低于零下5度時油性涂料也不可以施工。雙組份反應(yīng)固化型的油性涂料且不可以在零下溫度時施工,當(dāng)溫度達到零度時成膜物質(zhì)已終止反應(yīng)、停止固化,漆膜就會長時間不干影響施工和失去涂膜性能。)溫度低于5C時禁止涂裝,當(dāng)被涂物表面溫度不高于露點溫度3C以上時,不要進行涂裝作業(yè)。 應(yīng)該等到溫度上升并且濕氣不在表面凝結(jié)時再涂裝。 當(dāng)溫度太低時,涂7、料干燥性變差,粘度升高,造成涂裝困難和稀釋劑用量增多。這將導(dǎo)致涂裝后漆膜厚度降低。而漆膜太薄會使防腐性能下降。另外,低溫情況下,被涂裝的表面更容易積累水分,這將嚴重影響防腐性能。一般來說,涂裝作業(yè)應(yīng)在每天太陽升起2小時后開始,在太陽落山2小時前結(jié)束。 5、涂料的儲存;進入冬季涂料施工,現(xiàn)場儲存的涂料應(yīng)統(tǒng)一放置在室內(nèi)分類碼放,并確保室內(nèi)溫度在零度以上,溫度低于零度時須采用供暖或采用電暖氣提升室內(nèi)溫度,嚴禁使用明火提示室內(nèi)溫度。施工中未使用完的涂料應(yīng)放置室內(nèi),受凍后的產(chǎn)品將不能再次使用。 6、漆膜保養(yǎng)與成品保護;涂膜在物體表面上達到干燥和最佳性能的時間,標(biāo)準溫度下25需要7天,針對冬季涂料施工環(huán)境8、溫度普遍偏低時,漆膜的干燥和達到最佳性能的時間要相對延長,在此期間要盡可能減少對漆膜表面的污染、磕碰,避免因污染、磕碰造成的修補影響整體效果。總之水性涂料冬季施工在整個體系的干燥和成膜過程中要確保環(huán)境溫度高于零度,環(huán)境濕度低于85%。(油性單組份丙烯酸涂料的施工溫度最低不能低于零下5度。)進入冬季施工要根據(jù)現(xiàn)場的施工條件須做好相應(yīng)的防護措施盡量避免涂膜受凍。以確保工程涂裝質(zhì)量和施工進度的順利進行。五:屋面防水SBS防水施工1、施工準備:、技術(shù)準備現(xiàn)場設(shè)置電子測溫儀,每天安排專人進行記錄。及時收聽氣象消息,掌握天氣情況,防止寒流突然襲擊。、材料準備 對于冬施所需的機具及保溫材料等提前進場,勞保用9、品準備:棉大衣、棉帽、手套。冬施所需材料用量表名 稱規(guī) 格數(shù) 量阻燃草簾被50mm5000平米塑 料 薄 膜4000平米酒精溫度計40根2、主要施工方法及措施、防水工程本工程防水采用SBS卷材防水,采用熱熔法條粘,對冬施較為有利,但仍須注意以下問題:、基層處理:施工前仔細將基層表面的霜凍、冰雪、泥漿等清除干凈,必要時可采用噴燈局部噴烤。但噴烤時間不得過長,防止爆裂、起砂。1.2必須嚴格控制基層含水率,當(dāng)基層含水率不大于9%時方可進行施工。檢驗含水率的簡便方法為:將1 m2的卷材平鋪在找平層上,靜置3-4h后 掀開檢查,找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可做防水層施工。、防水材料的要求:所選用的S10、BS卷材和輔材必須選用在市建委有備案的廠家,必須有合格證、使用說明、防偽標(biāo)志、檢驗報告,以保證質(zhì)量可靠,并且在現(xiàn)場取樣復(fù)試合格后方可使用。、施工時間選在上午8:00至下午5:00之間,避開早晨和晚間潮氣的影響;同時加快施工進度,縮短工期,避免天氣的突然變化。、施工期間如突遇寒流襲擊或雨雪天氣,立即停止施工,并對已施工完畢的防水層及基層進行保護。、防水層施工完畢驗收合格后,立即進行保溫保護, 六、維修房屋外檐墻面修補由于冬季施工中,外墻面抹灰冬期施工因無法加熱保溫,本工程采用外墻面抹灰冷作業(yè)施工方法,為更好的指導(dǎo)工程施工,特制定此工藝。 1、 關(guān)鍵詞:冬期 墻面 抹灰 冷作施工內(nèi)外墻面抹灰冬期施11、工是冬期裝修施工的一個難題。內(nèi)墻面抹灰冬期施工一般還可采用暖棚法施工,但投入大,能耗大,費用高。而外墻面抹灰冬期施工因無法加熱保溫,往往不能進行。2、冷作抹灰施工方法21、冷作抹灰施工特點 冷作抹灰施工是相對于暖法抹灰施工而言的冬期抹灰作業(yè)方法。