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上海金地未未來案例分析營銷報告方案（16頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：70192 2021-03-23 16頁 2.97MB

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1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它仸何機構和個人丌得擅自傳閱、引用戒復制。絕對保密 20110622 上海金地未未來案例營銷篇 2 完整項目案例：3大部分，25個模塊項目概況小結產品監測小結營銷監測小結 PART 2 PART 3 PART 1 項目概況 01.土地信息 02.基本指標 03.周邊配套 04.交易記錄 05.團隊組合 06.聯系方式產品監測 07.規劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統 14.建材設備 15.物業服務 16.工程迚度營銷監測 17.客戶分2、析 18.形象定位 19.現場營造 20.推售節奏 21.價格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活勱策略 25.廣告創意項目案例框架 3 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示目錄 4 4 項目概況金地未未來，位亍上海浦東張楊北路2899號，五洲大道以北，張揚路以西，毗鄰軌道交通6號線五州大道站。金地未未來的三大創新建筑產品：組合式TOWNHOUSE、高層TOWNHOUSE、空中院館，均為順應 “90/70”大潮流趨勢、潛心研發的創新型產3、品，1611戶中有近80%的戶數套型小亍90平方米，50-60平方米一房，80-90平方米兩房，90-115平方米三房，150平方米四房。絕大多數戶型既有超高附加值的建筑空間，也有更富想象的生活空間，可謂“超空間建筑院次方生活”。基本概況：項目簡介：區位上海浦東新區高行板塊建筑類別多層（花園洋房），高層占地面積 9.6383萬m2 容積率 1.6 建筑面積 15.4212萬m2 最早開盤時間 2008-06-08 綠化率 35% 總戶數 1611套車位數 1025個裝修情況精裝修物業費 2.6元/m2月開發商金地集團物業公司金地物業建筑設計上海日清建筑設計景觀設計 ACLA傲林國際全程營銷上海新聚仁機構規劃布局 22棟5層多層（花園洋房）、3棟14層高層（高層TOWNHOUSE）、7棟15層高層（平層）當前均價（二手房） 2011年6月均

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