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保安鴻基湘潭項目市場定位報告（84頁）.pdf

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規劃定位

上傳人：焦** 編號：70524 2021-03-23 84頁 3.72MB

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1、寶安鴻基湘潭項目定位方案寶安鴻基湘潭項目定位方案謹呈：寶安鴻基地產集團股份有限公司湖南寶安鴻基房地產開發有限公司謹呈：寶安鴻基地產集團股份有限公司湖南寶安鴻基房地產開發有限公司鼎泰投資咨詢 2011年08月鼎泰投資咨詢 2011年08月 01本體本體項目自身素質本體素質本體素質 ?基本屬性 ?附屬條件屬性 ?規劃限制條件 ?項目界定長株潭城市群核心城市長株潭城市群核心城市長株潭城市群核心城市長株潭城市群核心城市重要工業基地，經濟強市重要工業基地，經濟強市重要工業基地，經濟強市重要工業基地，經濟強市生態宜居的現代化工業生態宜居的現代化工業生態宜居的現代化工業生態宜居的2、現代化工業新城和文化旅游名城新城和文化旅游名城新城和文化旅游名城新城和文化旅游名城湖南省第五大城市湖南省第五大城市湖南省第五大城市湖南省第五大城市人口密集城市人口密集城市人口密集城市人口密集城市 ?其總面積5015平方千米，為湖南省第 5大城市,現轄湘鄉市、韶山市、湘潭縣和雨湖區、岳塘區兩個城區 ?2010年湘潭人口2748552人，其中岳塘區總人口34萬在全市排名中，潭市排在全市第三，人口密度549人/平方公里，僅次于長沙市。項目本體基本屬性項目本體基本屬性城市屬性城市屬性 A/ 航空航空湘潭至黃花國際機場路程僅需30分鐘，已開通39條航線，可直飛北京、上海、深圳、3、香港、曼谷等大中城市。遠期規劃建設湘潭韶山機場。鐵路鐵路湘黔線橫貫市境，京廣線在市區經過，洛湛線在市境西北經過。正在建設中的滬昆高鐵貫穿全境，在市區內規劃建設兩座大型客運站。京廣線湘潭聯絡線也在規劃建設當中。10余家大型企業各有鐵路專線與這兩大主干線相通。城鐵城鐵長株潭城鐵已經進入施工階段，在湘潭境內將建設昭山，荷塘，板塘，湘潭四站。預計2014年底前建成通車。公路公路湘潭公路四通八達，107國道和320國道構成境內公路網的主干，上瑞高速、京珠高速公路、長潭西高速、潭衡高速穿城而過，轄區內與高速公路的連接口達15個，湘潭為全國地級市高速公路最密集的地區，公路密度大大高于全國和全省平均水平。港口港口湖南省最大的河流湘江穿過市區，至2009年底，湘潭共有泊位55個，其中500噸以上的泊位有17個，1000噸級泊位增加到了10個，港口年吞吐量達到640萬噸。隨著湘江

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