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上海房地產鵬欣白金灣府邸寫字樓項目營銷策劃案（37頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：70295 2021-03-23 37頁 4.44MB

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1、1 區域發展策略區域發展策略北外灘是政府確定的首批現代服務業集聚區之一，北外灘是政府確定的首批現代服務業集聚區之一，成為上海國際航運中心，海運業是未來引入的主導行業成為上海國際航運中心，海運業是未來引入的主導行業。 2 宏觀經濟研究宏觀經濟研究產業發展規劃產業發展規劃十一五規劃支柱產業十一五規劃支柱產業十一五重點發展產業十一五重點發展產業虹口區虹口區上海市上海市虹口區虹口區上海市上海市航運業金融業航運業商貿業知識服務業物流業商貿旅游文化休閑業旅游會展業商貿旅游文化休閑業信息產業知識服務業專業服務業房地產業文化及相關產業房地產業房地產業先進制造2、業社區服務業依據上海市建設“四個中心”的發展戰略，虹口區大力促進現代服務業發展，十一五規劃支柱產業分別為航運服務業、知識服務業、商貿旅游文化休閑業以及房地產服務業。圍繞“航運虹口”的定位，虹口區將全力建設北外灘航運服務集聚區，增強航運服務業的影響力、輻射力和競爭力，形成高層次、寬領域、全方位的航運服務業體系。 3 區域發展策略一：確定區域發展規劃區域發展策略一：確定區域發展規劃北外灘沿江重點區域占地面積67公頃，黃浦江岸線長約2.2公里，共有17個重點項目,總建筑面積約130萬平方米，總投資約200億人民幣，主要位于航運商貿區以及項目所在的現代商業區內。項目地塊是區域的商業中心3、和文娛中心，與北側的歷史風貌區有機結合，地塊內的高層建筑是區域地標性建筑之一。航運商貿區商貿辦公區商住綜合區中高檔居住區提籃橋歷史風貌及現代商業街區北外灘未來規劃功能區北外灘未來規劃功能區航運商貿區商貿辦公區商住綜合區中高檔居住區歷史風貌及現代商業區本項目北外灘是上海市政府確定的首批現代服務業集聚區之一，將大力發展航服務業，北外灘是上海市政府確定的首批現代服務業集聚區之一，將大力發展航服務業，成為上海國際航運中心的重要組成部分。成為上海國際航運中心的重要組成部分。 4 區域發展策略二：確定區域產業發展區域發展策略二：確定區域產業發展資本密集型產業資本密集型產業具有規模經濟和集約化經營的特點，附加值也比較高知識密集型產業知識密集型產業高附加值，與金融、保險業組成金融航貿商務業，構成國際航運中心城市的核心上游產業上游產業航運融資及其管理服務

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