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1、屋面維修施工方案一、本工程現(xiàn)狀本工程為xxxxxxxxxx樓屋面，屋面面積約1000，面層為琉璃瓦上人屋面.出現(xiàn)問題為:1、屋面防水滲漏,影響各辦公室的正常使用;2、屋面地釉面瓦空鼓、翹起嚴(yán)重，已經(jīng)失去上人和保護(hù)防水層的需要.二、實(shí)施方案及施工次序總體施工流程腳手架搭設(shè)原屋面老瓦的鉆除-基層處理水泥砂漿找平層防水工程水泥砂漿結(jié)合層安裝屋面瓦-外墻清理外墻涂料更換鐵藝防護(hù)網(wǎng)腳手架拆除一竣工驗(yàn)收各分部分項(xiàng)工程施工方案一、腳手架工程 根據(jù)本工程特點(diǎn)，施工用外腳手架采用落地式鋼管腳手架，腳手板采用竹腳手板。(一）施工要點(diǎn)1、搭設(shè)或拆除腳手架必須根據(jù)專項(xiàng)施工方案,操作人員必須經(jīng)專業(yè)訓(xùn)練.2、腳手架的立桿2、頂撐、大橫桿、剪刀撐、支桿等有效部分的小頭直徑不得小于4。5厘米,小橫桿直徑不得小于4.5厘米。達(dá)不到要求的，立桿間距應(yīng)縮小.3、木腳手板應(yīng)用厚度不小于5厘米的杉木或松木板，寬度以2030厘米為宜，凡是腐朽。扭曲、斜紋、破裂和大橫透節(jié)的不得使用。板的兩端8厘米處應(yīng)用鍍鋅鐵絲箍繞23圈或用鐵皮釘牢。4、竹片腳手板的板厚不得小于5厘米,螺栓孔不得大于1厘米。螺栓必須打緊。竹編腳手板必須牢固密實(shí)，四周必須用16鐵絲綁扎。5、腳手架的綁扎材料應(yīng)采用專用扣件及8鍍鋅鐵絲，其抗拉強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求。6、竹腳手架必須采用雙排腳手架，嚴(yán)禁搭設(shè)單排架。立桿間距不得大于1。2米，寬度不得大于回米,且應(yīng)采用四根大3、橫桿7、竹立桿的搭接長度和大橫桿的搭接長度不得小于15米。綁扎時小頭應(yīng)壓在大頭上,綁扎不得少于三道。立桿、大橫桿、小橫桿相交時，應(yīng)先綁兩根，再綁第三根，不得一扣綁三根。8、腳手架兩端、轉(zhuǎn)角處以及每隔67根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐，與地面的夾角不得大于60度,架子高度在7米以上，每二步四跨,腳手架必須同建筑物設(shè)連墻點(diǎn)，拉點(diǎn)應(yīng)固定在立桿上,做到有拉有頂，拉頂同步。9、斜道的鋪設(shè)寬度不得小于l。2米，坡度不得大于1:3，防滑條間距不得大于30厘米。10、腳手架的外側(cè)、斜道和平臺，必須綁l-1.2米高的護(hù)身欄桿和釘2030厘米高的擋腳板,并滿掛安全防護(hù)立網(wǎng).11、砌筑用的里腳手架鋪設(shè)寬度不得小于1。2米,高度應(yīng)4、保持低于外墻20厘米,支架間距不得大于1.5米，支架底腳應(yīng)有墊木塊，并支在能承重的結(jié)構(gòu)上。搭設(shè)雙層架時，上下支架必須對齊，支架間應(yīng)綁斜撐拉固，不準(zhǔn)隨意搭設(shè).12、拆除腳手架必須正確使用安全帶.拆除腳手架時,必須有專人看管，周圍應(yīng)設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志,非工作人員不得人內(nèi)。拆除連墻點(diǎn)前應(yīng)先進(jìn)行檢查,采取加固措施后,按順序由上而下，一步一清，不準(zhǔn)上下同時交叉作業(yè)。13、拆除腳手架大橫桿、剪刀撐,應(yīng)先拆中間扣，再拆兩頭扣,由中間操作人往下順桿子。14、拆下的腳手桿、腳手板等材料，嚴(yán)禁往下拋擲。三、裝飾瓦的鉆除1、采用鋼釬、電錘、鉆除原裝飾瓦，鉆除時要避免損壞原結(jié)構(gòu)層。2、鉆除的建筑垃圾及時清理、歸堆,并運(yùn)5、出施工現(xiàn)場.3、施工過程中要注意安全防護(hù),嚴(yán)禁違章施工造成物體下墜傷人。4、注意成品保護(hù)工作。四、水泥砂漿找平（1) 厚度：按設(shè)計及規(guī)范要求施工；（2） 平整度:平整度對防水層質(zhì)量影響很大，用2m靠尺檢查,最大空隙不超過5mm；(3） 坡度：必須準(zhǔn)確,否則會引起排水不暢，屋面積水,平屋面的坡度不小于2%；天溝的縱向坡度不小于1;（4) 表面質(zhì)量:表面不得酥松、起砂、起皮和開裂，以保證粘結(jié)部位牢固;(5) 屋面與立墻交角：應(yīng)抹成圓弧形,圓弧半徑:瀝青防水卷材時為100150mm；高聚物改性瀝青防水卷材時為50mm;合成高分子防水卷材時為20mm;五、新作防水工程聚氨酯涂膜(一）基層處理 結(jié)構(gòu)表面6、必須平整、牢固、干凈、無明水、無滲漏。 