即當(dāng)環(huán)境最低溫度低于0時,不施加任何采暖措施而進行的抹灰作業(yè)。也就是說抹灰作業(yè)和砂漿的養(yǎng)護都在自然氣溫下進行,而且環(huán)境最低溫度低于0。因此,要保證抹灰質(zhì)量和砂漿不受凍,必須從現(xiàn)場圍擋封閉、原材料、防凍劑和操作工藝等方面采取專門措施。特別是防凍劑的選擇更是其中的關(guān)鍵。根據(jù)以往的經(jīng)驗,應(yīng)采用復(fù)合防凍劑為好。復(fù)合防凍劑一般由鹽水、防凍、早強和引氣等組分組成。12、因此,具有減少用水量、降低冰點、改善砂漿和易性、可使砂漿在負溫下硬化和不會造成鹽析等特性,適宜用于冷作抹灰施工。防凍劑的摻量應(yīng)根據(jù)氣溫和砂漿配合比情況,通過試驗確定。22、冷作抹灰實施方法221、 施工準備2211、 現(xiàn)場圍擋封閉 外墻腳手架外側(cè)全部用彩條塑料布圍擋封閉,用木板條壓在彩條塑料布上,并與腳手桿綁牢。2212 攪拌設(shè)備采用砂漿攪拌機,要搭設(shè)攪拌機棚,棚內(nèi)水管要保溫防凍。另外要準備一加熱水箱,以便必要時加熱拌和用熱水。222 材料準備 水泥采用普通硅酸鹽水泥,強度等級32.5。 石灰采用市售石灰膏。石灰膏不得受凍。 砂采用含水率低、不含凍塊的中砂。 防凍劑采用公司專門研制的SFD-113、砂漿防凍劑。該防凍劑為復(fù)合防凍劑,其減水率高、堿含量低、抗凍性能好可使砂漿在負溫下硬化且砂漿硬化后表面沒有鹽析現(xiàn)象 。根據(jù)山西省技術(shù)監(jiān)督局建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站試驗檢測結(jié)果,摻量為水泥用量的5% 時,減水率為18.8 %,在恒溫-10下養(yǎng)護下7天的抗壓強度比為R7 =33.8 % 。因此適用于最低氣溫-15以內(nèi)抹灰冷作施工。 界面劑采用北京騰宇有限公司 生產(chǎn)的TG膠。223 施工工藝2231 砂漿拌和 砂漿配合比。外墻為1:3水泥砂漿,防凍劑摻量:最低氣溫-10以內(nèi)時,為水泥用量的4% 。最低氣溫-15以內(nèi)時,為水泥用量的5% 。砂漿拌和時,配合比和防凍劑摻量設(shè)專人掌握。 砂漿拌和用水泥存放在庫內(nèi)14、隨用隨搬。砂漿拌和采用機械攪拌 ,攪拌時間不少于3分鐘。當(dāng)砂漿的出罐溫度不低于 5時,可采用冷水?dāng)嚢琛.?dāng)砂漿的出罐溫度低于 5時,應(yīng)加熱水?dāng)嚢琛?232 砂漿水平運輸采用運灰小車。運灰小車上要覆蓋塑料布和草袋,以保證砂漿上墻使用時溫度 不低于0。2233 抹灰操作 施工時間要調(diào)整為上午9時下午5時。以保證抹灰操作時環(huán)境溫度不低于-5。如環(huán)境溫度低于-5,則停止抹灰作業(yè)。 外墻施工順序為北立面-西立面-東立面-南立面。每個立面施工自上而下逐層進行。外墻抹灰基層,沖筋、掛線、抹灰操作基本同常溫下施工,分兩層成活。先將基層清理干凈,然后分層抹底灰和面層灰,每層厚度911mm。面層灰應(yīng)在底灰收水結(jié)硬后15、進行,一般可在底灰抹后第二天進行。抹灰后自然養(yǎng)護。3工程實施從施工情況看,達到了預(yù)期的效果。砂漿和易性良好,凝結(jié)硬化情況良好。一般抹灰后12小時已凝固結(jié)硬,3天已有較高的強度。抹灰操作基本同常溫下施工一樣,除因天冷穿著多,施工時間短,造成工效稍低外,無明顯區(qū)別。抹灰施工質(zhì)量良好,經(jīng)驗收檢查,除常規(guī)項目全部達標(biāo)外,無受凍、空鼓、開裂和脫落等缺陷,而且表面沒有鹽析現(xiàn)象。41 冬期外墻面抹灰冷作施工有其特殊性。面層薄、易受凍,而且砂漿硬化后表面不能有鹽析現(xiàn)象。所以,一定要選擇性能良好的砂漿防凍劑。這是施工成敗的一個關(guān)鍵。從滿足綜合性能要求來說,宜采用復(fù)合防凍劑為好。而且應(yīng)在使用前做摻量和性能試驗,合16、格后方可使用。因目前尚無砂漿防凍劑的標(biāo)準,因此其防凍性能試驗,現(xiàn)可參照混凝土防凍劑的標(biāo)準。