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長沙高新區管委會辦公大樓防水維修施工方案(7頁)
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上傳人:正*** 編號:702142 2023-07-10 7頁 18.50KB

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1、長沙高新區管委會辦公大樓防水維修施工方案一、工程概況該工程位于長沙國家高新技術產業開發區管理委員會內,屬維修工程。工程量包括彩鋼屋面、地面磚屋面、電梯機房屋面及保安亭頂等,結構復雜,施工難度很大。據現場觀察,現彩鋼屋面及保安亭頂滲漏水非常嚴重,影響了它的正常使用,急需維修。二、施工依據原則1、依據屋面工程技術規范GB5034520XX.2、原則:選用防水材料應保證質量,產品符合標準,嚴格執行國家檢測標準,遵循以防為主,以排為輔,排防結合,因地制宜, 綜合治理的原則。三、滲漏原因分析1、屋面原防水層因年久老化,失去防水功能。2、屋頂因溫差、收縮變形、沉降出現裂縫,雨水沿著縫隙滲入。3、屋面排水不2、暢通、有積水。4、天溝(鍍鋅鐵板制作而成)因年久變形、松動、銹蝕造成局部有滲漏現象.5、彩鋼瓦由于年久變形,搭接部位開裂、剝離,螺釘固定處防水膠老化等原因造成彩鋼屋面有滲漏現象。6、彩鋼瓦與墻體連接片因年久變形、剝離、脫落,造成與墻體有縫隙,導致雨水的滲入而漏水。四、施工處理技術措施A、主辦公樓屋頂防水維修處理技術措施:(一)彩鋼屋面防水維修處理技術措施:1、彩鋼屋面高低跨(圓弧)結合部位施工處理技術措施:由于該部位處于應力集中的地方,易出現變形、開裂現象,故采取兩道防水設防的處理措施。鏟除原老化、開裂防水層。將基層清理、清洗干凈。做JS復合防水涂料(一布二涂)。做聚氨脂防水涂料。玻璃與玻璃以3、及玻璃與其它構件連接處鏟除原老化密封膠,用防水結構密封膠嵌填嚴實。2、彩鋼瓦與磚墻連結部位施工處理技術措施:將原變形、損壞、尺寸不符的不銹鋼連接片拆除。重新加工、制作、安裝不銹鋼連接片.在不銹鋼連接片上做自粘卷材防水(含女兒墻、山墻立面)。3、彩鋼屋面天溝施工處理技術措施:將天溝清理、清洗干凈。將天溝進行整形、加固處理。對天溝進行除銹處理。對天溝涂刷防銹漆二遍.在天溝做自粘卷材防水(上部)、聚氨脂防水涂料防水(下部)。4、彩鋼屋面(平面部位)施工處理技術措施:彩鋼瓦固定螺釘處打防水結構密封膠(將原結構膠鏟除)之后做聚氨脂防水涂料。彩鋼瓦與彩鋼瓦搭接部位做自粘卷材防水。(二)電梯機房頂屋面防水維4、修處理技術措施:1、鏟除原老化開裂防水層。2、涂刷基層處理劑。3、預埋件、陰陽角處做附加層。4、大面積(含女兒墻立面上頂)熱熔法滿粘鋪貼SBS防水卷材.5、卷材熱熔、封邊、收頭處理。(三)、地面磚屋面防水維修處理技術措施:1、將屋面(東、南、北向)靠女兒墻根部鑿開(鑿除屋面地面磚、剛性層、防水層、找平層、保溫層直至砼樓板層)一33cm寬的排水溝,并與屋面下水管相連通。2、在排水溝兩側砌磚(支撐座)、并粉飾(一側)。3、在排水溝靠女兒墻根部及底部做水不漏、JS復合防水涂料(一布二涂)處理。4、砌體靠近屋面中心一側每隔2m處設一排水孔,確保屋面保溫層的水能夠流入排水溝.5、加工、制作、安裝不銹鋼溝5、井蓋.B、保安亭防水維修處理技術措施:1、將保安亭頂即踏步平面及立面石材、護欄、立柱處龍骨、鋁板、不銹鋼護欄拆除。2、做水不漏、JS復合防水涂料(一布二涂)。