上海大寧國際商業(yè)廣場例分析(133頁).ppt
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上傳人:焦**
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2021-03-23
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1、 大寧國際商業(yè)廣場案例分析大寧國際商業(yè)廣場案例分析 贏商網(wǎng)贏商網(wǎng)- -運營中心,最專業(yè)運營中心,最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”,海量專業(yè)資料每日,海量專業(yè)資料每日 更新中!資料下載地址:更新中!資料下載地址:http:/ http:/ 添加添加Q Q群群 340180654340180654,可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送,可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送 2 目目 錄錄 一、項目和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)一、項目和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào) 3 二、物業(yè)組合方式及各個物業(yè)形態(tài)之間的銜接與互動二、物業(yè)組合方式及各個物業(yè)形態(tài)之間的銜接與互動 12 三、街區(qū)設(shè)計特點三、街區(qū)設(shè)計特點 22、3 四、主力客戶四、主力客戶 36 五、動線組織五、動線組織 69 六、商業(yè)定位(含商業(yè)結(jié)構(gòu)和樓層分布)六、商業(yè)定位(含商業(yè)結(jié)構(gòu)和樓層分布) 75 七、租金水平七、租金水平 129 3 一、項目和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)一、項目和周邊環(huán)境的協(xié)調(diào) 返回目錄 4 商業(yè)案名:大寧商業(yè)國際廣場 試營業(yè)時間:2006年9月19日 項目總占地:約5.5萬 項目總建面積:25萬 商業(yè)廣場面積:約11萬 停車位:1300個 商業(yè)樓層:多數(shù)單體在4F,局部更高 物業(yè)結(jié)構(gòu): 15棟錯落有致的單棟獨立商業(yè),11個大 小廣場和庭院,約2公里步行街組成的商業(yè)廣場 商業(yè)定位:集購物休閑、體育健身、文化娛樂、辦 公商住四位一體的超大3、型綜合消費商業(yè)中心 涵蓋業(yè)態(tài):酒店/公寓式酒店、辦公樓、SOHO式商 住樓、百貨零售、餐飲、娛樂、文教、服務(wù) 1.1 商業(yè)簡介 5 開發(fā)商:崇邦集團上海福樂思特房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。 崇邦集團成立于2003年,股東包括香港安泰集團、信興集團、 偉新集團、Timezone國際和新加坡和美集團。(這幾家公司的老 板大多是原香港瑞安集團出來的元老。) 崇邦集團成立以來,成功開展三個各具特色的上海房地產(chǎn)發(fā) 展項目。除了本案之外,另外一項是參與市中心復(fù)興路和思南路 的花園洋房保留保護和高級住宅發(fā)展項目,總建筑面積約為5.5 萬。 他們最新啟動的項目“埃蒙頓廣場”位于浦東金橋,總建筑 面積約16.4萬平方米,整個商業(yè)部分的建筑形態(tài)包括主力店、步 行街、地下商街等,商業(yè)布局主要覆蓋辦公樓、零售、餐飲、娛 樂及文化各個領(lǐng)域。共有11幢商業(yè)樓宇組成,其中具有標(biāo)志性的 為一幢十層樓高建筑,與大寧國際相似,除了底
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