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合富輝煌房地產貴陽美的金陽項目物業發展建議(278頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：70193 2021-03-23 278頁 24.32MB

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1、1 美的金陽項目物業發展建議美的金陽項目物業發展建議謹呈：美的集團房地產事業部謹呈：美的集團房地產事業部合富輝煌房地產集團貴州公司合富輝煌房地產集團貴州公司20102010- -4 4- -2525 2 本方案宗旨：本方案宗旨：站在貴陽乃至貴州的基礎上，作為一個知名企業160 余萬方的大盤，我們該以什么樣的開發理念,來實現本項目的雙重目標，是本次提案的基礎。 3 本案是建立在為整個項目規劃以及產品設計、配套服務的基礎之上，如何做好本項目的規劃以及產品設計是本案的指導原則。本方案的指導原則一：本方案的指導原則一： 4 實現項目的雙重目標是本方案的另一個指導原則： 1、常規目標： 12、）實現快速銷售 2) 實現銷售價格的滿意度 2、品牌戰略目標： 1）將本項目打造成貴州名盤，乃至中國名盤 2）使本項目成為美的地產的代表作之一本方案的指導原則二：本方案的指導原則二： 5 市場環境研究房地產市場需求與競爭環境項目本體研究本體現狀開發目標開發能力限制條件城市與區域發展環境其他建議產品建議項目定位分析第一部分市場分析與項目定位營銷推廣產品及規劃建議第二部分本次匯報的框架體系本次匯報的框架體系規劃建議及經濟測算產品定位產品定位客戶群定位客戶群定位市場定位市場定位營銷推廣營銷推廣 6 市場環境研究市場環境研究房地產市場需求與競爭3、環境項目本體研究項目本體研究本體現狀開發目標開發能力限制條件城市與區域發展環境其他建議產品建議項目定位分析第一部分市場分析與項目定位營銷推廣產品及規劃建議第二部分規劃建議及經濟測算產品定位產品定位客戶群定位客戶群定位市場定位市場定位 Part 1 Part 1 房地產市場研究房地產市場研究 ( (沒有調查就沒有說話權，一切來源于市場！沒有調查就沒有說話權，一切來源于市場！) ) 營銷推廣營銷推廣 7 城市概況城市概況 8 城市區位屬性城市區位屬性 9 城市基本概況城市基本概況貴陽市全市總面積8034平方公里，轄云巖區、南明區、花溪區、烏當區、白云區、小河區、清鎮市、開陽縣、修文縣、息烽縣，根據1996年至 2010年的城市規劃，到2010年，城市實際居住人口控制在174萬人以內，建成區建設用地控制在 157平方公里以內。受山區地形的影響，

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