其工作性能和鹽析情況等,可進行模擬試驗觀察效果42在界面劑水泥砂漿內(nèi)按規(guī)定摻量摻加砂漿防凍劑是冷作抹灰施工必須采取的另一重要措施。只有這樣做,才能保證界面結(jié)合層不受凍,結(jié)合牢靠,避免抹灰層的空鼓和開裂。這是在總結(jié)以往冬期抹灰施工的經(jīng)驗教訓(xùn)基礎(chǔ)上提出的措施,可以說是在克服冬期抹灰施工質(zhì)量通病方面取得的突破性的成功舉措,應(yīng)在今后施工中堅決實行。42 冬期抹灰冷作施工時,環(huán)境溫度為自然氣溫,也就是說抹灰操作和養(yǎng)護是在低、負溫下進行的。較低的環(huán)境溫度對于施工是不利的,但在采取了防凍等相應(yīng)措施后,該不利條件反而轉(zhuǎn)化17、為對質(zhì)量的有利條件。抹灰層在低、負溫下硬化,凝結(jié)速度較慢,水份散發(fā)較慢,養(yǎng)護溫度均勻,所以收縮小,不易產(chǎn)生裂紋。而且,在恢復(fù)至正溫后,抹灰層內(nèi)部將產(chǎn)生溫度膨脹應(yīng)力,可以抵消一部分收縮應(yīng)力,從而更減小了產(chǎn)生裂紋的可能性,表面質(zhì)量優(yōu)于常溫下或冬期采用暖法施工的抹灰工程。七、更換PVC下水管1、UPVC管道采用膠水粘接,冬季氣溫對膠水的粘接性能有直接影響。隨時掌握現(xiàn)場施工溫度,對溫度計顯示溫度每一小時做一次記錄。2、做好施工人員的冬施培訓(xùn)工作,組織相關(guān)人員進行一次全面檢查,做好施工現(xiàn)場的過冬準備工作,包括臨時設(shè)施、機械設(shè)備及保溫等工作。3、UPVC粘接劑和清洗劑存放于項目部庫房,堅持用多少領(lǐng)多少,防18、止溫度過低致使粘接劑、清洗劑受凍。4、UPVC管道冬期施工措施4.1、UPVC管的粘接過程對溫度的要求更為嚴格,應(yīng)增加室內(nèi)預(yù)制量,如果溫度低于 -5時,現(xiàn)場應(yīng)采取加溫措施 4.2、質(zhì)量保證措施4.2.1、冬期工藝管道實施過程中,建立質(zhì)量管理體系,嚴格貫徹執(zhí)行公司綜合管理手冊及綜合管理體系程序中提出的綜合管理方針、目標(biāo)及控制程序,建立健全質(zhì)量保證體系并保持其正常運行,實現(xiàn)質(zhì)量保證體系、質(zhì)量監(jiān)督的動態(tài)運行和全面質(zhì)量管理。4.2.2、建立完善的檢查制度:質(zhì)量檢查員負責(zé)進行現(xiàn)場質(zhì)量檢查,項目部施工管理部每周組織系統(tǒng)檢查一次,項目總工程師主持檢查和質(zhì)量評價。4.2.3、施工質(zhì)量檢查(自檢、互檢、共檢)實19、行“一票否決”制度,凡不符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求的,一律進行返工或返修。對返工或返修部位按要求的質(zhì)量等級進行重新檢查。八、磚砌體砌筑工程1、砂漿拌制,在原配比的基礎(chǔ)上按每100公斤水泥添加4公斤防凍劑。2、磚或加氣塊在砌筑前應(yīng)清除冰霜。3、拌制砂漿用砂,不得含有冰塊和直徑大于1厘米的凍結(jié)塊。4、加氣塊、或磚不澆水。5、每天砌筑高度不得超過1.2M。6、所拌制砂漿必須在1.5小時內(nèi)用完。7、工完場清。落地砂漿及磚砍落碎塊應(yīng)及時清除,保持施工場地清凈,以免影響下道工序施工。九、抹灰工程適用范圍:根據(jù)天津天氣預(yù)報當(dāng)日最低氣溫低于0攝氏度時按照本方案落實冬季施工措施。抹灰砂漿使用熱水?dāng)嚢璨饺敕纼鰟鋼搅繛樗嘀亓康?3%,使砂漿內(nèi)部水溶液的冰點降低在負溫下仍保留自由水,繼續(xù)水化。外飾面盡量按排在正溫和有日照時進行。室外抹灰在環(huán)境溫度低于-5攝氏度進停止作業(yè)。在負溫下及時對外飾面完成部分進行毛氈覆蓋,起到保溫防凍作用。對外飾面每天進行檢查,發(fā)現(xiàn)受凍空鼓的抹灰層9 進行鏟除重做。
物業(yè)資料
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