低凹破損處及裂縫處的混凝土修補(bǔ)砂漿,必須保證基層面平整 , 并達(dá)到一定的強(qiáng)度。 陰陽角應(yīng)做成圓弧角.（二）施工工藝流程：1 基層 混凝土或水泥砂漿； 2 基層處理劑 聚氨脂底膠 0。2kg/m2 ;3 第一度涂層 聚氨脂防水涂料 1.5kg/m2; 4 第二度涂層 聚氨脂防水涂料 1。0kg/m2;（三)防水涂層施工:涂膜防水材料的配制:根據(jù)施工的需要，將聚氨脂甲、乙料按11。5（重量比）的比例后，倒入配合后，倒入拌料桶中，用轉(zhuǎn)速為100500r/min 的電動攪拌器攪拌5min 左右,即可使用.六、釉面瓦施工（一）工藝流程基層處理一一陶瓷瓦安裝一細(xì)部處7、理（二)施工工藝1、屋面基層處理必須符合設(shè)計及規(guī)范要求，植筋符合有關(guān)規(guī)定，合格后方準(zhǔn)進(jìn)行陶瓷瓦安裝。2、陶瓷瓦的搭接必須符合規(guī)范要求，并用建筑膠粘結(jié)嚴(yán)密、平整。3、細(xì)部處理必須符合屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范4、施工完畢后,不得有滲漏現(xiàn)象。七 、外墻清洗外墻清洗請專業(yè)的清潔公司進(jìn)行，清洗要潔凈，且施工時要注意安全防護(hù)和成品保護(hù).八、真石漆涂料工程（一）工藝流程 基層處理一補(bǔ)刮膩?zhàn)右簧凹埬テ揭魂帯㈥柦羌熬植壳謇硪簧凹埬テ揭凰⒌讓右痪植刻幚怼⑸凹埬テ揭凰⒚鎸右怀善繁Ｗo(hù) （二)施工工藝 1、材料應(yīng)符合建設(shè)方（業(yè)主)要求，且應(yīng)有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告等. 2、基層應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行處理,且含水率不得大于8. 38、基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅實(shí)、牢固、無粉塵、起皮和裂縫. 4、涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹.5、涂料涂飾工程與其他裝飾材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合,界面應(yīng)清晰，不得污染其他項(xiàng)目.6、完工后注意成品保護(hù)。九、 屋面管口處理1 所有出屋面管道及排氣管的根部均做成圓弧形.2 SBS改性瀝青防水卷材 3工藝流程：干燥基層表面清理、修補(bǔ)基層處理劑節(jié)點(diǎn)附加增強(qiáng)處理定位彈線鋪貼卷材收頭處理、節(jié)點(diǎn)密封清理、檢查、修整隱檢下一道工序施工.4基層表面應(yīng)干燥,基層用與卷材及膠粘劑的材性相容的基層處理劑。5先進(jìn)行節(jié)點(diǎn)、附加層及屋面轉(zhuǎn)角處的處理，然后由屋面最低標(biāo)高向上施工，盡量減少搭接。6防水9、卷材應(yīng)平行于最高處方向鋪貼，鋪貼方法為熱熔法。7鋪貼卷材采用搭接法，相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開，相臨兩幅卷材搭接應(yīng)錯開不小于500mm，搭接縫應(yīng)順流水方向，搭接寬度均100mm，并熱熔封邊。鋪貼卷材時應(yīng)彈出標(biāo)線,保證卷材搭接寬度和鋪貼順直.8立面處卷材收頭:立面部位、設(shè)備基礎(chǔ)根部卷材鋪貼前,應(yīng)先進(jìn)行試鋪，將立面卷材長度留足入凹口，先鋪貼平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材.9 出屋面排氣管道:伸出屋面排汽管根部應(yīng)增設(shè)附加層,上端用金屬箍固定，最后用密封材料密封。10落水口：根據(jù)屋面施工圖落水口的位置，進(jìn)行鋪貼,注意與落水口之間的密封,在水落管上口防水卷材深入落水口的深度不得小于50mm。