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1、3 施工組織策劃3.1 總進度計劃優化本工程8#樓地下四層地上58層，12#樓地下四層地上44層，K2地庫共21105.99地下1層，局部2層，地處和平區交通繁華地帶，為原五里河體育場，場區周圍有高檔小區及商鋪，市政管線設施較為發達。地下埋設有各種供水、供電、供暖、供氣及通訊設施，給施工造成很大的不便和安全隱患。合同原計劃開工期為20XX年5月30日，由于臨時用水用電遲遲不到位，導致實際20XX年9月27日才正式開工，導致我方在沈陽地區四個月的“黃金施工時期內”未能組織施工；其二業主指定分包多，也不利于總承包的管理和工作協調。其三業主方為房地產開發商，不考慮氣候及勞動力市場現狀等因素，一味追求2、工期采取超常規施工，工期壓力非常大。我方在總進度計劃編制及實施過程中，就如何化解工期風險，項目部擬采取以下措施：3.1.1總進度計劃編制階段按照合同要求，我方裝修施工內容基本是初裝，甲指分包多、甲控材料多。水電安裝、外墻石材、門窗工程、機電工程等工程均為甲方指定分包，在二次結構施工中，會影響我方施工，因此在編制網絡計劃時，將甲指分包工作內容列入總進度計劃中，并使其在關鍵線路上。盡可能的縮短甲指分包的施工時間、限定甲供物資的進場時間，以盡可能縮短總工期。3.1.2總進度計劃實施過程階段合同節點工期暫定為：20XX年冬期施工內8#樓施工至負三層，12#樓施工至負四層，車庫D區E區完成 ；20XX年3、底8#樓做到主體45層，12#樓結構封頂車庫全部完成 ；20XX年12月30日全部竣工。若依照常規施工，實現該目標存在很大的困難，因此采取有效的搶工措施，技術措施來優化工期至關重要。結合本項目特點，采取措施如下：（1）我方進場時，受業主供電影響，不具備按合同期開槽。要及時并連續發函給業主，辦好工期簽證。（2）甲指分包多、甲控材料多，施工前提前做好相互的溝通，材料提前準備到位，盡量及時相互提供工作面，避免由配合不好延誤工期。（3）開工前向業主發函，整個現場臨時用電總功率約為900KVA，共需3臺KVA變壓器，業主目前現場僅提供一臺315KVA變壓器，不能滿足現場施工要求，及時連續向業主發函，已影4、響到總體施工進度。（4）甲方對多家施工單位場地分配不合理，導致8#樓無鋼筋堆放場地，無法組織鋼筋進場，基礎鋼筋由原計劃10月1日進場推遲至10月7日才進場，且一公司把我方場地占去遲遲不還，對8#樓進度也造成一定影響。（5）由于設計院出圖時間較短，圖紙中出現諸多設計問題，及時與設計院、業主溝通，進行技術策劃，變更做法，來節省時間。（6）針對本項目為邊勘測、邊設計，邊施工的“三邊工程”的實際情況，項目部一方面要積極聯系設計院，了解設計意圖，先獲得由設計院或業主簽字的白圖，指導前期施工，做好圖紙收發記錄。另一方面，若得知圖紙不能及時到場，要提前發函給業主，明確告知其我方要求圖紙最晚到位時間，然后向其5、提出工期順延的要求。（7）兩棟住宅樓分別由2支勞務隊負責施工，和地下車庫共分3個區組織施工，與勞務隊簽訂工期獎罰協議，明確工期節點，做好趕工需要宣傳，營造現場趕工氣氛，認真作好職工思想工作，并依據勞動法對職工給予相應經濟補貼，使職工有一個自愿、主動進行加班工作，以減少現場各工種作業時段的協調難度調動其搶工積極性。在勞務隊人員不足的情況下，項目部采取工作面切割或自己組織人員進行搶工，并做好記錄，費用從隊伍工程款中扣除。（8）加強施工方案優化和技術核定，結合工程特點，樓層高、技術含量高、涉及面廣等，提前做好技術策劃，將復雜的工藝通過溝通變更通知單等方法將其簡單化，以節省工期。以上采取的優化方案和技6、術核定納入圖紙會審記錄內容并要求設計及業主簽字確認，以便日后結算。（9）針對項目為高層實際情況，項目計劃采用兩部爬架，一部做主體防護用，一部做二次結構外立面裝飾用，在主體施工到十層時開始插入底層二次結構施工，8#樓20XX年6月19日首層開始二次結構，一層至三十層計劃150工作日內，不超過20XX年11月15日全部完成，三十層至五十八層從20XX年4月1日開始到20XX年8月18日在140工作日內完成，20XX年7月18日開始抹灰，20XX年8月1日開始做樓地面， 12#樓一層至三十層計劃在150 工作日從20XX年6月29日二次結構開始到20XX年11月25日全部完成，二十六層至四十四層計劃用95 工作日從20XX年4月1日到20XX年7月4日完成，20XX年7月28日開始抹灰，20XX年8月20日開始做樓地面，K2地庫地下二層至一層用60 工作日從20XX年9月1日到20XX年10月30日完成全部完成砌磚，20XX年9月15日開始抹灰，20XX年4月1日開始做樓地面。20XX年9月15日全部開始做裝飾裝修，根據現場情況統一、合理有序的安排流水施工，以此來縮短工期。（10）在選擇二次結構施工隊伍時，找南方的隊伍工人能工作常年的，盡量不用本地隊伍本地人，以節省工人一年兩季回家農忙時間。