3、恢復石材、龍骨、鋁板(鋁板上噴涂氟碳漆)、不銹鋼護欄等原結構.4、保安亭東面墻防水處理技術措施:鑿除原888涂料、膩子灰、水泥砂漿層。滿刮水不漏堵漏材料。做JS復合防水涂料(一布二涂)并植砂。粉灰、批刮膩子灰、888涂料、滾刷內墻乳膠漆。水電改造。C、C棟四樓彩鋼屋頂防水維修處理技術措施:1、將天溝(含女兒墻立面)整形、加固、除銹之后刷防銹漆二遍,然后再做自粘卷材防水(上部)、聚氨脂防水涂料(下部)。2、屋脊做自粘卷材防水.3、屋頂女6、兒墻(南、北面)立面整形、加固之后做自粘卷材防水。4、屋頂彩鋼瓦固定螺釘處打防水結構密封膠(將原結構膠鏟除)之后再做聚氨脂防水涂料。5、彩鋼瓦與彩鋼瓦搭接處做自粘卷材防水。6、屋頂女兒墻壓頂鋁板接縫處鏟除原老化結構膠,用防水結構密封膠嵌填嚴實。五、材料選用本工程選用的主要防水材料有:1、水不漏堵漏材料;2、JS復合防水涂料、加強無紡布;3、聚氨脂防水涂料;4、自粘防水卷材;5、防水結構密封膠;6、濃度為45的乳化瀝青;7、4mm厚PE膜SBS防水卷材;六、施工要點1、基層一定要清理、清洗干凈,以提高防水材料與基層的粘結性。2、做水不漏堵漏材料時要搞好養護工作。3、做JS復合防水涂料時要滿刷、均7、勻、到位,既不能漏底,也不能堆積,且要掌握好相鄰遍的施工間隔時間,無紡布鋪貼時要扯直,不得有扭曲、皺折等現象。4、自粘防水卷材、SBS防水卷材鋪貼時要求平整、順直、搭接尺寸準確,不得有扭曲、皺折、翹邊等現象,并做好封邊、收頭處理.七、安全文明施工措施1、嚴格按照國家安全文明施工條例施工,并做好培訓、組織工作.2、安全員必須每天在施工前對工人進行安全技術交底,并在施工過程中負責隨時監督、檢查.3、對高空作業人員必須購買意外傷害保險.4、在進行屋頂防水維修時必須設置安全繩、安全防護網(攀爬樓梯、扶手處設置安全繩,天溝、女兒墻外立面設置1.5m寬安全防護網),工人必須穿戴好工作服、工作鞋、安全帽、系8、好安全帶、安全繩,攀爬樓梯、扶手必須定期檢查其可靠性、穩固性。5、施工過程中如須用火,必須配備滅火器等器材。6、高空作業時嚴禁向下扔垃圾、工具等物品.7、在進行保安亭維修時,周圍必須設立警示標志、設置硬質圍擋(30米),且圍擋必須干凈、整潔,固定牢固。8、嚴禁工人在屋頂上大小便。9、施工期間必須嚴格遵守甲方的一切規章制度及管理規定.所有施工人員必須辦理并配帶好臨時出入證,并按規定的通道出入。10、運輸材料、垃圾時必須嚴格按甲方指定的時間、通道運輸(垃圾只能人工挑運),并做好電梯的臨時保護工作(用大芯板、木方做臨時保護)。11、施工人員在施工時必須輕拿、輕放,盡量減少減小噪聲,如進行動電錘等噪聲9、較大的施工作業時必須在規定的時間(即星期六、星期天或夜間)施工,以免影響樓內人員的辦公。12、垃圾必須用編織袋裝好并人工挑運下樓、上車,然后再運輸到規定地點(15公里以外垃圾卸放區),工地完工后做到場清、料凈。13、施工期間必須設專人(1-2人)指揮、維持現場施工秩序,協調處理各種問題。八、質量保證、保修措施A、保證措施1、防水維修工程必須嚴格按照施工方案與相關規范施工。2、對進入工地的材料嚴格把關,嚴禁不合格產品進入工地。3、選派具有五年以上防水施工經驗的施工人員操作施工。4、精心組織現場施工,每道工序嚴格把關,達到要求并經相關負責人認可后方可進行下一道工序的施工。5、技術人員現場跟班作業,檢查、督促工程質量和進度。B、保修措施 對該防水維修工程承諾:免費保修五年,每年回訪二次。在保修期內,如萬一有質量問題, 維修人員將在4小時內到位,為用戶提供“及時、真誠、滿意”的服務.
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