10、11防水卷材嚴(yán)禁在雨天施工,遇有五級以上大風(fēng)時應(yīng)停止施工，遇雨天應(yīng)采取遮蓋措施。12屋面面層：1：1水泥砂漿臥底,從高處往低處鋪設(shè)，先最高處鋪23行磚，然后拉縱橫通線（分隔縫另定），每塊磚應(yīng)跟線，鋪彩色磚，在找正、找直、找方后,磚上墊木板,用橡皮錘敲實(shí),再用水平尺檢查其平整度。最后用砂填滿磚于磚之間的縫隙，然后用掃帚掃凈,立面墻不貼磚。十、質(zhì)量保證1 屋面工程施工中應(yīng)做分項(xiàng)工程的交接檢查及隱檢；未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行后續(xù)施工。2 屋面坡度必須準(zhǔn)確，找平層平整度不得超過5mm，不得有酥松、起砂、起皮等現(xiàn)象,配合比應(yīng)符合要求。3 防水層的施工由專業(yè)隊伍進(jìn)行，并持證上崗。4 防水層施工中，每一道防水11、層完成后，應(yīng)由專人檢查，合格后方可進(jìn)行下一道施工.防水層不得有裂紋、脫皮、流淌、鼓泡、皺皮等現(xiàn)象.5 防水層厚度應(yīng)符合要求.6 SBS改性瀝青防水卷材由專業(yè)隊伍施工。7 屋面排氣孔及分格縫按規(guī)定設(shè)置。8屋面磚要求排版正確、帶線施工、鋪貼牢固。9 屋面水泥砂漿找平要求分隔縫正確、縫寬均勻、鋪厚一致、表面抹光有觀感、養(yǎng)護(hù)到位。十一、安全保證及文明施工1施工人員均需經(jīng)過安全教育培訓(xùn).2要求屋面上作業(yè)人員文明施工，不得隨意向下亂丟施工材料及建筑垃圾,以免下面?zhèn)恕I(yè)防水施工人員必須有防護(hù)、防毒的自身保護(hù)意識及措施。3屋面周邊及有孔洞的部位必須進(jìn)行防護(hù)及覆蓋.4制定文明施工制度，劃分環(huán)衛(wèi)包干區(qū),做到責(zé)12、任到人。施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須對班組作業(yè)區(qū)的文明現(xiàn)場負(fù)責(zé).堅持誰施工，誰清理,做到工完場清。下班前必須清理干凈。5防水材料要存放在指定的材料堆放處，不要長時間將材料放置在露天下，搬運(yùn)時要輕放.十二、成品保護(hù)1已施工完成的防水層，要及時采取保護(hù)措施，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè),不得有帶銳的物品堆放于防水層面，現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。2防水層施工完成后，及時隱檢并進(jìn)行其保護(hù)面層的施工。3加強(qiáng)水泥砂漿找平層的養(yǎng)護(hù)工作，確保其強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。4注意各分項(xiàng)施工的配合,爭取施工成品的完好。 十三、主要維修概況和維修工作量：施工日期項(xiàng)目名稱單位施工人數(shù)9月25日至27日辦公樓南面腳手架搭建20米35人9月25日至27日辦公樓南面13、屋頂釉面瓦拆除20057人9月28日至30日辦公樓東側(cè)房檐上部腳手架搭建200米47人9月29日至10月9日辦公樓東側(cè)南段、北段頂面釉面瓦拆除200510人10月4日至10月6日辦公樓南面屋面找平2005-7人10月8日至10月10日辦公樓東側(cè)南段（古玩城紅字）腳手架搭建200米57人10月8日至15日辦公樓東側(cè)南段屋面找平200 79人10月8日至9日辦公樓南面鐵藝拆除項(xiàng)35人10月9日至18日辦公樓南面真石漆處理、辦公樓東側(cè)南段（古玩城紅字)鐵藝拆除項(xiàng) 5-10人10月7日至25日辦公樓南面、東面防水處理100010-15人10月12日至22日辦公樓東側(cè)北段(古玩城紅字以北）腳手架搭建、鐵藝拆除、真石漆處理項(xiàng) 5-8人10月12日至22日外墻面清洗、辦公樓南面屋面釉面瓦鋪貼項(xiàng)1015人10月25日至11月外墻面清洗、辦公樓東側(cè)釉面瓦鋪貼項(xiàng)1015人10月25日至11月15日辦公樓南面、辦公樓東側(cè)鐵藝安裝、屋面維修項(xiàng)1012人 xxxxx公樓屋面維修施工方案 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 二一四年x月x日