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房地產成本管理研討(72頁)
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上傳人:焦** 編號:70392 2021-03-23 72頁 1.59MB

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1、房地產成本管理研討房地產成本管理研討 一、成本管理的實踐一、成本管理的實踐 二、房地產成本核算二、房地產成本核算 三、房地產成本信息化管理三、房地產成本信息化管理 四、房地產成本管理的幾個觀點四、房地產成本管理的幾個觀點 主主 要要 內內 容容 一、成本管理的實踐一、成本管理的實踐 南京南京 南昌南昌 深圳深圳 北京北京 天津天津 長春長春 沈陽沈陽 武漢武漢 成都成都 上海上海 佛山佛山 企業股份有限公司簡介企業股份有限公司簡介 1984年成立于深圳,年成立于深圳,1991年開展房地產業務;年開展房地產業務; 1988年公開發行股票,年公開發行股票,1990年深交所上市年深交所上市 在在全國2、全國15個城市開發房地產;個城市開發房地產; 以住宅開發為主;以住宅開發為主; 累計竣工累計竣工600萬平米;萬平米; 目前年開發量目前年開發量150萬平米萬平米 目前總資產目前總資產: 110億元人民幣億元人民幣 目前凈資產目前凈資產: 45億元人民幣億元人民幣 廣州廣州 中山中山 鞍山鞍山 大連大連 財務管理部財務管理部 財務會計組財務會計組 管理會計組管理會計組 綜合稅務組綜合稅務組 成本審算中心成本審算中心 二級公司財務部二級公司財務部 三級公司財務部三級公司財務部 二級公司成本管理部二級公司成本管理部 集 團 核 算 會 計 電 算 經 營 計 劃 資 債 管 理 項 目 論 證 稅3、務 事項 與 研究 總部 會計 造 價 審 算 項 目 成 本 招 標 合 同 制 度 建 設 IT 技術中心技術中心 營 運 組 開 發 組 .財務管理部架構財務管理部架構 1 1、成本管理的重要性、成本管理的重要性 企業競爭策略:企業競爭策略: 成本領導策略 產品差異化策略 重點集中策略 成本管理的目的不僅在于降低成本,更重要的 是為了建立和保持企業的長期競爭優勢。 企業必須探求提高(或不損壞)其競爭地位的 成本降低途徑。 例:Dell;沃爾瑪;格蘭仕 Sony;Panasonic; 2、成本的基本認識、成本的基本認識 成本是企業在產品生產經營過程中,為取得收入而 發生的需要補償和可以控制的各種耗費。 A A、成本是生產過程中所有發生的各種耗費之和;、成本是生產過程中所有發生的各種耗費之和; B B、成本是經營過程中所有經濟利益流出的迭加。、成本是經
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