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上海雅詩閣淮海路服務式公寓案例賞析（20頁）.pptx

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上傳人：焦** 編號：70194 2021-03-23 20頁 4.98MB

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1、上海雅詩閣淮海路服務式公寓案例目錄一、項目概況二、房型信息三、物業信息及設施服務四、運營及租金水平 PART 1 項目概況 1.1 項目概況項目基礎信息項目名稱：上海雅詩閣淮海路服務式公寓管理商：雅詩閣（凱德集團旗下）開業時間：2010年項目地址：上海市黃浦區淮海中路282號所在商圈：淮海路商圈（市中心核心區域）樓層數：38層客房數：306套房型：1房、2房、3房、頂樓套房面積范圍：59-424 （平米）項目位置分析 1.2 項目位置 1、地段優越，配套成熟：項目位于上海市中心核心區域-淮海路商圈，附近商場林立，有K11購物中心、香港廣場、新天地、連卡佛百貨2、太平洋百貨、力寶廣場等，購物、餐飲、娛樂非常方便；寫字樓有香港廣場、力寶廣場、新世界大廈等，商務氛圍濃厚；步行數分鐘即可到廣場公園、淮海公園，上海大劇院、博物館也只有數分鐘車程 2、交通便利：從公寓步行片刻就可到達地鐵一號線的黃陂南路地鐵站，車行上南北高架和延安路高架可達南京路、虹橋機場（20分鐘車程）和上?；疖囌荆嗥謻|國際機場也只需45分鐘車程結論：位置因素是影響服務式公寓的第一大因素，本公寓位置優越，周邊配套成熟，交通便利，能極大滿足客戶的多項需求，競爭力很強。 1.3 項目管理商雅詩閣有限公司 1、雅詩閣有限公司創立于1984年，是凱德集團旗下成員，全球最大的國際服務公寓3、業主和運營商，擁有超過25年的與業經驗，物業遍布亞太、歐洲及海灣地區的20多個國家、80多個城市，擁有和管理200多家物業，超過3.3萬套服務公寓，未來將積極拓展業務，計劃于 2015年擁有和管理超過4萬套服務公寓 2、雅詩閣有限公司旗下有三大服務式公寓品牌：雅詩閣、馨樂庭、盛捷（1）雅詩閣：定位超凡尊貴，與為頂級管理層不業內領袖設，提供高效的商業支持服務（2）馨樂庭：定位活力時尚，與為旅行者提供靈活服務，住客可根據自己的生活方式不預算，自由選擇所需的服務（3）盛捷：定位溫馨和諧，與為管理層不其家庭之間和諧生活所設，配備時尚的家庭娛樂設施，組織充滿生活氣息的各類活勱，自由交友，分享居家經驗，提供盡快適應新城市的各種幫劣 3.雅詩閣有限公司1998年進入中國，是中國最大的國際服務公寓業主和運營商，在中國20 個城市擁有和管理 52個物業，逾9300套服務公寓，計劃于2015年

物業服務方案（共20套打包）物業服務方案（共20套打包）

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